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市場(chǎng)觀察
地產(chǎn)風(fēng)向，由住轉(zhuǎn)商？
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商業(yè)地產(chǎn)是近期的熱門，這個(gè)毋庸諱言，一直以來(lái)，青島人的置業(yè)夢(mèng)想都拴在住宅上，也是時(shí)候換個(gè)思路讓自己輕松一下了。商業(yè)地產(chǎn)變熱，因?yàn)樗窃?jīng)的冷門。當(dāng)所有人都把希望和理想寄托于住宅的升值增值時(shí)，它確實(shí)幫不少人體驗(yàn)到了財(cái)富的快樂(lè)，但地產(chǎn)價(jià)格的增長(zhǎng)畢竟是有極限的，觸頂回落與觸底反彈都會(huì)伴隨著樓市的悲歡離合。當(dāng)短線收益擊穿了人們的理想，投資地產(chǎn)長(zhǎng)線收益的思維也到了回暖之時(shí)，商業(yè)地產(chǎn)，正是“放長(zhǎng)線釣大魚”最好的載體。有投資諺語(yǔ)云，一鋪養(yǎng)三代，也許只有在住宅地產(chǎn)投資的冷靜期，人們才能回憶起這句多年來(lái)一直被驗(yàn)證著的真理。
投資青島的商業(yè)地產(chǎn)是有機(jī)會(huì)的，因?yàn)樗壳暗目偭坎淮�。過(guò)去十幾年，開(kāi)發(fā)商們將重心傾注在最讓購(gòu)房者心動(dòng)的住宅上面，商業(yè)更多只是住宅的附庸和裙樓，三四年之前，部分“有心人”開(kāi)始在商業(yè)地產(chǎn)上發(fā)力，但因?yàn)闃鞘袆?dòng)蕩期已經(jīng)啟動(dòng)，速度并不甚快，至今，青島純商的項(xiàng)目并不多，而這些體量不大的項(xiàng)目正好能在地產(chǎn)熱由住轉(zhuǎn)商之際，給投資者帶來(lái)不錯(cuò)的機(jī)遇。
“玩商”的地產(chǎn)商眼光是超前的，而他們恰恰是這個(gè)領(lǐng)域的一些品牌企業(yè)，量小可以讓人們的注意力不至分散，而品牌的力量則讓有意的投資者看到了更多的希望。萬(wàn)達(dá)不用多說(shuō)，寶龍近年來(lái)已經(jīng)快速成長(zhǎng)為國(guó)家級(jí)的名牌，安泰信在青島的實(shí)力有目共睹，青島商業(yè)地產(chǎn)在起步之初，就擁有了值得信任的力量。
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