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市場觀察
沈陽商業(yè)地產(chǎn)引資逆勢飄紅
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2月27日，沈北新區(qū)與印尼芝布特拉集團正式簽署項目投資協(xié)議，總投資額高達30億美元、總占地面積約4700畝的芝布特拉大型綜合地產(chǎn)項目，即將在沈北新區(qū)拔地而起。
“接下來，我們還將繼續(xù)與國內(nèi)外知名的旅游地產(chǎn)公司接洽，吸引他們來投資，打造中國版的迪士尼�！鄙蜿柺猩虮毙聟^(qū)招商局局長胡海濱說，“近期，還要去北京見幾個有意向投資的大客戶�！�
中外資爭鋒沈陽 打造新商圈
“我參加了簽約儀式�！痹谌ツ甑子H臨中國住交會、交換名片甚至比記者都忙的沈北新區(qū)招商局局長胡海濱說。據(jù)其介紹，芝布特拉綜合地產(chǎn)開發(fā)項目，由印尼芝布特拉（Ciputra）集團投資建設(shè)，該集團是印尼最具實力的房地產(chǎn)開發(fā)公司之一，旗下?lián)碛?0多家子公司，其中3家為上市公司，業(yè)務(wù)遍及全球。
該綜合地產(chǎn)項目除溫泉酒店外，還包括大型購物中心、體育公園、影劇院、高檔住宅等。胡海濱介紹，該項目一期工程占地240畝，將于年內(nèi)開工建設(shè)，整個項目將用5年左右的時間開發(fā)完畢并投入使用。
印尼芝布特拉集團總裁藍瑞玲也表示，將這樣一個大體量的地產(chǎn)綜合項目落在沈北新區(qū)，主要就是看中了沈陽的經(jīng)濟活力和沈北新區(qū)未來發(fā)展的巨大潛力。
除了該集團外，據(jù)胡海濱給記者提供的一份資料顯示，眾多國內(nèi)外知名的企業(yè)都將投資大單落在了沈陽。
資料顯示，世界500強企業(yè)日本永旺集團投資35億元的永旺夢樂城項目、香港永豐集團投資50億元的奧特萊斯名品打折店項目、雅居樂五星級酒店、香港置地五星級酒店、碧桂園太陽城五星級酒店、深圳研祥商務(wù)大廈、國漢總部大廈等20余個商貿(mào)商務(wù)項目，都落在了沈陽。
除此之外，廣東碧桂園投資130億元、廣東雅居樂投資50億元、香港置地投資50億元、新加坡吉寶投資40億元的一大批地產(chǎn)項目相繼落戶沈北新區(qū)。
除了地產(chǎn)項目外，據(jù)胡海濱介紹，沈北新區(qū)在文化傳媒產(chǎn)業(yè)、信息產(chǎn)業(yè)、物流業(yè)、農(nóng)業(yè)和生命科學(xué)等產(chǎn)業(yè)也吸引了眾多的投資大單。
“由深圳華強集團投資200億元的沈陽華強文化科技產(chǎn)業(yè)基地項目，將和上述周邊項目連為一體，形成沈陽北部的現(xiàn)代化新商圈。”胡海濱說。
同時據(jù)悉，除沈北新區(qū)外，沈陽渾南新區(qū)、鐵西新區(qū)等也吸引了為數(shù)眾多的中外投資者目光。
多重利好促投資大單落戶
據(jù)沈陽市房地產(chǎn)研究所所長范翰章分析，在全國房地產(chǎn)市場低迷的氛圍下，沈陽房地產(chǎn)市場一直良好的發(fā)展態(tài)勢及其工業(yè)振興所帶來的發(fā)展?jié)摿Γ巧蜿柺心軌蛭龂鴥?nèi)外投資大單落戶的主要原因。
據(jù)沈陽房地產(chǎn)研究所研究報告顯示，2008年，全國房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷，而按照房地產(chǎn)市場綜合指數(shù)評價，沈陽房地產(chǎn)市場是全國最好的。
報告顯示，2008年，沈陽全市房地產(chǎn)開發(fā)累計完成投資1010.9億元，同比增長38.4%，沈陽房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)投資增幅高于全國17.5個百分點，在15個副省級城市中，沈陽房地產(chǎn)開發(fā)投資已超過廣州市、深圳市和成都市，列第一位。
業(yè)內(nèi)人士同時表示，眾多大單的投資落戶也與沈陽市政府的招商引資力度以及對房地產(chǎn)市場的精心培育和維護有關(guān)。
除了和國內(nèi)大企業(yè)積極接洽以吸引投資外，據(jù)了解，沈陽市政府還積極到新加坡、日本、韓國等國家舉辦招商活動。據(jù)悉，此次投資沈北的綜合地產(chǎn)開發(fā)項目，就是今年2月份省、市政府代表團赴日本、韓國、新加坡招商時推進的重點項目之一。
相關(guān)報道顯示，目前，沈陽市簽約待建及成熟在談的重大項目達到100余個，總投資達到數(shù)百億元，涉及循環(huán)經(jīng)濟、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)、RBD總部基地、房地產(chǎn)等諸多領(lǐng)域。
“盡管眾多的地產(chǎn)類項目相繼落戶沈陽，并開工建設(shè)，但沈陽并不會出現(xiàn)所謂的‘過量’或‘過�！癄顩r�！焙I說，“沈陽已經(jīng)成為東北的核心城市，一方面能夠吸引東北甚至全國的人士投資置業(yè)，另一方面，沈陽也有自己的人才基礎(chǔ)，數(shù)量眾多的高校能夠為落戶企業(yè)的發(fā)展提供足夠的產(chǎn)業(yè)人才�！� (蘭亞紅)
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