江西水泥擬合資建設(shè)上饒商貿(mào)城項(xiàng)目

　江西水泥12月20日公告，公司和江西金宜科技實(shí)業(yè)有限公司合作雙方經(jīng)過積極的推進(jìn)，目前上饒萬年青城有限公司已經(jīng)正式注冊成立，并且確定成立后公司的實(shí)施項(xiàng)目為建設(shè)上饒萬年青商貿(mào)城建設(shè)項(xiàng)目，該項(xiàng)目總投資26.48億元。

　　據(jù)公告，公司于2012年8月13日與與江西金宜科技實(shí)業(yè)有限公司簽署《關(guān)于設(shè)立上饒萬年青城有限公司出資協(xié)議書》，合作雙方均以貨幣方式共同出資2億元合資合作成立上饒萬年青城有限公司。其中江西水泥控股51%。

　　公告稱，上饒萬年青成立后主要經(jīng)營以商貿(mào)物流、自營地產(chǎn)開發(fā)為主。擬在上饒市信州區(qū)鳳凰大道東延伸段火車站片區(qū)，建設(shè)上饒萬年青商貿(mào)城建設(shè)項(xiàng)目，萬年青商貿(mào)城工程擬用地27.9萬平方米，共設(shè)主流商業(yè)交易區(qū)、醫(yī)藥交易區(qū)、地板、家俱、糧油交易區(qū)、倉儲區(qū)和展銷中心等六大功能區(qū)。項(xiàng)目建成后可以成為贛浙閩皖四省集商貿(mào)交易中心、區(qū)域性采購中心和貿(mào)易展銷中心為一體的大型貿(mào)易交易區(qū)。

　　萬年青商貿(mào)城建設(shè)工期計(jì)劃24個(gè)月。項(xiàng)目建設(shè)總投資26.48億元，申請銀行貸款4億元，配套流動資金2000萬元，自籌22.48億元。萬年青商貿(mào)城建設(shè)項(xiàng)目總建筑面積為64.2萬平方米，其中地下建筑面積4.1萬平方米，其經(jīng)營模式由自營和出售兩種形式構(gòu)成。

　　該項(xiàng)目資金平衡點(diǎn)在項(xiàng)目期內(nèi)的第十年，預(yù)計(jì)項(xiàng)目正常經(jīng)營年份每年可以為公司帶來2090萬元現(xiàn)金凈流入。

　　公司表示，本次項(xiàng)目建設(shè)有利于引領(lǐng)上饒市傳統(tǒng)市場向新的商貿(mào)物流業(yè)態(tài)聚集，發(fā)揮城市聚集輻射功能，打造當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)新引擎，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，項(xiàng)目受到上饒市信州區(qū)政府的大力支持。資金來源主要是通過購買土地使用權(quán)后進(jìn)行抵押貸款4億人民幣；通過開發(fā)商墊資，邊建設(shè)邊銷售回流現(xiàn)金流的滾動經(jīng)營模式，以解決建設(shè)資金缺口問題。

　　江西水泥12月20日報(bào)收12.19元，上漲0.25%。