大型批發(fā)市場逐步遷出歷史城區(qū)

    《廣州市歷史文化名城保護規(guī)劃》（下稱《規(guī)劃》）6日開始批前公示，規(guī)劃從空間體系上分“市域、歷史城區(qū)、歷史文化街區(qū)（歷史文化保護區(qū)）、文物古跡”四個層面進行保護規(guī)劃，并首次明確劃定了廣州的歷史城區(qū)范圍。

歷史城區(qū)的具體范圍是由東濠涌－小北路－環(huán)市中路－環(huán)市西路－人民北路－流花路－廣三鐵路－珠江（珠江大橋東橋－海旁內(nèi)街）－海旁內(nèi)街－新民大街－革新路－梅園西路－工業(yè)大道北－南田路－江灣路－江灣大橋形成的封閉環(huán)狀地區(qū)。據(jù)了解，廣州舊城歷史風貌主要形成于1949年以前，以此年代為界，此次《規(guī)劃》第一次系統(tǒng)、明確劃定了廣州的歷史城區(qū)范圍面積為20.39平方公里。

在歷史城區(qū)范圍內(nèi)，限制商貿(mào)批發(fā)市場的進入，鼓勵小型特色商業(yè)、傳統(tǒng)商業(yè)的發(fā)展，逐步遷出大型商貿(mào)批發(fā)市場；控制大型學校及醫(yī)療設(shè)施用地的增加。

《規(guī)劃》對歷史城區(qū)內(nèi)的建筑高度進行了控制。其中，核心保護范圍面積約2.5平方公里，原則上新建建筑高度控制在12米以下（住宅不超過4層，辦公不超過3層）；建設(shè)控制地帶面積約2.5平方公里，原則上新建建筑高度控制在18米以下（住宅不超過6層，辦公不超過4層）；環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)：面積約15平方公里，原則上新建建筑高度宜控制在30米以下（住宅不超過10層，辦公不超過7層），現(xiàn)狀建筑的高度可維持不變。對高度超過30米的已批未建的項目，進行核查研究后，提出分類處理原則，并按分類原則進行具體處理。

廣州市規(guī)劃局組織編制的《廣州市騎樓保護與開發(fā)研究》于2004年經(jīng)市政府批準實施并納入法定規(guī)劃，將全市36條、總長22480米的騎樓劃分為“核心保護段”、“重點恢復段”、“風貌協(xié)調(diào)段”、“建設(shè)開發(fā)段”四種類型并分類保護控制。此次《規(guī)劃》進一步提出了需要重點保護的四片典型騎樓區(qū)，包括：

“大新路－海珠南路”騎樓區(qū)由人民南路，大新路，海珠南路，一德路，靖海路，長堤大馬路等組成；

西關(guān)騎樓區(qū)由上九路，下九路，第十甫路，恩寧路，龍津西路，龍津東路，人民中路組成；

“北京路－萬福路”騎樓區(qū)由北京路，文明路，文德南路，萬福路，大南路，泰康路，珠光路，德政南路等組成；

“同福路－南華路”騎樓區(qū)：由南華西路，南華中路，洪德路，同福西路，同福中路，同福東路組成。

呂楠芳、公觀處