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市場觀察
商業(yè)地產(chǎn)逆勢看漲 重慶或現(xiàn)高價"鋪王"
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10萬/平方米？ 觀音橋或現(xiàn)高價"鋪王"
"臨街商鋪的價格在每平方9萬左右，也不排除會上10萬/平方米，而內(nèi)街部分的商鋪價格也會在6-8萬/平方米"，一位來自朗晴廣場銷售現(xiàn)場的肖姓工作人員如此告訴記者。當記者致電該項目開發(fā)商漢陽地產(chǎn)相關(guān)負責人時，該負責人表示由于該項目還處于推廣階段，具體價格還未最后確定，目前也不方便透露。
隨后記者在對觀音橋商圈及周邊的商業(yè)物業(yè)進行調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前觀音橋周邊的在售商業(yè)地產(chǎn)項目約8個，價格從每平方2萬起，最高可達10萬元，而核心地段的商鋪價格則在5-10萬之間。有業(yè)內(nèi)人士分析指出，處于觀音橋商圈核心地帶的朗晴廣場商業(yè)項目，其價格表現(xiàn)要具備優(yōu)勢，主要還是要看其商業(yè)模式的定位及經(jīng)營方向。
據(jù)了解，該項目位于觀音橋商圈核心地段，占地面積約11310平方米，總建筑面積約130721.20平方米，為重慶唯一以浪漫為主題的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地，其理念是以浪漫經(jīng)濟為市場背景而打造的。該項目負責人告訴記者，近年來，在世界各國或地區(qū)，出現(xiàn)了一種以販賣婚戀產(chǎn)業(yè)相關(guān)的新興時尚商業(yè)街區(qū)，創(chuàng)造出一種最具消費影響力的全新商業(yè)模式。
后市投資看好商業(yè)物業(yè)
一場罕見的金融危機破滅了許多人的財富夢想，從廣東回渝的李先生就是其中的一位。李先生告訴記者，他十年前成立一個皮革公司，由于金融危機，其財富迅速縮水，目前已經(jīng)結(jié)束了其沿海的生意，帶著2000萬回到重慶置業(yè)。李先生分析認為，"一鋪養(yǎng)三代"，目前重慶的房價處于全國的低位，現(xiàn)在回來投資是比較好的時候，也在楊家坪步行街、觀音橋步行街、南坪步行街等地，分別購置了100到200平米不等的商業(yè)鋪面。
"和李先生有相同經(jīng)歷的人有很多。"一家專門從事二手房中介的負責人告訴記者，春節(jié)后接待了數(shù)位沿海城市回來的置業(yè)團，并且都是將沿海的產(chǎn)業(yè)出售，回到重慶大舉置業(yè)，同時表示此時在重慶購置商鋪正當其時，后市升值空間巨大。而記者一位外地的孫姓朋友日前也電話告知，期望能夠購買重慶的中心地段商業(yè)項目，價值在100萬左右。
據(jù)該位負責人分析，重慶商業(yè)地產(chǎn)正進入高速發(fā)展的快車道,與沿海城市同值鋪面相比,價格尚處于洼地，正是由于重慶樓市特有的市場環(huán)境，目前市場對商業(yè)項目的需求顯得比較旺盛，據(jù)該中介公司的市場數(shù)據(jù)顯示，最近前來咨詢的消費者有明顯上升，其中多數(shù)需求為中心地區(qū)的商業(yè)物業(yè)，面積集中在20-100平方米左右。該負責人同時還表示，前來咨詢的消費者中，有約60%左右的需求是來自于外地的客戶。
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