“專業(yè)批發(fā)市場策劃”系列專題  鄭州177批發(fā)市場要遷 商戶：簡直要我們的命

“專業(yè)批發(fā)市場策劃”系列專題
   編者按：  目前，中國專業(yè)批發(fā)市場風(fēng)起云涌，而專業(yè)批發(fā)市場成功繁榮發(fā)展又何其艱難！為了幫助支持全國專業(yè)批發(fā)市場投資舉辦者、運營管理者解難釋惑，商成專業(yè)市場研究所聯(lián)合義烏最強勢的專業(yè)批發(fā)市場運營策劃咨詢機構(gòu)——商興成市場投資管理（義烏）有限公司，陸續(xù)推出“專業(yè)批發(fā)市場策劃”系列專題，對專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運營開發(fā)為核心業(yè)務(wù)的項目定位， 顧問咨詢 ，招商銷售 ，運營管理，建筑策劃 ，規(guī)劃編制 ，全程代理， 投融資金，可研報告，市場研究， 高層論壇 ，人員培訓(xùn)等內(nèi)容，期望通過商成專業(yè)市場研究所及商興成市場投資管理（義烏）有限公司的努力，形成專業(yè)批發(fā)市場策劃系統(tǒng)內(nèi)容。
   商興成公司是專業(yè)致力于專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運營開發(fā)為核心業(yè)務(wù)的綜合性投資管理機構(gòu)。
    希望我們的努力，能有助于全國專業(yè)批發(fā)市場投資舉辦者以及專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運營開發(fā)策劃機構(gòu)。

    177個批發(fā)市場外遷涉及哪些市場、何時搬遷，已經(jīng)引發(fā)鄭州大小批發(fā)市場商戶的關(guān)注。

　　昨天，有商戶說，剛準(zhǔn)備拿積蓄在鄭州市東建材選商鋪，結(jié)果一紙文件亂了全盤計劃。

　　還有商戶說，花了近百萬元盤下的商鋪，剛收回了十幾萬元就要搬遷。批發(fā)業(yè)態(tài)搬走，零售商能否付起房租，貸款怎么還？

　　也有很多人打電話表示，為什么影響這么大的文件會突然出臺？

　　有沒有經(jīng)過充分論證？

　　文件出臺都經(jīng)過了哪些流程？

　　對此，歡迎繼續(xù)發(fā)短信到18638236439來和我們說說。

　　河南商報將繼續(xù)關(guān)注批發(fā)市場外遷。

　　反應(yīng)

　　連發(fā)四條短信問：

　　俺所在的市場搬不搬

　　昨天，因市場外遷而神經(jīng)緊繃的批發(fā)市場商戶向商報發(fā)來近百條短信。

　　大家關(guān)心的共同問題是：搬遷名單里到底有沒有自己所在的市場？如果有，什么時候搬？搬到何處？

　　其中，一位市民連發(fā)四條短信，詢問“鄭州楊槐飼料獸藥批發(fā)市場搬不搬”。

　　而商戶咨詢的市場幾乎包括了鄭州各個方向大大小小的市場。

　　但搬遷名單到底什么時間能發(fā)布，依然是個未知數(shù)。

　　“市里說搬遷名單在各區(qū)，區(qū)里說名單已上報。名單究竟停在哪個辦公室里？”有商戶問。

　　因為不知道市場到底什么時候拆遷，商戶們惴惴不安。

　　案例 1

　　買商鋪還貸著款搬走了貸款咋還

　　昨天一大早，劉女士就向商報反映說，自己本來就生著病，看到批發(fā)市場外遷的消息后更加心神不寧。

　　2007年，她用全部積蓄并找朋友借了一部分錢，共計40萬元作為首付，向銀行貸款35萬元，購得鄭州世貿(mào)商城的一個商鋪。

　　劉女士和市場開發(fā)商約定，店鋪由市場方代為出租�！扒叭�年，20多萬元租金折合成剩余房款”。

　　“我自己收到租金才一年多時間，總共收回了大概13萬元�！眲⑴�士說，“貸款35萬元，十年還清。如今一個月要還4000多元房貸�！�

　　現(xiàn)在突如其來的搬遷消息讓她頓時慌了神，“我最關(guān)心的問題是，批發(fā)業(yè)態(tài)搬出去，零售商能不能付得起租金？”

　　在她看來，火車站商圈批發(fā)市場的商品雖然檔次不高，但流量大，商戶支付房租的能力也就能夠保證。“而零售商就不一定能保證，多數(shù)人來這兒買東西就是圖便宜，貴東西能賣出去？”

　　除了對將來零售市場的升級有疑問外，她還另算了一筆賬，“我現(xiàn)在開一個花店，都是從火車站附近的市場進貨。將來花卉市場搬到環(huán)線外了，我能跑那么遠(yuǎn)去進貨？”她說，如果真這樣，自己的花店生意也要被批發(fā)市場外遷給搞黃了。

　　案例 2

　　商鋪還敢不敢買？整天就在猶豫這事兒了

　　李女士近期正在鄭州市東建材看鋪，但這幾天她的主要任務(wù)是“等到名單再做決定”。

　　“原本想用20來萬積蓄選個鋪，現(xiàn)在整天猶豫�！彼�說，市場方從不討論搬遷的事兒，“還反問我打聽這么多干啥？”朋友也遇到類似的情況，這讓她很沒信心，“這個事只能懸著�！�

　　現(xiàn)在，全家人都在關(guān)注相關(guān)報道，“等到名單再做決定。”她說。

　　案例 3

　　生意剛好轉(zhuǎn)，搬遷的消息來了

　　王先生在鄭州市白莊陶瓷五金水暖市場做潔具批發(fā)生意，什么時間搬遷對于開店不久的他來說，是個不小的考驗。

　　“不搬遷最好。”他說，80多平方米的店面，轉(zhuǎn)讓費6萬元，簡單裝修下來，他又花了約2萬元，“搬遷一次，這個店沒了，新店再布置好，得損失十幾萬”。

　　開店一年多來，他不斷到全省各地去推銷產(chǎn)品，“幾乎跑遍了河南的縣”。為了省點錢，他總是搭朋友的順風(fēng)車，“就這樣一天也得花費200元”。

　　“每次出去還得帶產(chǎn)品宣傳冊�！彼�介紹，每一本產(chǎn)品宣傳冊都要花六七塊錢，一年多來他總共印了7000本，“光這就花幾萬元”。

　　終于等到現(xiàn)在生意有所好轉(zhuǎn)，搬遷的消息來了，“一聽見‘搬’字頭就疼。”他說。

　　同在市場做批發(fā)的王先生的老鄉(xiāng)情況更糟糕。“剛來半年，客戶還沒有爭取到，就要搬遷。平時稍微掙點錢，生活改善一些，算是從吃豆干過渡成吃豆芽了。要是真搬走，我哭都來不及。”據(jù)王先生測算，市場里相同面積的店鋪大概有70戶�！鞍徇w一次的損失，相當(dāng)于這些小商戶干兩年。還很難翻身�！�

　　案例 4

　　搬遷帶來的損失“政府給我們算過嗎”

　　昨天下午，鄭州市南三環(huán)沙發(fā)材料市場的一家店鋪里，呂女士說：“這幾天附近的商戶只顧著扎堆研究商報報道了�！�

　　呂女士說，這個市場里的多數(shù)商戶不僅有店鋪，還有廠房，經(jīng)營模式都是自產(chǎn)自銷。但現(xiàn)在的問題是，十來戶店鋪廠房所在的村莊要拆遷，弄清市場搬遷的方向成了商戶的“燃眉之急”。

　　“我家租的廠房還有三個月到期。但現(xiàn)在不知道市場往哪兒搬。我們的意向是搬到東邊，物流方便。但要是最后市場規(guī)劃在西邊，我們就虧大了�！眳闻�士說。

　　“搬遷難，不僅要搬商鋪，更難搬的是廠房�！彼�說，“廠房一搬就要一個月，工人沒法開工，每天100多元的工資還要照發(fā)�！�

　　不僅如此，選好新廠房還需要一個月時間，“一選一搬，兩個月沒了。搬遷名單到現(xiàn)在不公布，你說我們急不急？如果再拖延很長時間，我們一塊兒搬，廠房租金絕對暴漲，這些損失政府部門給我們算過嗎？”

　　她認(rèn)為，沙發(fā)材料跟其他建材沒有什么關(guān)聯(lián)，完全可以獨立。“但是有關(guān)部門到底研究過我們市場的特點沒有？名單遲遲不公布，簡直是要我們的命。我們真的等不及了�！�