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市場(chǎng)觀察
上海弘基發(fā)力近郊商業(yè)地產(chǎn) 暫不進(jìn)入北京市場(chǎng)
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“從整個(gè)大環(huán)境而言，行業(yè)發(fā)展面臨著一定困難，但是就局部市場(chǎng)而言，商業(yè)地產(chǎn)前景無(wú)限”，高棟向焦點(diǎn)商鋪網(wǎng)透露，作為一個(gè)長(zhǎng)期致力于商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，弘基將看好商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展遠(yuǎn)景，并將在近期關(guān)注上海近郊區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。
進(jìn)入2008年，經(jīng)濟(jì)危機(jī)肆虐、零售商紛紛停止開(kāi)店計(jì)劃，商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)被言不盡樂(lè)觀，行業(yè)以及金融環(huán)境變化讓商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)“舉步維艱”。面對(duì)整個(gè)行業(yè)開(kāi)發(fā)環(huán)境的變化，起家于商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)的弘基集團(tuán)把目光面向了上海之外的二三線城市，并將以迫切需要升級(jí)換代的商業(yè)中心為突破口，開(kāi)始在二三線城市的“搶灘布點(diǎn)”。
與此同時(shí)，上海近郊區(qū)域的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目也在以足夠的開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)吸引著上海弘基的關(guān)注。據(jù)了解，目前弘基已經(jīng)在上海近郊區(qū)有所動(dòng)作。公司于2005年前后開(kāi)發(fā)的寶山弘基文化休閑廣場(chǎng)，商鋪價(jià)格曾一度從每平方米1.2萬(wàn)上漲至3.5萬(wàn)，為弘基開(kāi)發(fā)遠(yuǎn)郊商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目奠定了成功經(jīng)驗(yàn)。
“公司目前的關(guān)注重點(diǎn)就是上海遠(yuǎn)郊區(qū)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，伴隨著上海的城市化進(jìn)程，上海周邊區(qū)域出現(xiàn)了人口激增和軌道交通搭建迅速等諸多優(yōu)勢(shì)，這些都意味著即將釋放的商業(yè)需求”，高棟坦言，遠(yuǎn)郊商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)尚未得到其他開(kāi)發(fā)企業(yè)的足夠重視，但是發(fā)展前景相當(dāng)廣闊。
上海弘基企業(yè)（集團(tuán)）有限公司成立于1996年，是一家專業(yè)商業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集成運(yùn)營(yíng)、建筑工程設(shè)計(jì)、實(shí)業(yè)投資的綜合型民營(yíng)企業(yè)。旗下開(kāi)發(fā)有昆山弘基財(cái)富廣場(chǎng) 、南匯弘基商業(yè)休閑廣場(chǎng)、寶山弘基文化休閑廣場(chǎng)、徐家匯弘基休閑廣場(chǎng) 、四川路弘基假日廣場(chǎng) 、寧波北侖弘基生活休閑廣場(chǎng)等多個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。伴隨著商業(yè)地產(chǎn)版圖的逐漸擴(kuò)大，近年先后傳出了弘基與萬(wàn)科、世茂等企業(yè)合作開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的消息，但當(dāng)問(wèn)及是否擇機(jī)進(jìn)入北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)時(shí)，卻得到了否定答案。
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