專業(yè)市場搶灘城鎮(zhèn)化商機

　　5月12日，城東的建偉新世界廣場項目開盤推出425套天寓公寓和400套商鋪，當日狂銷380套，1小時過億元；5月18日，城北的正泰隆國際工貿(mào)城項目開盤推出5號館300多套商鋪，當天開盤短短兩個小時即售出180套商鋪；同在5月18日，陸家的美吉特工業(yè)品博覽城項目開盤推出11#、13#樓共250套SOHO公寓，不到兩個小時內(nèi)全部售罄……如此看來，“紅五月”昆山的商業(yè)地產(chǎn)市場真的很火爆。

　　商業(yè)地產(chǎn)成交漲31.3% 陸家重回區(qū)域銷冠

　　5月份昆山樓市新房總銷量略遜“銀四”，但商業(yè)地產(chǎn)的表現(xiàn)卻絲毫不遜。據(jù)365資訊中心統(tǒng)計，“紅五月”昆山新房銷量下降至4737套，但是商業(yè)地產(chǎn)項目卻成交了1542套房源，與4月份相比增加了368套的成交量，環(huán)比上漲31.3%。
　　不過，對比5月份和4月份各區(qū)域的商業(yè)地產(chǎn)成交量，僅有3個區(qū)域環(huán)比上漲。其中，城東漲幅最高，比3月份多出了299套的成交量，環(huán)比上漲524.56%；城北漲幅緊隨其次，環(huán)比上漲260.2%。與此同時，環(huán)顧4月商業(yè)地產(chǎn)成交量下降的幾個區(qū)域，除了城西，其余區(qū)域下降量均不大，城西商業(yè)項目相比4月份減少了239套的成交量。
　　4月份商業(yè)地產(chǎn)區(qū)域銷冠暫時易主城西，5月份再次被陸家奪回，該區(qū)域的商業(yè)項目在“紅五月”共斬獲了362套的成交量。城東緊隨其次奪得第二名，區(qū)域內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)共成交356套房源。位居探花的為城北，僅比城東少成交3套房源�？傮w看來，前三甲區(qū)域的成交量相差都不大。
　　5月份昆山僅有10個區(qū)域的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)生了成交量，巴城區(qū)域以“零成交”收場，張浦還退房1套。不過城中、千燈和南部水鄉(xiāng)的成交量也不算高，分別僅有6套、4套和1套的成交量進賬。