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市場觀察
順德多個(gè)新型專業(yè)市場面世
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機(jī)械零部件、家居材料、茶葉批發(fā)、鋼鐵、食材……專業(yè)市場在順德方興未艾，今年亦有多個(gè)項(xiàng)目面世。特別在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、限制房地產(chǎn)投資等的情況下，開發(fā)商和投資者都在尋找新的“挖金”渠道，專業(yè)市場或成為他們下一個(gè)目標(biāo)，但是在經(jīng)濟(jì)環(huán)境不明朗的今天，投資專業(yè)市場更如賭博。機(jī)械零部件、家居材料、茶葉批發(fā)、鋼鐵、食材……專業(yè)市場在順德方興未艾，今年亦有多個(gè)項(xiàng)目面世。特別在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、限制房地產(chǎn)投資等的情況下，開發(fā)商和投資者都在尋找新的“挖金”渠道，專業(yè)市場或成為他們下一個(gè)目標(biāo)，但是在經(jīng)濟(jì)環(huán)境不明朗的今天，投資專業(yè)市場更如賭博。
專業(yè)市場有別于常見的集貿(mào)市場，“專門性商品批發(fā)市場”是它的內(nèi)涵含義。在專業(yè)市場內(nèi)，同行業(yè)產(chǎn)品匯聚，有效地形成產(chǎn)業(yè)集群，打破企業(yè)單打獨(dú)斗的經(jīng)營模式，在競爭中抱團(tuán)發(fā)展獲得更大收益。有研究指，在全國來說，2012年，專業(yè)市場項(xiàng)目扎堆推出。并認(rèn)為，政府和市場是專業(yè)市場興起的兩大動(dòng)因：第一，政府提倡產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，專業(yè)市場的集群化明顯，能帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)提升；第二，限購政策限制房地產(chǎn)投資，專業(yè)市場的潛力誘發(fā)開發(fā)商和投資者的巨大興趣。
對(duì)于產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)的順德來說，專業(yè)市場更是不可缺少。在2012年以前，順德的專業(yè)市場已經(jīng)興起，甚至十鎮(zhèn)街均具有特色鮮明的專業(yè)市場，如：陳村花卉世界、均安牛仔城、樂從家具城等，這些項(xiàng)目不僅是鎮(zhèn)街的產(chǎn)業(yè)地標(biāo)，更是城市地標(biāo)，助力順德產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型和城市升級(jí)發(fā)展。
今年，順德將新添幾個(gè)專業(yè)市場項(xiàng)目，如：慧聰家電城、茶博城、華南機(jī)械城等，涉及家電、茶葉、機(jī)械零部件等行業(yè)。新建設(shè)的項(xiàng)目更注重考慮物流便捷、生活配套、研發(fā)配套等方面。地址是決定物流便捷的最大因素，105國道是順德主干道，慧聰家電城、華南機(jī)械城、茶博城均在主干道旁設(shè)點(diǎn)，前兩個(gè)項(xiàng)目更考慮到地鐵、輕軌等新的快速路網(wǎng)，軌道路網(wǎng)為專業(yè)市場搭建更加便利的交流渠道。在生活上，配套酒店、公寓、餐飲等是新項(xiàng)目常規(guī)設(shè)施，方便采購方短期居住需求。更有項(xiàng)目配套研發(fā)區(qū)，為行業(yè)引入“大腦”。電商平臺(tái)的搭建是專業(yè)市場的軟服務(wù)體系，如：慧聰家電城與慧聰網(wǎng)形成強(qiáng)力互動(dòng)關(guān)系。此外，新專業(yè)市場還建設(shè)總部區(qū)，為企業(yè)提升品牌形象。
背靠順德產(chǎn)業(yè)，新專業(yè)市場也成功撬動(dòng)商家進(jìn)駐。如：慧聰家電城的出現(xiàn)就吸引了36家知名品牌進(jìn)駐，今年3月份開盤首日便熱銷2.5億元。華南機(jī)械城現(xiàn)時(shí)暫未開售，但亦吸引了不少商家關(guān)注。
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