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市場(chǎng)觀察
廣州兒童服飾批發(fā)集中在中山八路
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法永能說(shuō)，中山八路富力兒童世界目前是廣州該類產(chǎn)業(yè)的龍頭，也是華南地區(qū)最有檔次的大型童裝批發(fā)市場(chǎng)，2011年該商場(chǎng)的首層鋪?zhàn)饨鹁透哌_(dá)600元/平方米·月，街鋪?zhàn)饨鸶�，而且還一鋪難求。如今更是鮮有放盤，如果有商鋪放盤，馬上就會(huì)有人頂手。售價(jià)一般為15萬(wàn)-20萬(wàn)元/平方米。一層商鋪光頂手費(fèi)至少要50多萬(wàn)元，二層商鋪則要30多萬(wàn)元，此前，該場(chǎng)的“鋪王”頂手費(fèi)是過(guò)百萬(wàn)元。
現(xiàn)在整條中山八路的兒童服裝批發(fā)市場(chǎng)商鋪，如廣東南天童裝婦嬰用品商貿(mào)城、荔湖大廈中八童裝婦嬰用品廣場(chǎng)等位置較佳的商鋪月租金都高達(dá)3000元/平方米，位置差一點(diǎn)的也要1000元-2000元/平方米。
在兒童玩具精品批發(fā)集中地一德路，包括萬(wàn)菱廣場(chǎng)在內(nèi)，商鋪的頂手費(fèi)至少要幾十萬(wàn)元，與富力兒童世界的情況差不多，那里的商鋪基本是常年不見有成交記錄，業(yè)主們都不舍得出售租賃回報(bào)豐厚的鋪位。
此外，一些以兒童用品為主題的零售商鋪在廣州各區(qū)都有，這些鋪位的租售價(jià)格同樣比較堅(jiān)挺，交易情況良好。目前比較旺的地段有人民南路附近以及一些大型住宅小區(qū)的裙樓商鋪。
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