關(guān)于我們
聯(lián)系方式
電 話：0579-85099786
郵 箱：cnsxc1998@163.com
QQ：1832216846
857822969
地 址：中國(guó)義烏市總部經(jīng)濟(jì)公館2號(hào)樓2單元5樓（義烏貝村路1108號(hào)）
郵 編：322000
網(wǎng)站首頁(yè) > 市場(chǎng)觀察
市場(chǎng)觀察
銀泰強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐臺(tái)州 百貨業(yè)版圖孕育新局
 |
 |
銀泰就要來(lái)了。明年，臺(tái)州將迎來(lái)一家高品位的百貨巨頭。這個(gè)消息，頓時(shí)引來(lái)市民的期待、遐想與諸多猜測(cè)，臺(tái)州的銀泰會(huì)是怎么樣的？
但這個(gè)消息對(duì)于專業(yè)人士而言，沒(méi)有那么輕松。畢竟，這是一道沉重的“生死”命題，他們需要思索、再思索……
北京建國(guó)門(mén)外大街2號(hào)，銀泰集團(tuán)“司令部”，這座京城第一高樓，244.9米的高度盡顯皇城氣派。3月11日，一撥來(lái)自臺(tái)州的特殊客人邁進(jìn)了這座大樓，接待他們的是銀泰集團(tuán)董事長(zhǎng)沈國(guó)軍。
下午，一場(chǎng)簽約儀式順利舉行。參加簽約的除了沈國(guó)軍，還有椒江區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)和臺(tái)州新時(shí)代購(gòu)物中心董事長(zhǎng)鄒建慶�！班侧病�，大筆一揮間，銀泰這一百貨巨頭將正式進(jìn)駐椒江。見(jiàn)證這一時(shí)刻的還有臺(tái)州市委副書(shū)記、市長(zhǎng)陳鐵雄，此時(shí)，正逢他在北京參加“兩會(huì)”。
3月19日，臺(tái)州市委常委、宣傳部長(zhǎng)胡斯球也專門(mén)就此事來(lái)到新時(shí)代購(gòu)物中心進(jìn)行調(diào)研，就銀泰百貨和新時(shí)代購(gòu)物中心進(jìn)行合作的事項(xiàng)向鄒建慶了解項(xiàng)目進(jìn)程，并提出希望加快項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)發(fā)，為臺(tái)州的商貿(mào)業(yè)發(fā)展作出貢獻(xiàn)。
銀泰要來(lái)了。明年，臺(tái)州將迎來(lái)一家高品位的百貨巨頭。這個(gè)消息，頓時(shí)引來(lái)市民的期待、遐想與諸多猜測(cè)，臺(tái)州的銀泰會(huì)是怎么樣的？但這個(gè)消息對(duì)于專業(yè)人士而言，沒(méi)有那么輕松，畢竟，這是一道沉重的“生死”命題，他們需要思索，銀泰的強(qiáng)勢(shì)入駐會(huì)不會(huì)給臺(tái)州百貨業(yè)帶來(lái)一場(chǎng)地震？以后如何調(diào)整策略保住“自留地”？
當(dāng)然，這些疑問(wèn)目前都難有定局。但可以肯定的是，臺(tái)州百貨業(yè)的格局將隨著銀泰進(jìn)駐而發(fā)生新的變化，局勢(shì)顯然越加撲朔迷離。
缺少百貨大店的“隱痛”
上個(gè)周末，天氣不錯(cuò)，住在椒江景元小區(qū)的章小姐約了幾個(gè)朋友，自己開(kāi)車(chē)專程跑到杭州購(gòu)物。“臺(tái)州的百貨商場(chǎng)雖然多，但是規(guī)模太小，品牌也太少，所以經(jīng)常和朋友一起組團(tuán)去杭州購(gòu)物�！闭滦〗阏f(shuō)。聽(tīng)說(shuō)銀泰要進(jìn)駐臺(tái)州，她覺(jué)得很高興，“以后就不用這么辛苦了�！�
像章小姐一樣，喜歡開(kāi)車(chē)到大城市購(gòu)物的市民不在少數(shù)。有關(guān)人士認(rèn)為，臺(tái)州人不是沒(méi)錢(qián)，也不是不會(huì)花錢(qián)，而是缺少可以花錢(qián)的大商場(chǎng)。因?yàn)槿鄙俅笮桶儇浬虉?chǎng)，一到節(jié)假日，時(shí)尚人士蜂擁而出，跑到杭州、上海，甚至北京、香港等地購(gòu)買(mǎi)品牌服飾和化妝品。
作為一個(gè)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市，臺(tái)州造的產(chǎn)品輻射全國(guó)各地。但臺(tái)州人在自己居住的城市難以買(mǎi)到自己需要的品牌用品，這一度成為臺(tái)州城市發(fā)展的“短腿”和臺(tái)州人的“隱痛”。
正是看中了這個(gè)“隱痛”，看中了“隱痛”后面臺(tái)州強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和消費(fèi)力，銀泰一直想“嫁”到臺(tái)州。知情人士透露，為了填補(bǔ)臺(tái)州市場(chǎng)的空白，早在幾年前，銀泰就曾多次“偷偷”來(lái)臺(tái)州考察，遺憾的是，一直沒(méi)有找到合適的物業(yè)，幾次無(wú)功而返。
“除了紹興和臺(tái)州等省內(nèi)少數(shù)幾個(gè)城市，銀泰已完成在全省各地的布點(diǎn)，將以此輻射浙江，其中臺(tái)州是我們很想進(jìn)軍的一個(gè)城市，我們?cè)缇烷_(kāi)始尋找合適的物業(yè)，但一直未能如愿。”今年年初，銀泰集團(tuán)副總裁王崗到臺(tái)州考察時(shí)這樣說(shuō)，臺(tái)州的很多商業(yè)地產(chǎn)能滿足小商品經(jīng)營(yíng)，卻不能作為百貨商場(chǎng)的物業(yè)。
能適合這個(gè)百貨大鱷“胃口”的地塊確實(shí)不好找。雖然屢遭碰壁，但銀泰并沒(méi)有放棄吃這塊肥肉的雄心。他們?cè)诘却粋�(gè)契合的時(shí)機(jī)。
掀起臺(tái)州銀泰的面紗
銀泰在臺(tái)州尋找物業(yè)的同時(shí)，另一個(gè)主角——鄒建慶，正在椒江最繁華的地段開(kāi)發(fā)一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，并在中山路上打造出一個(gè)新時(shí)代購(gòu)物中心。鄒建慶早年旅居匈牙利，是匈牙利威力實(shí)業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)，溫州人，祖籍青田，現(xiàn)居住上海、溫州兩地。
去年，鄒建慶得知銀泰欲進(jìn)軍臺(tái)州的消息后，敏銳覺(jué)察到這是個(gè)合作多贏的商機(jī)。于是通過(guò)商界朋友多次上京與銀泰高層洽談。雙方多次協(xié)商，終于在今年3月達(dá)成合作共識(shí)，簽訂合作協(xié)議。
此間，銀泰曾十多次來(lái)臺(tái)州考察，認(rèn)為只有這個(gè)區(qū)塊是最合適的，并提出要求：必須當(dāng)年盈利；規(guī)劃全部按照他們的設(shè)計(jì)實(shí)施；商場(chǎng)必須封閉式經(jīng)營(yíng)等。
“雖然有些條件挺苛刻，但合作得還是蠻愉快，他們希望開(kāi)業(yè)時(shí)間越快越好，商場(chǎng)越大越好�！编u建慶說(shuō)。銀泰曾想在今年就開(kāi)業(yè)，但條件不成熟，在商場(chǎng)布局上，根據(jù)銀泰建議，第三期項(xiàng)目全部改造為商業(yè)用途。
根據(jù)協(xié)議，該項(xiàng)目分三期進(jìn)行，一期為現(xiàn)在正在使用的新時(shí)代購(gòu)物中心；二期為新時(shí)代購(gòu)物中心東側(cè)正在建設(shè)的區(qū)塊；三期為新時(shí)代購(gòu)物中心西側(cè)正在規(guī)劃之中的區(qū)塊，整體項(xiàng)目建成以后營(yíng)業(yè)面積達(dá)6萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)2010年底全面開(kāi)業(yè)。營(yíng)業(yè)后，年銷(xiāo)售收入預(yù)計(jì)達(dá)8億元，稅收將突破3000萬(wàn)元。
記者從有關(guān)部門(mén)拿到銀泰的設(shè)計(jì)圖和經(jīng)營(yíng)區(qū)域分布圖，甚為壯觀。整體項(xiàng)目建成后將一、二、三期連成一片，設(shè)計(jì)集休閑、娛樂(lè)、餐飲、購(gòu)物等為一體，成為一個(gè)巨無(wú)霸的銀泰城中心。
北京簽約后，據(jù)有關(guān)人士透露，目前招商已經(jīng)在籌備，不少大品牌商紛紛提交了進(jìn)場(chǎng)意向，對(duì)臺(tái)州市場(chǎng)表現(xiàn)出濃厚的興趣。銀泰集團(tuán)副總裁王崗表示：“我們銀泰的品牌資源魅力在于跟隨銀泰的戰(zhàn)略發(fā)展，只要杭州銀泰有的品牌、溫州銀泰有的品牌，臺(tái)州銀泰都會(huì)有�！�
據(jù)了解，現(xiàn)代百貨商場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，主要集中在品牌資源的競(jìng)爭(zhēng)、商品品類(lèi)的合理規(guī)劃及商業(yè)體量的大小，如果品牌越多、越精、越具備“惟一性”，那么商場(chǎng)對(duì)消費(fèi)者的吸引力也就越大。而銀泰選擇入場(chǎng)品牌代理商，更是苛刻，一律為國(guó)際知名品牌或經(jīng)營(yíng)成熟的品牌。而大體量的物業(yè)也為經(jīng)營(yíng)提供了良好的條件，從這方面來(lái)說(shuō)，銀泰顯然具備強(qiáng)勢(shì)的競(jìng)爭(zhēng)力。
都市商圈加速邁向高端時(shí)代
業(yè)內(nèi)人士分析說(shuō)，銀泰強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐臺(tái)州，臺(tái)州百貨業(yè)將得到一個(gè)整體的提升，并將帶來(lái)一種全新的營(yíng)銷(xiāo)模式、消費(fèi)體驗(yàn)以及新的管理經(jīng)驗(yàn)。同時(shí)，對(duì)臺(tái)州的商業(yè)市場(chǎng)將產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。
談起與銀泰攜手合作的初衷，鄒建慶這樣告訴記者，主要是看準(zhǔn)銀泰引入國(guó)內(nèi)外高端品牌的能力，特別是銀泰強(qiáng)大的商業(yè)背景和先進(jìn)商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式。而對(duì)于臺(tái)州這座城市而言，按照目前臺(tái)州主城區(qū)現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)的品牌根本無(wú)法吸引周邊城市的消費(fèi)者產(chǎn)生來(lái)中心城區(qū)購(gòu)物的欲望，從而也根本無(wú)法改變現(xiàn)有主城區(qū)的商業(yè)面貌及提升城市的品位和商業(yè)地位。
作為在香港主板掛牌上市的百貨龍頭企業(yè)，銀泰進(jìn)駐的意義重大。參照其他各地銀泰引發(fā)的“鲇魚(yú)效應(yīng)”，不難想象，銀泰入駐將在很大程度上引導(dǎo)臺(tái)州零售業(yè)發(fā)展，并將加速“十字馬路”商圈闊步邁向高端時(shí)代。
目前，“十字馬路”商圈集中了傳統(tǒng)的商業(yè)主街中山西路、解放路以及錦江百貨，這里交通和人流密集，是繁華的商業(yè)區(qū)域。逐漸完善的功能結(jié)構(gòu)、合理的街區(qū)規(guī)劃、豐富的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)、旺盛的人氣、優(yōu)越的地理位置，吸引了越來(lái)越多的國(guó)內(nèi)外高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)企業(yè)紛至沓來(lái)。從新時(shí)代購(gòu)物中心、TESCO樂(lè)購(gòu)、鳳凰鉑金廣場(chǎng)，到將來(lái)的銀泰，這個(gè)商圈正在努力打造臺(tái)州最具魅力的精品商業(yè)街區(qū)。
臺(tái)州市貿(mào)糧局市場(chǎng)貿(mào)易處處長(zhǎng)田維沛認(rèn)為，目前臺(tái)州尚沒(méi)有集中的商業(yè)中心，比較分散，銀泰進(jìn)駐有助于產(chǎn)生商業(yè)的聚集效應(yīng)。
“市區(qū)這邊，因?yàn)槿齾^(qū)分離人口不集中，導(dǎo)致一個(gè)商業(yè)氛圍一直沒(méi)有很好的形成。椒江雖然現(xiàn)在人口不多，但銀泰來(lái)了以后，可以集聚其他各縣市的人口，再加上現(xiàn)在中心大道的貫通，椒江和路橋的融合將不會(huì)太遠(yuǎn)，因此能加速形成一個(gè)更為龐大的商圈�！碧锞S沛告訴記者。
群雄PK的多舛命運(yùn)
支撐起一個(gè)都市商圈繁榮夢(mèng)想的同時(shí)，銀泰對(duì)業(yè)內(nèi)的影響顯然來(lái)得更為巨大。
事實(shí)上，對(duì)于銀泰的進(jìn)駐，也有人表示擔(dān)心，擔(dān)心它的前景。這樣的擔(dān)心并非沒(méi)有依據(jù)，因?yàn)椋仡櫧陙?lái)臺(tái)州百貨業(yè)的成長(zhǎng)史，其命運(yùn)正可用“多舛”來(lái)形容。
誰(shuí)知道，一年后，還會(huì)有誰(shuí)在這場(chǎng)博弈中倒下？這還是個(gè)謎團(tuán)。
讓人記憶猶新的是，幾年前，“杭州大廈”率先轟然倒下，震動(dòng)了東商務(wù)區(qū)的神經(jīng)。這座冠以“杭州大廈”名號(hào)的購(gòu)物中心，其實(shí)并非正宗的杭州大廈，頗讓臺(tái)州人失望，有人稱其有“掛羊頭賣(mài)狗肉”之嫌。如今已改行成了家居廣場(chǎng)。
在“杭州大廈”關(guān)門(mén)不久，另一家百貨ITAT開(kāi)業(yè)，距離前者僅百來(lái)米，開(kāi)業(yè)后，因地段偏僻，品牌較差，也是人丁稀少，門(mén)庭冷落，難以支撐，甚至不知道什么時(shí)候已經(jīng)關(guān)門(mén)。前幾天，記者再去探訪時(shí)，只見(jiàn)店鋪都已大門(mén)緊閉，一片蕭條，真是“來(lái)也匆匆，去也匆匆”。
同樣，在東商務(wù)區(qū)的北側(cè)，愛(ài)華國(guó)際購(gòu)物中心高調(diào)開(kāi)業(yè)，隔了一個(gè)市民廣場(chǎng)，與杭州大廈遙遙相望，但依然逃脫不了同樣的命運(yùn)。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，此前，為了引進(jìn)大品牌，愛(ài)華不僅不收進(jìn)場(chǎng)費(fèi)，而且“倒貼”高價(jià)買(mǎi)進(jìn)知名品牌，但開(kāi)業(yè)來(lái)，其每年虧損近千萬(wàn)元。
今年1月，愛(ài)華不堪重負(fù)，無(wú)奈轉(zhuǎn)讓給新世界百貨經(jīng)營(yíng)，但“新世界”并沒(méi)有帶來(lái)新世界，依然生意冷清。很多市民依然失望：與香港新世界集團(tuán)旗下的百貨相比，臺(tái)州的這家檔次不夠高，有些名不副實(shí)，甚至有人戲稱像是個(gè)小商品市場(chǎng)。一位營(yíng)業(yè)員告訴記者，開(kāi)業(yè)以來(lái)，客流量少，生意一直不見(jiàn)好。
位于臺(tái)州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的還有一家耀達(dá)百貨，開(kāi)業(yè)于2005年1月。一位內(nèi)部人士告訴記者，開(kāi)業(yè)時(shí)同樣人氣不旺，虧本經(jīng)營(yíng)。近年來(lái)，隨著品牌的不斷調(diào)整，經(jīng)營(yíng)漸趨穩(wěn)定，經(jīng)過(guò)一番苦苦搏斗，搶下了半壁江山，且潛力巨大，成為如今能與錦江百貨相抗衡的百貨巨頭。
在老城區(qū)，成立于2000年的錦江百貨前幾年的經(jīng)營(yíng)也是一般，其營(yíng)業(yè)額只有六七千萬(wàn)，但畢竟是“老大哥”，再加上近年來(lái)發(fā)展較快，當(dāng)之無(wú)愧扛著臺(tái)州百貨的大旗。
與錦江百貨相距不遠(yuǎn)的新時(shí)代購(gòu)物中心，開(kāi)業(yè)于2008年，其經(jīng)營(yíng)狀況也很一般。有時(shí)很納悶，如此繁華的中心地段為何要開(kāi)這樣一家百貨店，若是做別的行業(yè)，肯定火。對(duì)此，董事長(zhǎng)鄒建慶解釋：“這是暫時(shí)的�！币�?yàn)殚_(kāi)發(fā)這塊物業(yè)時(shí)，是看中其優(yōu)越的地理位置�！罢�(guī)劃在這里建一個(gè)大型的商業(yè)中心，鑒于項(xiàng)目建設(shè)要分期開(kāi)發(fā)，一期面積較小，所以現(xiàn)在開(kāi)店也是為了給全國(guó)這些百貨業(yè)巨頭的考察提供條件，創(chuàng)造平臺(tái)。最后選擇與銀泰百貨合作，實(shí)現(xiàn)了這個(gè)目標(biāo)�！彼f(shuō)，百貨店的發(fā)展需要一個(gè)中長(zhǎng)期的過(guò)程，所以目前的經(jīng)營(yíng)狀況也是意料中的事，現(xiàn)在虧錢(qián)是為了“放水養(yǎng)魚(yú)”，為了銀泰入駐提供考察的條件。
而再過(guò)些天，君泰百貨又將開(kāi)業(yè)，其對(duì)門(mén)鄰居就是錦江百貨。一路之隔的競(jìng)爭(zhēng)，會(huì)是怎么樣，尚未可知。
不同的命運(yùn)，揭示的是同一個(gè)論點(diǎn)：百貨業(yè)這口飯并不好吃。
這幾年來(lái)，經(jīng)過(guò)一番洗牌，臺(tái)州百貨業(yè)局勢(shì)已稍見(jiàn)穩(wěn)定。但等銀泰入駐，極有可能會(huì)帶來(lái)新一輪的洗牌。
對(duì)消費(fèi)者而言，競(jìng)爭(zhēng)的結(jié)果自然是獲得更多的購(gòu)物機(jī)會(huì)，有更多的百貨店可供選擇；而對(duì)臺(tái)州的百貨業(yè)而言，僅椒江一地就將有五股商業(yè)勢(shì)力在這里上演一場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)大戲，商業(yè)版圖也將被重新劃分。
“狼”來(lái)了，“羊”怎么辦？
在臺(tái)州百貨業(yè)圈內(nèi)，銀泰將與新時(shí)代合作的消息已經(jīng)傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。幾家商場(chǎng)的相關(guān)負(fù)責(zé)人紛紛表示，對(duì)此早已做好心理準(zhǔn)備，并不感到驚奇。其他競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手已經(jīng)制定了應(yīng)對(duì)策略。他們的共同觀點(diǎn)是：加強(qiáng)服務(wù)，錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)。
“當(dāng)一個(gè)城市某個(gè)行業(yè)中的一員開(kāi)始?jí)汛�，便意味著其他企業(yè)也將隨之成長(zhǎng)。毫無(wú)疑問(wèn)，臺(tái)州的百貨業(yè)格局將隨之變化，但不同的企業(yè)都有自己不同的道路、優(yōu)勢(shì)和發(fā)展計(jì)劃。”臺(tái)州市貿(mào)糧局市場(chǎng)貿(mào)易處處長(zhǎng)田維沛說(shuō)。
“銀泰來(lái)了，同時(shí)也將周邊的客流都吸引來(lái)了，這對(duì)我們也是有利的，所以舉雙手歡迎”。新世界百貨一位不愿透露姓名的負(fù)責(zé)人告訴記者。目前該店將充分利用折扣店、運(yùn)動(dòng)館、女鞋區(qū)等特色區(qū)塊，在這一年多時(shí)間里，打響品牌�！拔覀冏叩氖谴蟊娏餍新肪�，和銀泰的客戶定位上會(huì)有所不同。”這位負(fù)責(zé)人說(shuō)。
另一家君泰百貨打的則是“女性”的主題，且采用的是柜臺(tái)招租的方式，這也是其錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)的一大特點(diǎn)。
作為與銀泰相鄰最近的錦江百貨，其影響肯定更為巨大。錦江百貨董事長(zhǎng)陳耀明表示：“新的格局出現(xiàn)，對(duì)我們來(lái)說(shuō)，當(dāng)然有壓力，但壓力也是一種動(dòng)力，這并不可怕。在當(dāng)前的競(jìng)爭(zhēng)格局之下，消費(fèi)者將會(huì)越來(lái)越重視商品本身的價(jià)值和商場(chǎng)提供的服務(wù)理念�！碑吘故桥_(tái)州較早的一家大型百貨店，錦江百貨已經(jīng)擁有一大批較為固定的老客戶。
事實(shí)上，在臺(tái)州百貨業(yè)界，幾大商場(chǎng)爭(zhēng)雄的格局已經(jīng)維持了一段時(shí)間。各大商場(chǎng)定位于不同的消費(fèi)群體，也擁有各自忠實(shí)的顧客群。
翻看臺(tái)州百貨的版圖，不難發(fā)現(xiàn)，唱主角的都是臺(tái)州的本土百貨。如錦江，耀達(dá)，路橋的中盛、東森等，均是土生土長(zhǎng)的臺(tái)州人開(kāi)辦的。面對(duì)強(qiáng)敵，他們會(huì)不會(huì)抱團(tuán)競(jìng)爭(zhēng)，聯(lián)御“外敵”？
“在臺(tái)州，本土百貨已然達(dá)成一種默契的平衡，如果有新介入者，大家必然會(huì)面臨一種市場(chǎng)重新分配的狀況。”一家百貨店的負(fù)責(zé)人表示，百貨店和超市完全不同，超市可以克隆成功的模式，但是百貨店卻很講究本土化，對(duì)于臺(tái)州本土市場(chǎng)并不了解的大百貨，發(fā)生“水土不服”的狀況也是有可能的�！皶�(huì)不會(huì)抱團(tuán)競(jìng)爭(zhēng)，這個(gè)還很難說(shuō)，畢竟大家各有優(yōu)勢(shì)，不過(guò)加強(qiáng)溝通合作倒是應(yīng)該的。”他較為隱晦地表示。
田維沛認(rèn)為，銀泰作為百貨業(yè)巨頭，自然有其獨(dú)到而完善的管理體系、服務(wù)體系，這對(duì)臺(tái)州本土百貨來(lái)說(shuō)有許多值得學(xué)習(xí)之處。在以后的發(fā)展中，需要從這些方面進(jìn)行提升和完善，才能更為有利地參與競(jìng)爭(zhēng)。
-思考
百貨群英 為何劍指椒江
一個(gè)有趣的現(xiàn)象：同是市區(qū)，椒江的百貨業(yè)爭(zhēng)得你死我活，硝煙彌漫，而路橋與黃巖則顯得異常平靜，甚至有些沉悶。
路橋，商貿(mào)業(yè)發(fā)達(dá)。這里，每天，有成千上萬(wàn)種商品發(fā)往全國(guó)各地，但真正的百貨業(yè)卻相對(duì)滯后，2004年9月，中盛百貨開(kāi)業(yè)，打破了路橋百貨業(yè)真空的格局，而直至去年底，第二張新面孔東森百貨才出現(xiàn)。而黃巖則更加，至今只有一家黃巖百貨公司，且是“老字號(hào)”，成立于1950年，改制于2000年，已無(wú)法滿足百姓需求。
貿(mào)糧部門(mén)提供的有關(guān)數(shù)據(jù)顯示：2008年，黃巖百貨的營(yíng)業(yè)額超過(guò)2億元，路橋中盛百貨營(yíng)業(yè)額也有近2億元。有關(guān)人士認(rèn)為，商貿(mào)流通業(yè)在黃巖和路橋具有較大潛力，特別是中高檔的百貨。而椒江顯得有些飽和，所以競(jìng)爭(zhēng)激烈，經(jīng)營(yíng)有點(diǎn)難。
但現(xiàn)實(shí)中，兩區(qū)為何遭遇“冷落”？
市貿(mào)糧局市場(chǎng)貿(mào)易處處長(zhǎng)田維沛認(rèn)為，這與椒江是臺(tái)州主城區(qū)的有利地位有關(guān)。因?yàn)榻方鞘懈诘兀芏嗤顿Y商認(rèn)為有區(qū)域優(yōu)勢(shì)，潛力較大。尤其是近年來(lái)，市政府加大力度開(kāi)發(fā)商務(wù)區(qū)，引來(lái)不少投資商競(jìng)相開(kāi)百貨，造成如今相對(duì)飽和的局面。相反，其他兩區(qū)倒是頗具發(fā)展空間。
對(duì)于三區(qū)如今的百貨業(yè)格局，有關(guān)人士建議，政府部門(mén)應(yīng)該加強(qiáng)引導(dǎo)，特別是在規(guī)劃上，在椒江百貨業(yè)飽和的情況下，應(yīng)該適當(dāng)分流到其他兩區(qū)，不然誰(shuí)都吃不飽，將會(huì)造成無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)。
但也有人士表示不同的觀點(diǎn)，他們認(rèn)為，以三區(qū)目前的實(shí)際情況，椒江是最適合也是最有潛力做大做強(qiáng)三產(chǎn)服務(wù)業(yè)，因此百貨業(yè)集中在椒江是個(gè)正常現(xiàn)象，但關(guān)鍵是要做大規(guī)模，做強(qiáng)品牌，避免無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)。
“畢竟椒江是臺(tái)州的主城區(qū)，政府的投入開(kāi)發(fā)力度大，而且具有新興城市的潛力，現(xiàn)在雖然人口較少，但用不了幾年會(huì)火起來(lái)，比如大學(xué)生畢業(yè)回臺(tái)州，會(huì)首選椒江，因?yàn)檫@里已具城市規(guī)模�！编u建慶這樣表示。(周麗麗)
|
|