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市場(chǎng)觀察
27萬平方米商業(yè)謀劃鄭州“東南商圈”
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●鄭東南亟待商業(yè)繁榮
近年來，鄭州進(jìn)入商業(yè)格局填空的時(shí)代，鄭汴商圈、農(nóng)業(yè)路花園路商圈、西南商圈等新興商圈正在逐步形成并崛起，但是唯獨(dú)鄭州東南部區(qū)域成為商業(yè)的“斷層”。
就可行性上來說，鄭州東南板塊北接鄭東新區(qū)，東臨經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，西倚成熟的鄭州中心城區(qū)，是承接鄭州2008~2020年城市總體規(guī)劃中的鄭汴-中牟組團(tuán)與航空港組團(tuán)的紐帶，處在未來規(guī)劃中的管南經(jīng)開片區(qū)商業(yè)中心鉑金地位。
但東南的商業(yè)亟待繁榮。據(jù)了解，目前，鄭州東南區(qū)域商業(yè)主要依靠專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)來帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，并借助紫荊山商圈的影響力來推動(dòng)零售業(yè)的發(fā)展。但是，由于紫荊山商圈輻射范圍有限，不足以影響鄭州南部及東南部整個(gè)區(qū)域；而專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)針對(duì)性強(qiáng)，業(yè)態(tài)單一，對(duì)區(qū)域商業(yè)發(fā)展的影響面較窄。
因此，鄭州東南區(qū)域生活型全業(yè)態(tài)商業(yè)中心成為一個(gè)空白點(diǎn)。鑒于此，振興集團(tuán)斥資數(shù)十億全力打造的鄭州東南27萬平方米全業(yè)態(tài)中心MALL——東方國際休閑購物廣場(chǎng)應(yīng)運(yùn)而生。
●東南商業(yè)需要領(lǐng)航者
隨著鄭州城市版圖的不斷擴(kuò)張，城市建設(shè)進(jìn)程的不斷加快，城中村改造步伐的不斷提速，鄭州東南百萬平方米品質(zhì)大盤富田太陽城一、二、三期的建成并入住，加上周邊分布的50余個(gè)中高檔社區(qū)，居住著的近百萬城市高端人群，共同構(gòu)筑了東南區(qū)域龐大的消費(fèi)市場(chǎng)。然而，周邊卻缺乏一家有規(guī)模、生活型、全業(yè)態(tài)的商業(yè)中心。
由振興集團(tuán)斥資數(shù)十億全力打造的鄭州東南27萬平方米全業(yè)態(tài)中心MALL——東方國際休閑購物廣場(chǎng)，以百萬平方米品質(zhì)大盤富田太陽城為依托。富田太陽城一期、二期和三期業(yè)主都已入住，整個(gè)小區(qū)有七千余戶業(yè)主，入住人口有幾萬人，加之周邊眾多的高檔小區(qū)，形成了一個(gè)總?cè)丝谶_(dá)百萬人的商業(yè)區(qū)域，業(yè)主的消費(fèi)水平與消費(fèi)能力提升勢(shì)頭巨大，商業(yè)發(fā)展前景更是涌金淌銀。
●打造東南新生活商圈
據(jù)了解，作為未來鄭州東南區(qū)域商業(yè)領(lǐng)航者，東方國際休閑購物廣場(chǎng)總規(guī)劃面積為27萬平方米，一期5萬多平方米東方國際家居廣場(chǎng)和6萬多平方米國香茶城已成功投入運(yùn)營；二期商業(yè)規(guī)劃分為B區(qū)東方國際購物廣場(chǎng)、C區(qū)東方國際娛樂廣場(chǎng)、D區(qū)大型綜合超市和E區(qū)東方國際美食廣場(chǎng)四大商業(yè)區(qū)域。
振興集團(tuán)有關(guān)人士介紹，東方國際休閑購物廣場(chǎng)創(chuàng)造性地提出了“國際生活商業(yè)中心”概念，將全業(yè)態(tài)商業(yè)與高尚生活完美融合，借鑒國外知名商業(yè)項(xiàng)目的成功經(jīng)驗(yàn)，綜合購物、娛樂、休閑、美食、家居等九大生活業(yè)態(tài)于一體，實(shí)現(xiàn)大商業(yè)、大生活、大餐飲、大娛樂四大功能。因而，建成后的東方國際休閑購物廣場(chǎng)，將為鄭州東南打造一個(gè)嶄新的全業(yè)態(tài)生活購物商圈，并推動(dòng)?xùn)|南區(qū)域商業(yè)的崛起。
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