德州商業(yè)地產(chǎn)崛起 專業(yè)批發(fā)市場受追捧

    住宅地產(chǎn)既限購又限貸，商業(yè)地產(chǎn)不限購不限貸，近年來，許多專業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商的目光瞄向了商業(yè)地產(chǎn)，“一鋪養(yǎng)三代”的投資理財觀念使得很多人都熱衷于購買商鋪，專業(yè)批發(fā)市場以優(yōu)越的地段、成熟運(yùn)營模式、可觀的升值收益，越來越受到投資者追捧。

　　近幾年，德州商貿(mào)流通市場空前活躍，隨著德州高鐵帶動，德州的區(qū)位優(yōu)勢日益明顯，使得德州成為魯西北商貿(mào)流通的重要集散地，德州的批發(fā)市場、物流業(yè)隨著發(fā)達(dá)起來。
　　隨著德州城市化進(jìn)程加快，農(nóng)村向城市轉(zhuǎn)移的勞動者很多是做小商品批發(fā)為主，隨著人們對生活品質(zhì)的要求越來越趨向個性化，批發(fā)市場以豐富業(yè)態(tài)、豐富的商品，滿足不同層面消費(fèi)群體的需求，批發(fā)城里不但商品規(guī)格齊全，而且還有商品價格上的優(yōu)勢，批發(fā)市場成了人們購物的主要場所，吸引了眾多周邊經(jīng)營者的入駐。

　　隨著人們消費(fèi)水平的提高，品牌消費(fèi)理念的深入，越來越多經(jīng)營者感到壓力，“無品牌不成市”，讓眾多的經(jīng)營者走上品牌經(jīng)營之路，原來“單門獨(dú)店”的經(jīng)營者越來越趨向?qū)�業(yè)市場，尋找規(guī)模效益，東北城、德百批發(fā)城、華北批發(fā)城順勢興起。

　　對于普通的投資者而言，專家們給出了投資建議：“我們不能像買住宅一樣去買商業(yè)地產(chǎn)，我們必須很清楚的知道，對于住宅而言它的風(fēng)險是品質(zhì)，對于商業(yè)而言它的風(fēng)險是經(jīng)營，所以首先考慮安全再考慮獲利�！薄皬膫�人的投資來講，肯定是要選適當(dāng)?shù)某墒焐倘�，有很好的開發(fā)商背景和品牌溢價效應(yīng)，同時周邊的設(shè)施配套盡可能齊全，而且產(chǎn)品要有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)”（范吉康）