從一無所有到品牌爭(zhēng)相落戶

　  “說是住在市中心，其實(shí)不過是城中村，買東西就像鄉(xiāng)下趕集，要想在這里逛街是不可能的�！弊≡谖謇餂_片區(qū)的人，對(duì)到市區(qū)都習(xí)慣性的說是“進(jìn)城”，因?yàn)楦�“城”里相比，自己所住的地方�?shí)在差距太大，完全沒有“城里人”的感受。

　　沒有標(biāo)準(zhǔn)超市，沒有購物廣場(chǎng)，除了當(dāng)初的果蔬、蛋禽批發(fā)市場(chǎng)外，整個(gè)五里沖片區(qū)有的，是各類小攤、小販聚集成的散亂街市，滿街雜七雜八生活必需品，是住戶們生活的唯一供應(yīng)渠道，談不上品質(zhì)，能滿足低端基本需要已屬不易。

　　“等路修好，五里沖片區(qū)就會(huì)變成一個(gè)商賈云集、商廈林立、品牌琳瑯滿目的新城，不堪的現(xiàn)狀都將被商貿(mào)流通繁榮的景象徹底取代�！闭驹谖謇餂_改造項(xiàng)目路網(wǎng)規(guī)劃圖前，南明區(qū)住建局有關(guān)負(fù)責(zé)人自信的說。

　　一方道路暢通，便能使得該地成為一片建設(shè)投資的熱土，這已是不爭(zhēng)的事實(shí)。　　  
    路通了商機(jī)來了城沒建好名牌爭(zhēng)相進(jìn)駐

　　今年初，當(dāng)人們都在忙著為過年做準(zhǔn)備的時(shí)候，一批商業(yè)界的大鱷紛紛聚集在了貴陽市南明區(qū)。他們來此不是為了度假，而是有一個(gè)明確的目標(biāo)——“搶占”彭家灣。

　　今年1月5日，主題為“璀璨未來·締造繁華”的花果園G區(qū)簽約儀式暨招商發(fā)布會(huì)，在花果園彭家灣項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)舉行。包括星美國際影城、亮視點(diǎn)、絲芙蘭、哈根達(dá)斯、芭菲盛宴環(huán)球餐飲、大玩家超樂場(chǎng)等眾多知名商家都相繼簽約進(jìn)駐彭家灣落戶南明。然而，就在一年多以前，花果園彭家灣片區(qū)還是貴陽市乃至貴州省最大的棚戶區(qū)和“臟亂差”的最佳“代言人”之一。

　　為改善人居環(huán)境、提升城市形象、促進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)，2010年7月，南明區(qū)按照“政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作”的原則，以社會(huì)資金投入的方式，引資300億元全面啟動(dòng)了彭家灣棚戶區(qū)舊城改造工作。如今，通過一年多的改造建設(shè)，當(dāng)初的舊模樣早已難覓蹤影，拔地而起的高樓、集休閑，文化，品質(zhì)于一體的濕地公園、還有越來越寬敞、便捷的路網(wǎng)，都為這塊土地的發(fā)展注入了新的活力。

　　商場(chǎng)尚未建好沒有關(guān)系、商鋪仍未出爐也不影響，光是看著周邊的交通狀況，國內(nèi)外眾多知名商家就已信心滿滿。“交通是商貿(mào)流通發(fā)展的基礎(chǔ)，是投資環(huán)境最重要的元素，彭家灣改造的決心大、力度大、進(jìn)程快，現(xiàn)在光是路網(wǎng)都和過去有天壤之別，所以，對(duì)進(jìn)駐這里有信心且很興奮�！背鱿�簽約儀式的商家代表說。

　　當(dāng)日，參與簽約的進(jìn)駐花果園G區(qū)的眾多知名商家都來頭不小，仲量聯(lián)行、貝諾、絲芙蘭、Asobio(傲鷥，意大利潮流品牌)、哈根達(dá)斯、蘇寧電器、國美電器、華潤(rùn)萬家、味千拉面、屈臣氏、比如世界、勝道體育、善書房、拾合餐飲、BBQ巴西烤肉、歡唱KTV、暢響KTV、飛銳健身、星力百貨等商家都將陸續(xù)入駐花果園片區(qū)，通過逐步建立一應(yīng)俱全的生活設(shè)施，全方位滿足市民衣、食、住、行等各方面的生活需求。

　　據(jù)了解，星美國際影城是全國首家五星級(jí)影城，業(yè)務(wù)遍及國內(nèi)與海外，無論影院數(shù)量還是質(zhì)量都名列前茅，星美國際影城進(jìn)駐貴陽，將以星級(jí)的硬件、星級(jí)的服務(wù)打造貴陽電影事業(yè)的星級(jí)旗艦。

　　亮視點(diǎn)眼鏡集團(tuán)作為意大利Luxottica集團(tuán)旗下的零售品牌，將提供全球最時(shí)尚的眼鏡品牌和眼睛護(hù)理方案，為消費(fèi)者提供亮視點(diǎn)專業(yè)眼睛檢查，以及為客人選擇適合個(gè)人風(fēng)格的鏡架、鏡片形狀和色彩，張揚(yáng)客人的自我個(gè)性。重慶市芭菲盛宴環(huán)球餐飲則是西南地區(qū)首家按照五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)精心打造的綜合性餐飲企業(yè)，以時(shí)尚、優(yōu)雅、品位、尊貴的服務(wù)理念與發(fā)展定位正從“芭菲盛宴”邁向“芭菲盛世”，自助餐飲、宴會(huì)、酒窖雪茄吧等多樣化、多功能業(yè)態(tài)，散發(fā)著優(yōu)雅氣息，體現(xiàn)出品位生活。

　　大玩家超樂場(chǎng)則是以“健康時(shí)尚、動(dòng)感陽光”為游樂理念、以綠色游樂項(xiàng)目對(duì)傳統(tǒng)電玩行業(yè)的改造和提升為亮點(diǎn)的娛樂場(chǎng)所。主營項(xiàng)目有電玩、游藝、臺(tái)球、旱冰、兒童樂園、碰碰車、家用游戲機(jī)體驗(yàn)、室內(nèi)嘉年華以及高科技電影等，品牌遍布北京、上海、武漢、成都、哈爾濱、青島、西安、烏魯木齊、海口等中國一二線城市，是服務(wù)人群最多的，覆蓋范圍最廣的品牌室內(nèi)游樂場(chǎng)所，每日面向1億人提供娛樂服務(wù)。

　　據(jù)粗略統(tǒng)計(jì)，花果園片區(qū)的建成以及眾多商家的落戶，將給南明區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來實(shí)惠，并間接地帶動(dòng)餐飲、商務(wù)旅游、休閑娛樂等大批行業(yè)發(fā)展，同時(shí)提供約35000人的就業(yè)機(jī)會(huì)，成為南明區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的一個(gè)新亮點(diǎn)。

　　路在建商機(jī)無限“三無”地帶迎來大變臉

　　無專業(yè)市場(chǎng)、無正規(guī)商場(chǎng)、無品牌商品，現(xiàn)在的五里沖危舊房、棚戶區(qū)、城中村改造項(xiàng)目所轄范圍是個(gè)不折不扣的“三無”區(qū)域，不僅如此，該片區(qū)教育、醫(yī)療、衛(wèi)生、娛樂等等設(shè)施都極度缺乏。

　　由于路網(wǎng)不健全，盡管從地理上看，整個(gè)片區(qū)處于貴陽中心位置，但就生活便捷、服務(wù)優(yōu)質(zhì)等方面而言，五里沖片區(qū)甚至還不如一些城郊結(jié)合部。正因如此，在該片區(qū)改造項(xiàng)目啟動(dòng)之時(shí)，關(guān)于路網(wǎng)的建設(shè)也如火如荼的開展起來。

　　“自古商賈云集之地，必定車水馬龍！這就是路帶來的效應(yīng)，路好，人氣就聚集，商機(jī)自然滾滾而來，正所謂‘要致富先修路’其實(shí)也是相同的道理。”據(jù)五里沖片區(qū)改造項(xiàng)目規(guī)劃方負(fù)責(zé)人汪波介紹，在對(duì)整個(gè)彭家灣、五里沖棚戶區(qū)、城中村、危舊房連片改造的規(guī)劃中，對(duì)路的設(shè)計(jì)不僅多而且十分巧妙。

　　“一座新城市中心的五大要素包括：城市公園、公園大道、公共廣場(chǎng)、公共交通、節(jié)能環(huán)保，這些要素要實(shí)現(xiàn)，都得基于路網(wǎng)的便捷順暢。”汪波告訴記者，五里沖片區(qū)的改造目的是要打造一個(gè)生態(tài)宜居小區(qū)，五大要素一個(gè)都不能少，而路網(wǎng)是基石。

　　作為新社區(qū)居民休憩、游覽、健身、交往、以及舉辦各種集體文化活動(dòng)的重要場(chǎng)所，城市公園所承載的是提供精神層面的需求，不僅如此，城市公園的建成還有利于改善當(dāng)?shù)氐目諝赓|(zhì)量和環(huán)境；公園大道，既是進(jìn)出的重要通道，也是新社區(qū)聯(lián)系各個(gè)區(qū)域的紐帶，同時(shí)，還是滿足居民物質(zhì)需求的重要橋梁�！把毓珗@大道兩側(cè)我們將設(shè)計(jì)成服務(wù)型商業(yè)，滿足業(yè)主日常需要，為大家提供休閑生活氛圍，緩解生活壓力”，汪波說。

　　而公共廣場(chǎng)則主要是居民文化生活的集散場(chǎng)地，可供節(jié)慶時(shí)歡聚，對(duì)于城市而言，類似的公共廣場(chǎng)也是提升城市文化形象和氛圍的重要節(jié)點(diǎn)；公共交通將為附近的居民提供便捷的進(jìn)出方式，為生活提速，減少出行的時(shí)間和壓力。

　　“對(duì)于新五里沖片區(qū)而言，路不僅僅是出行的交通要道，還是彰顯該區(qū)域特色、吸引商家的亮點(diǎn)�！蓖舨ㄍ嘎叮�結(jié)合五里沖片區(qū)“六縱六橫”交通路網(wǎng)，整個(gè)改造規(guī)劃也與之進(jìn)行了有效的結(jié)合，路上有景、景中有路；路邊商業(yè)林立，商業(yè)區(qū)中更是各種便捷路網(wǎng)交織，極大滿足各方需求。從今日彭家灣片區(qū)初露出的商業(yè)聚集效應(yīng)可以預(yù)見，未來的五里沖也必將成為商家的“必爭(zhēng)之地”。

　　不當(dāng)包租公想要當(dāng)老板房子還沒拆先做好計(jì)劃

　　“雖然現(xiàn)在政府還沒有出任何征收的公告，但是你看周邊山頭上到處都在開挖，以后這里的發(fā)展不可估量，本來這一塊就有天生的地利優(yōu)勢(shì)，以前是沒人管被遺忘，現(xiàn)在好了，等我們回遷回來，肯定比城里人還城里人。”老劉說這話時(shí)特別激動(dòng)，自從五里沖片區(qū)項(xiàng)目改造啟動(dòng)以來，他每天都會(huì)到五里關(guān)禽蛋批發(fā)市場(chǎng)附近閑逛，不干別的，專門看工地上熱鬧的施工景象。

　　“你知道不，從禽蛋批發(fā)市場(chǎng)旁邊這個(gè)橋洞出去就到彭家灣了，進(jìn)入市中心快得不得了，這段時(shí)間從這里走的車不少，我在想，以后如果能在附近買個(gè)鋪面隨便做點(diǎn)小生意，比如開個(gè)小餐館之類的，肯定賺�！崩蟿⑹莻�(gè)包租公，每月靠收租為生。五里沖片區(qū)要改造，得到風(fēng)聲的租客們開始陸續(xù)往外搬遷，雖說經(jīng)濟(jì)來源暫時(shí)受影響，但老劉并不擔(dān)心，對(duì)于未來他已經(jīng)有了自己的打算。

　　像老劉這樣，對(duì)今后五里沖片區(qū)發(fā)展充滿信心的人不少。除了當(dāng)?shù)氐木用衿惹邢Ｍ�“搶抓機(jī)遇、全力發(fā)展”，南明區(qū)也把整個(gè)項(xiàng)目歸為重點(diǎn)工程來狠抓落實(shí)�！罢麄�(gè)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)好了，改造成功了，對(duì)百姓來說，是惠民利民的好事，對(duì)政府來說，則是提升形象、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要推手。今后，老百姓不僅可以在這里安居，還可以實(shí)現(xiàn)創(chuàng)業(yè)、就業(yè)，新生活從這里開始絕對(duì)不是假話。”南明區(qū)住建局有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，為了搶抓工期、搶出成效，目前，五里沖片區(qū)改造路網(wǎng)建設(shè)已經(jīng)和相關(guān)單位簽署了“軍令狀”，要求各條路務(wù)必在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成，甚至提前完成。

　　可以預(yù)見，隨著路網(wǎng)的不斷推進(jìn)，五里沖片區(qū)的商機(jī)也將日益凸顯，一改現(xiàn)在一無所有的、既不生態(tài)也不宜居的落后面貌，實(shí)現(xiàn)大變臉。