鄭州177家批發(fā)市場(chǎng)外遷華南城

鄭州177家批發(fā)市場(chǎng)外遷華南城
　　2014年，鄭州市市場(chǎng)外遷進(jìn)入攻堅(jiān)階段。根據(jù)部署，今年年底前將有54家市場(chǎng)外遷，包括火車站商圈的20余家服裝市場(chǎng)。

　　市場(chǎng)外遷給河南服裝行業(yè)帶來(lái)“震動(dòng)”，這不僅影響著傳統(tǒng)的服裝格局，更會(huì)有數(shù)以萬(wàn)計(jì)的商戶受到?jīng)_擊，面對(duì)外遷，搬到哪兒去成了這些商戶最迫切需要解決的問(wèn)題。

　　近日，鄭州市中心城區(qū)177家批發(fā)市場(chǎng)外遷的主要承接地之一華南城，拉開了服裝市場(chǎng)的招商大幕，這個(gè)定位于打造“全球品牌服裝集散地”的市場(chǎng)，以其超強(qiáng)的實(shí)力和超大的氣概吸引了眾多商戶的目光。
　　外遷已定 何處安家成問(wèn)題

　　根據(jù)鄭州市最初外遷工作總體部署，2012年為啟動(dòng)搬遷階段；重點(diǎn)搬遷階段為2013~2014年，需要遷建的市場(chǎng)有57家；全面搬遷階段為2015年，該階段需要遷建市場(chǎng)77家。

　　今年3月27日，市政府發(fā)布了《2014年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)目標(biāo)》，提出要對(duì)57家市場(chǎng)進(jìn)行外遷，銀基廣場(chǎng)、世貿(mào)購(gòu)物中心和錦榮商貿(mào)城等火車站商圈的幾個(gè)服裝市場(chǎng)都在外遷名單之上。

　　眼看規(guī)定時(shí)間將至，目前火車站商圈這幾家服裝市場(chǎng)紛紛忙著轉(zhuǎn)型，“去批發(fā)化”成了當(dāng)務(wù)之急。其中，銀基發(fā)布的未來(lái)發(fā)展規(guī)劃顯示，銀基廣場(chǎng)將進(jìn)行升級(jí)改造，市場(chǎng)定位是集服裝展示、品牌孵化、電子商務(wù)、貿(mào)易洽談為一體的時(shí)尚商業(yè)中心。而世貿(mào)購(gòu)物中心將發(fā)展成一個(gè)集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲、智能體驗(yàn)為一體的地標(biāo)式購(gòu)物中心。錦榮商貿(mào)城則忙著努力引導(dǎo)商戶往零售和電子化交易方向轉(zhuǎn)移，當(dāng)下正對(duì)傳統(tǒng)的倉(cāng)儲(chǔ)和物流進(jìn)行調(diào)整。

　　目前，批發(fā)業(yè)務(wù)仍是上述幾大服裝市場(chǎng)中大部分商戶的主要業(yè)務(wù)，也是重要的利潤(rùn)來(lái)源，剝離了批發(fā)業(yè)務(wù)很多商戶根本無(wú)法生存。因此，很多商戶開始考慮找到一個(gè)全新的市場(chǎng)來(lái)安家。

　　事實(shí)上，即使沒(méi)有鄭州市市場(chǎng)外遷的指令，很多商戶也早已動(dòng)了搬家的念頭，中心城區(qū)的老市場(chǎng)已遠(yuǎn)遠(yuǎn)無(wú)法承載現(xiàn)有商戶的發(fā)展需求。對(duì)很多商戶來(lái)說(shuō)，每天上下班的交通擁堵都是一場(chǎng)折磨。而物流問(wèn)題更是讓所有人頭疼，過(guò)去省內(nèi)一兩天就能到的貨，現(xiàn)在由于擁堵問(wèn)題竟然延長(zhǎng)到1個(gè)星期。很多商戶表示：“必須得找到個(gè)規(guī)劃更先進(jìn)的市場(chǎng)來(lái)做生意了�！�

　　因勢(shì)利導(dǎo) 外遷也能促升級(jí)

　　市場(chǎng)外遷，遷到哪兒去？這對(duì)商戶來(lái)說(shuō)是個(gè)至關(guān)重要的問(wèn)題。如果搬遷至一個(gè)新的地方，依然擺脫不了以往魚龍混雜，檔次低，毫無(wú)品牌提升空間的地方，這對(duì)河南服裝行業(yè)來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一種傷害。

　　58同城房產(chǎn)頻道負(fù)責(zé)人表示，外遷是為了促進(jìn)升級(jí)。除了對(duì)物流和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的要求外，新市場(chǎng)必須能夠提供與當(dāng)前服裝產(chǎn)業(yè)發(fā)展相匹配的一些功能，比如電子商戶、品牌推廣等。最重要的是，新的市場(chǎng)能否在短時(shí)期內(nèi)發(fā)展壯大，吸引大批人流到場(chǎng)，從而使得搬遷平穩(wěn)過(guò)渡。

　　出于各種原因的考慮，有心搬家的商戶都很謹(jǐn)慎。代表了眾多商戶利益的河南服裝協(xié)會(huì)也很著急，為此他們還專門成立了河南省服裝市場(chǎng)外遷辦公室，希望盡快幫商戶們盡快找到一個(gè)地方安家。

　　經(jīng)過(guò)綜合比較，河南省服裝協(xié)會(huì)把鄭州華南城作為重點(diǎn)考察對(duì)象。華南城作為政府規(guī)劃的項(xiàng)目，符合城市規(guī)劃部署，因此政策層面支持力度肯定大；其次，華南城做市場(chǎng)夠?qū)�業(yè)，服裝交易市場(chǎng)在深圳已經(jīng)成功運(yùn)營(yíng)超過(guò)10年時(shí)間；此外，華南城的硬件、軟件配套都眼光超前，對(duì)服裝行業(yè)至關(guān)重要的倉(cāng)儲(chǔ)、物流配套尤其先進(jìn)，搬遷后商戶基本可無(wú)后顧之憂。

　　而商戶對(duì)華南城也情有獨(dú)鐘。之前，由河南省服裝行業(yè)協(xié)會(huì)與華南城共同舉辦的首爾行活動(dòng)已經(jīng)成功舉辦兩次，每次都有大量服裝行業(yè)精英報(bào)名參加。當(dāng)前，河南省服裝協(xié)會(huì)正在與華南城磋商關(guān)于建立“中國(guó)女褲第一街”的相關(guān)事宜，目前已經(jīng)有逸陽(yáng)、韓式伊人等多家行業(yè)領(lǐng)軍品牌表示支持，未來(lái)的合作也許會(huì)更加深入。

　　品牌提升

　　華南城擔(dān)起升級(jí)夢(mèng)

　　以銀基廣場(chǎng)等為代表的服裝市場(chǎng)，歷經(jīng)20多年的發(fā)展和完善，已經(jīng)形成一個(gè)成熟的商圈，聲名遠(yuǎn)播。以鄭州華南城為代表的新興市場(chǎng)，能否平穩(wěn)引領(lǐng)河南服裝進(jìn)入新境界？

　　對(duì)此，鄭州華南城的負(fù)責(zé)人相當(dāng)有信心，該負(fù)責(zé)人表示，目前鄭州華南城已有18家行業(yè)商會(huì)已整體簽約入駐，經(jīng)實(shí)名資質(zhì)認(rèn)證的商戶數(shù)量超過(guò)23000余戶。項(xiàng)目一期小商品、五金機(jī)電、建材、汽摩配件市場(chǎng)首批商戶已于今年8月28日成功試營(yíng)業(yè)，試營(yíng)業(yè)不到一個(gè)月，就接待了來(lái)自河南省內(nèi)十八個(gè)地市以及山西、山東、河北、安徽等地的普通消費(fèi)者和專業(yè)采購(gòu)商共計(jì)30多萬(wàn)人次，現(xiàn)場(chǎng)成交額達(dá)到6億多元。

　　“華南城是所有市場(chǎng)外遷承接地中最早建成、營(yíng)業(yè)的市場(chǎng)。直到現(xiàn)在，宣布進(jìn)入營(yíng)業(yè)階段的，只有華南城一家�！边@位負(fù)責(zé)人表示，良好的整體氛圍，可以幫助后來(lái)的商戶順利過(guò)渡，快速吸引人氣。

　　而華南城關(guān)于服裝市場(chǎng)的種種規(guī)劃，也堪稱宏大與細(xì)節(jié)兼?zhèn)�。整個(gè)服裝交易市場(chǎng)一期總建筑面積為55萬(wàn)㎡，包含4#、6#、8#、9#四棟交易廣場(chǎng)萬(wàn)余商鋪，不僅每棟交易廣場(chǎng)均有充足停車位，還在4#、6#交易市場(chǎng)內(nèi)各規(guī)劃有數(shù)萬(wàn)平米的專用配套倉(cāng)儲(chǔ)，用以方便服裝商戶的進(jìn)出貨需求，就連貨物進(jìn)出口通道都特意加寬設(shè)計(jì)。此外，覆蓋我省服裝運(yùn)輸專線90%以上線路的知名物流公司，也已在華南城內(nèi)設(shè)立總部，方便服裝商戶收發(fā)貨。

　　對(duì)于服裝行業(yè)而言，交通優(yōu)勢(shì)很重要，而華南城的交通優(yōu)勢(shì)不言而明，毗鄰航空港區(qū)，周邊有鄭新快速路、繞城高速、京港澳高速、機(jī)場(chǎng)高速等環(huán)繞，地鐵2號(hào)線正熱火朝天的建設(shè)中，預(yù)計(jì)2016年就可以建成通車，同時(shí)長(zhǎng)途汽車站、鄭州城市輕軌也即將開工建設(shè)，和去火車站周邊每天長(zhǎng)時(shí)間的堵車、高額的停車費(fèi)、貨車限行等相比，華南城的優(yōu)勢(shì)可見一斑。

　　配套完善

　　為企業(yè)插上電商的翅膀

　　除了硬件設(shè)施，華南城更打動(dòng)服裝商戶的地方，在于其電商服務(wù)的軟件配套。在當(dāng)下天貓、淘寶等網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的強(qiáng)烈沖擊下，實(shí)體服裝商戶的生意大受影響，為了幫助傳統(tǒng)服裝商戶跟上互聯(lián)網(wǎng)變革的步伐，華南城旗下的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園、華南城網(wǎng)等種種平臺(tái)致力于幫助商戶“觸網(wǎng)”，甚至城內(nèi)的倉(cāng)儲(chǔ)、物流等配套服務(wù)也是基于電商信息平臺(tái)而設(shè)計(jì)，這是目前其他市場(chǎng)難以具備的超前意識(shí)。

　　今年初，華南城集團(tuán)引入網(wǎng)絡(luò)龍頭公司“騰 訊”作為策略股東； 同年9月16日，華南城1.75億入股馬可波羅；9月24日，騰 訊斥資8億港幣增持華南城股份。華南城集團(tuán)聯(lián)手騰 訊、馬可波羅網(wǎng)，并以“華南城網(wǎng)”為平臺(tái)，展開線上線下一體化合作，打造中小企業(yè)O2O生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈，助其快速發(fā)展。

　　騰 訊穿針引線，華南城策略入股，馬可波羅借勢(shì)騰挪，“馬華騰”的完美組合將制勝電商生態(tài)圈，為華南城電商服務(wù)業(yè)飛快發(fā)展開拓?zé)o限可能性。

　　“鄭州華南城服裝市場(chǎng)的從建筑外觀和內(nèi)部規(guī)劃方面都

松門新水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)試營(yíng)業(yè)
    11月19日，備受社會(huì)各界關(guān)注的松門新水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)試營(yíng)業(yè)，干品、鮮品、凍品、活品4個(gè)交易區(qū)全部對(duì)外營(yíng)業(yè)。
   松門水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)于2009年啟動(dòng)建設(shè)，總投資3.7億元，用地138畝，總建筑面積85854.88平方米，設(shè)置鮮品交易區(qū)、活品交易區(qū)、干品交易區(qū)、物流儲(chǔ)藏區(qū)及商務(wù)配套區(qū)，是華東地區(qū)一流、全國(guó)先進(jìn)的集水產(chǎn)品交易、物流儲(chǔ)藏、信息發(fā)布、檢測(cè)檢驗(yàn)、住宿餐飲、觀光休閑于一體的現(xiàn)代化水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。
    當(dāng)天上午，筆者來(lái)到這家坐落于松門鎮(zhèn)東南工業(yè)區(qū)的水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，只見鮮品交易區(qū)人頭攢動(dòng)，非常熱鬧，交易區(qū)外不時(shí)有載運(yùn)漁貨的車子開進(jìn)市場(chǎng)，穿著統(tǒng)一服裝的工作人員會(huì)馬上過(guò)來(lái)幫助卸貨，生意談攏后，市場(chǎng)的司秤人員馬上會(huì)推著電子秤過(guò)來(lái)，為客戶提供司秤服務(wù)。

與鮮品區(qū)的熱鬧場(chǎng)面截然相反的是，由于活品、干品區(qū)還在招商，這兩個(gè)交易區(qū)顯得有些蕭條，很多攤位還在進(jìn)行店面的裝修。市場(chǎng)管理人員介紹，從老市場(chǎng)到新市場(chǎng)，很多工作都會(huì)在試營(yíng)業(yè)后得到完善。接下來(lái)，市場(chǎng)的招商工作還將繼續(xù)進(jìn)行。作者：江文輝