專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃系列專題：某服裝批發(fā)市場(chǎng)開發(fā)運(yùn)營(yíng)策劃

  專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃系列專題：
   編者按：  目前，中國(guó)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)風(fēng)起云涌，而專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)成功繁榮發(fā)展又何其艱難！為了幫助支持全國(guó)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)投資舉辦者、運(yùn)營(yíng)管理者解難釋惑，商成專業(yè)市場(chǎng)研究所聯(lián)合義烏最強(qiáng)勢(shì)的專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)策劃咨詢機(jī)構(gòu)——商興成市場(chǎng)投資管理（義烏）有限公司，陸續(xù)推出“專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃”系列專題，對(duì)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運(yùn)營(yíng)開發(fā)為核心業(yè)務(wù)的項(xiàng)目定位， 顧問咨詢 ，招商銷售 ，運(yùn)營(yíng)管理，建筑策劃 ，規(guī)劃編制 ，全程代理， 投融資金，可研報(bào)告，市場(chǎng)研究， 高層論壇 ，人員培訓(xùn)等內(nèi)容，期望通過商成專業(yè)市場(chǎng)研究所及商興成市場(chǎng)投資管理（義烏）有限公司的努力，形成專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃系統(tǒng)內(nèi)容。
   商興成公司是專業(yè)致力于專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運(yùn)營(yíng)開發(fā)為核心業(yè)務(wù)的綜合性投資管理機(jī)構(gòu)。
    希望我們的努力，能有助于全國(guó)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)投資舉辦者以及專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運(yùn)營(yíng)開發(fā)策劃?rùn)C(jī)構(gòu)。
　　商興成公司是專業(yè)致力于專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運(yùn)營(yíng)開發(fā)為核心業(yè)務(wù)的綜合性 投資管理機(jī)構(gòu)，為客戶提供優(yōu)質(zhì)而專業(yè)的服務(wù)：
  項(xiàng)目定位 顧問咨詢 招商銷售 運(yùn)營(yíng)管理
  建筑策劃 規(guī)劃編制 全程代理 投融資金
  可研報(bào)告 市場(chǎng)研究 高層論壇 人員培訓(xùn)

結(jié)合長(zhǎng)三角區(qū)域經(jīng)營(yíng)發(fā)展特點(diǎn)，對(duì)華東批發(fā)市場(chǎng)進(jìn)行深入的動(dòng)態(tài)研究，本文得出自己的看法與獨(dú)特見解。

　　一、服裝批發(fā)市場(chǎng)的歷史演進(jìn)過程

　　在流通產(chǎn)業(yè)中，批發(fā)商業(yè)的發(fā)達(dá)程度是衡量市場(chǎng)組織化程度的重要尺度之一，也是流通領(lǐng)域不可取代的重要環(huán)節(jié)。美國(guó)的批發(fā)額是零售的3-4倍，日本的批發(fā)額是零售的2-3倍。

　　服裝批發(fā)是流通產(chǎn)業(yè)中的重要課題，服裝批發(fā)業(yè)的興旺發(fā)達(dá)有利于降低消費(fèi)者成本，有利于服裝產(chǎn)業(yè)發(fā)展，有利于培育服裝品牌。

　　1.市場(chǎng)格局的變化—中間商的環(huán)境發(fā)生變化服裝批發(fā)市場(chǎng)最早是80年代致富追求的載體，富民服裝市場(chǎng)的致富故事，較好反映了服裝批發(fā)市場(chǎng)在流通業(yè)的位置，許多農(nóng)民與小商人依靠服裝市場(chǎng)致富，虎門服裝市場(chǎng)開創(chuàng)了中國(guó)服裝市場(chǎng)成功的先河。

　　由于商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)越來越激烈，小型中間商逐漸被淘汰出大中城市批發(fā)市場(chǎng)，小型中間商重點(diǎn)在中小城市與農(nóng)村。以中原大型服裝綜合批發(fā)市唱銀基商貿(mào)城為例，大型代理商與廠商較多，吞吐規(guī)模大。

　　銀基商貿(mào)城簡(jiǎn)介

　　鄭州銀基商貿(mào)城是香港盛鴻投資有限公司在鄭州最大的投資項(xiàng)目，總投資18億元，現(xiàn)已建成一、二期樓宇式豪華批發(fā)市場(chǎng)和臨建服裝批發(fā)市場(chǎng)，是中原地區(qū)最大的服裝批發(fā)基地。銀基商貿(mào)城現(xiàn)擁有經(jīng)營(yíng)商戶5000余家，名優(yōu)服裝廠近2000家，距鄭州火車站僅100米之隔，日客流量20萬人次，客源輻射全國(guó)20多個(gè)盛市、自治區(qū)，日均成交額上千萬元，年成交額40多億元。設(shè)有羊毛衫、童裝、男女時(shí)裝、休閑裝、皮裝、化妝品、鞋類、床上用品等多個(gè)專業(yè)市場(chǎng)，匯集了廣州、武漢、溫州、石獅、上海、南京、天津、北京、杭州等數(shù)千家服裝廠商的數(shù)萬個(gè)花色品種，以規(guī)模大、品種全、質(zhì)量高、價(jià)格低受到中原地區(qū)廣大消費(fèi)者的歡迎，獲得了“經(jīng)營(yíng)服裝到銀基”、“批發(fā)服裝到銀基”和“購買服裝到銀基”的社會(huì)聲譽(yù)。

　　業(yè)態(tài)分布特征：

　　負(fù)一樓羊毛衫童裝大世界

　　薈萃名優(yōu)精品，渲染春秋流行色；是中原最大的羊毛衫、童裝集散地；批發(fā)和零售名優(yōu)羊毛衫、童裝；一樓男女服裝批零是中原最大的男女服裝批零市場(chǎng)；色彩斑斕，款款新潮；凝聚時(shí)尚潮流；二至三樓成人服飾總匯面向工薪大眾，經(jīng)營(yíng)讓老百姓買得起看的見的品牌；是中原最大的中檔服裝專業(yè)市場(chǎng)批發(fā)和零售中檔服裝；四樓精品超市最大的化妝品、黃金珠寶超市；最大的鐘表眼鏡、皮具箱包市場(chǎng)；最大的婚紗、精品時(shí)裝、床上用品市場(chǎng)；五樓中原最大的皮革城中原最大的皮鞋集散地；中原最大的皮裝基地；六至七樓餐飲、保齡球、桑拿美容健身娛樂廣場(chǎng)；集餐飲、娛樂、桑拿、美容、棋牌、保齡球、休閑健身、商務(wù)一體；堪稱世外桃源人間仙境；銀基商貿(mào)城開業(yè)數(shù)年來發(fā)展迅速，對(duì)促進(jìn)服裝產(chǎn)業(yè)發(fā)展，溝通南北服裝信息取得明顯成就，由于開發(fā)較早，規(guī)劃方面存在滯后性，在經(jīng)營(yíng)管理與商業(yè)物業(yè)管理方面有待提升。

　2.服裝批發(fā)市場(chǎng)業(yè)態(tài)演變

　　第一代\\最早的服裝市場(chǎng)是露天衣架展示形式，最常見是農(nóng)村集貿(mào)市常

第二代\\第二代服裝批發(fā)市場(chǎng)是街鋪式服裝批發(fā)市常

第三代\\集中式服裝批發(fā)市場(chǎng),以虎門服裝市場(chǎng)為代表。

　　第四代\\綜合式服裝批發(fā)市常

　　第五代\\專業(yè)個(gè)性化服裝批發(fā)市常

　　第六代\\shopping mall式服裝批發(fā)市常

　　二、主題服裝批發(fā)市場(chǎng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)特點(diǎn)

　　服裝MALL與個(gè)性化主題批發(fā)市場(chǎng)是服裝批發(fā)市場(chǎng)演進(jìn)的重點(diǎn)方向，規(guī)劃設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)條件如下：1.服裝市場(chǎng)文化定位根據(jù)市場(chǎng)消費(fèi)者的消費(fèi)能力、消費(fèi)偏好、服裝文化、地域文化特點(diǎn)，提煉出符合服裝市場(chǎng)所在區(qū)域特點(diǎn)的文化特征，給出正確的文化定位。

　　2.業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)

　　以白領(lǐng)群體一般性需求特征與個(gè)性化需求為出發(fā)點(diǎn)，設(shè)計(jì)新型以白領(lǐng)為本的業(yè)態(tài)模式。根據(jù)業(yè)態(tài)組合特點(diǎn)，提出服裝批發(fā)市場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)。

　　根據(jù)我們的總結(jié)與提煉，我們首先在國(guó)內(nèi)提出白領(lǐng)主題服裝批發(fā)市場(chǎng)的建筑規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)與櫥窗展示要求。

　　三、服裝批發(fā)市場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)精髓

　　服裝批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)容易經(jīng)營(yíng)難度大，通過數(shù)十個(gè)成功與失敗服裝批發(fā)市場(chǎng)的研究，我們利用五年多的時(shí)間對(duì)虎門服裝批發(fā)市場(chǎng)等進(jìn)行重點(diǎn)連續(xù)跟蹤研究，提出成功的批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)特征.1.充分發(fā)揮地產(chǎn)與商業(yè)相互結(jié)合的優(yōu)勢(shì)，形成清晰的商業(yè)地產(chǎn)盈利模式。

　　2.服裝文化是活力源泉

　　市場(chǎng)需求是服裝市場(chǎng)發(fā)展的基本動(dòng)力，那么服裝文化的不斷創(chuàng)新與傳播才是服裝市場(chǎng)生生不息的火力。

　　3.優(yōu)秀的企業(yè)家團(tuán)隊(duì)是服裝市場(chǎng)成功的靈魂。

　　4.政府支持引導(dǎo)形成產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)是服裝批發(fā)市場(chǎng)成功的重要環(huán)境。

　　5.連鎖經(jīng)營(yíng)是現(xiàn)代服裝批發(fā)市場(chǎng)的必由之路，信息化與知識(shí)管理手段是連鎖經(jīng)營(yíng)管理的關(guān)鍵。

　　6.用高新技術(shù)武裝服裝產(chǎn)業(yè)，不斷滿足客戶個(gè)性化需求。