輕工市場(chǎng)商戶(hù)停業(yè)堵路 緣起管理方征收物業(yè)費(fèi)

    位于西安東郊的西北輕工批發(fā)市場(chǎng)，是西安市一個(gè)規(guī)模較大、品種較多的綜合性批發(fā)市場(chǎng)。然而從18日開(kāi)始連續(xù)三天，輕工市場(chǎng)內(nèi)的上千個(gè)商鋪幾乎全部處于停業(yè)狀態(tài)，原因是輕工市場(chǎng)向商戶(hù)征收物業(yè)費(fèi)。為了抵制收物業(yè)費(fèi)，商戶(hù)們不光停業(yè)，而且選擇了集體堵路，致使途徑車(chē)輛無(wú)法通行。

　　市民

　　交通被堵，途徑車(chē)輛繞行

　　昨天上午9：30分許，市民李女士同朋友倆人從半坡乘坐105路公交車(chē)前往康復(fù)路。然而，當(dāng)車(chē)輛行駛至萬(wàn)壽路十字時(shí)，她看到三位交警在路中心指揮過(guò)往車(chē)輛繞行。經(jīng)詢(xún)問(wèn)，李女士得知，車(chē)輛繞行是因?yàn)檩p工市場(chǎng)商戶(hù)堵路所致。

　　“不光是105路，42路、11路、15路等全部繞行，由于繞路，原先的站點(diǎn)不能到達(dá)，許多乘客只好提前下車(chē)。”李女士抱怨道，“我年紀(jì)大了，走路不方便，對(duì)路線(xiàn)也不熟悉，可是沒(méi)有辦法，只好繞路到康復(fù)路�！�

　　商戶(hù)

　　突收物業(yè)費(fèi)，大家不愿意

　　昨日下午，記者來(lái)到輕工市場(chǎng)進(jìn)行了解。在輕工市場(chǎng)的大門(mén)上，張貼著一張告示：

　　各位輕工商戶(hù)，經(jīng)西北輕工批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司研究決定，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)推遲到2013年1月1日開(kāi)始收取，收取標(biāo)準(zhǔn)是原物業(yè)服務(wù)費(fèi)的50%，即平方米/8元/月。望廣大商戶(hù)珍惜西北輕工批發(fā)市場(chǎng)良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

　　西北輕工批發(fā)市場(chǎng)2012年6月19日

　　走進(jìn)市場(chǎng)，記者就發(fā)現(xiàn)，上千個(gè)商鋪，幾乎全部是大門(mén)緊閉，只有個(gè)別的營(yíng)業(yè)。

　　記者：“你們?yōu)槭裁床粻I(yíng)業(yè)？”

　　商戶(hù)：“市場(chǎng)向我們商戶(hù)收物業(yè)費(fèi)，一平米十一塊多，一家一個(gè)月就得多掏幾百元，大家不愿意�！鄙虘�(hù)答道。

　　記者：“你們停業(yè)幾天了？”

　　商戶(hù)：“三天”。

　　記者：“那你們啥時(shí)候營(yíng)業(yè)？”

　　商戶(hù)：“等問(wèn)題解決了。剛開(kāi)始說(shuō)的是每平方米收15元，后來(lái)變成11元，現(xiàn)在說(shuō)是收50%，而且今年不收。所以可能明天就營(yíng)業(yè)了”。

　　隨后，記者詢(xún)問(wèn)了多個(gè)商戶(hù)，而大家給出的回答幾乎一致。

　　市場(chǎng)

　　合同有規(guī)定“待定收取”

　　記者又來(lái)到了陜西西北輕工批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司，對(duì)于之前沒(méi)有收物業(yè)費(fèi)，而現(xiàn)在為什么又開(kāi)始收，謝經(jīng)理這么解釋道，輕工市場(chǎng)在改造后一度不好招商，商戶(hù)很少。商戶(hù)掙錢(qián)也比較難，考慮到商戶(hù)們的不容易，同時(shí)也想把市場(chǎng)先繁榮起來(lái)，就沒(méi)有收。但是合同約定里是有規(guī)定的，物業(yè)費(fèi)待定收取。“市場(chǎng)在兩三年后慢慢起來(lái)了，我們是經(jīng)營(yíng)管理公司，也要掙錢(qián)養(yǎng)活自己�，F(xiàn)在市場(chǎng)的攤位一位難求，在這個(gè)情況下，我們就考慮開(kāi)始收取物業(yè)費(fèi)�！敝x經(jīng)理說(shuō)。

　　“物業(yè)管理規(guī)定中僅僅對(duì)小區(qū)物業(yè)管理進(jìn)行了規(guī)定，對(duì)市場(chǎng)的物業(yè)管理規(guī)定沒(méi)有界定，但市場(chǎng)物業(yè)費(fèi)還是要上報(bào)物價(jià)部門(mén)備案審查，按各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)核算下來(lái)每平方米就定為11.3元（含公攤），公攤算下來(lái)每個(gè)商戶(hù)大約有13平方米。但一些商戶(hù)不同意，之后就將價(jià)格調(diào)整到了8元�！敝x經(jīng)理稱(chēng)，“我們已經(jīng)做出讓步了，商戶(hù)還在鬧，如果這樣，那收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)我們就將按之前的11.3元每平米收�！�