青島地下店鋪投資熱出現(xiàn)

    昨天記者從市經(jīng)貿委了解到，今年我市地下商城出現(xiàn)井噴式發(fā)展，年內有米蘭道地下購物中心、苗嶺路地下購物中心建成開業(yè)，佳世客金街、90l地景大道開工建設，佳世客金街建成后將成為青島市區(qū)第16條地下商業(yè)街。
    14條地下城冷熱不均
　　隨著青島地下商城建設的興起，近日記者分別走訪了佳世客遠洋廣場地下商業(yè)街、中山路地下商城、龍山地下商城、華夏麗人地下商業(yè)街、益群地下商業(yè)街、山東路地下商業(yè)街、富地商城、即墨路小商場市場、李村商圈的利客來和維客地下購物中心等14座地下商城，發(fā)現(xiàn)少數(shù)經(jīng)營得紅紅火火，多數(shù)勉強維持，個別的瀕臨關門。
　　昨天記者來到了龍山地下商業(yè)街，一些地段靜得出奇，有的亮著燈里面卻沒有經(jīng)營者，有的店貼著出租轉讓啟事。山東路地下商業(yè)街和益群地下商城更加慘淡，即使商業(yè)人流密集的華夏麗人地下商城，行人不少但購物的少，有些店鋪空置。只有即墨路小商品市場和李滄的維客、利客來地下購物中心比較紅火。
    投資者小心“三代養(yǎng)一鋪”
　　記者了解到，3月份地處奧帆商圈的米蘭地下購物中心已經(jīng)開始招商，佳世客金街地下商城也開始施工了，苗嶺路地下購物中心即將建成開業(yè)。股市低迷，不少投資者將眼光轉向商鋪。去年一度銷售紅火的富地商城，曾賣出一平方米超萬元的高價，但今年一季度的人氣并不理想。
　　“廣告上經(jīng)常說，一鋪養(yǎng)三代，弄不好就可能變成三代養(yǎng)一鋪!”昨天，市民陸洋告訴記者，他前后調查了一年多，雖然看好東部的地下購物中心項目，但至今沒有下決心交錢。工商局市場處嚴碧龍?zhí)庨L告訴記者，華夏麗人街經(jīng)營一直不太理想，當年炒高的鋪畫售價，造成租金過高，也是影響地下商業(yè)街發(fā)展的重要因素。記者調查發(fā)現(xiàn)，青島部分地下商城建成后銷售鋪面的運行方式，已經(jīng)引起投資者的疑慮。針對這一現(xiàn)狀，米蘭道地下購物中心開始實施只租不售、統(tǒng)一管理的新策略，對租金實施限價。
　　而春節(jié)前開業(yè)的維客滄口地下超市和原有的維客廣場地下超市、利客來李村公園地下超市是北部僅有的大型地下商城，其紅火程度與市區(qū)中西部地下商城缺乏后勁形成鮮明對比。維客集團常務副總裁劉雪蓉表示，李村廣場超市和滄口廣場超市均為文化廣場和超市的綜合體，有優(yōu)化的商業(yè)業(yè)態(tài)組合和完善的區(qū)域功能配套，地面環(huán)境優(yōu)美的廣場為市民提供了良好的活動空間，同時為商家輸送了源源不斷的客流。地下商場與地上廣場形成了緊密的綜合體，形成了良好的互動。大型停車場緩解了停車難，在青島地下商城業(yè)態(tài)中形成鮮明特色。