2015義烏投資環(huán)境（杭州）推介會義烏房地產市場

2015義烏投資環(huán)境（杭州）推介會義烏房地產市場
    義烏市此番一口氣推出13塊絕版寶地，大部分位于核心城區(qū)。消息一傳出，即引起各路開發(fā)商的關注。

本地樓市熱度不減

強大購買力是主因

2014年義烏市人均可支配收入達51899元，當之無愧成為福布斯“中國10個最富有縣級市”榜單上的冠軍。過去幾年，義烏城市快速發(fā)展，在房地產景氣指數逐月下滑、投資增速顯著放緩的情況下，義烏的商品房供應量仍維持在較高水平。此外，義烏市政府還出臺了一系列人才購房補貼政策，萬達、綠城等品牌樓盤也相繼進入義烏，進一步刺激了房地產市場銷量增長。

浙報傳媒地產研究院院長丁建剛對義烏房地產市場的投資價值進行深入解讀。他認為，義烏有人口支撐和產業(yè)支撐，有內需和外需兩個市場支撐，是一個有特區(qū)經濟政策支撐的國際化都市。在過去的10多年里，義烏的高端住宅、新興的文創(chuàng)及電商等產業(yè)，所需土地供不應求，住宅的結構性矛盾突出。此外，去年義烏土地成交面積環(huán)比增長了85%，為最近5年的新高，但這些土地，主要用于義烏加大基礎設施投資，上馬了一批重點工程，用于房地產開發(fā)的土地只有兩宗僅165畝，因此義烏的住宅市場具備真實的市場需求和強大的購買力。

城市轉型罕有其匹

地產豪門紛至沓來

據介紹，今年義烏計劃出讓的這3500畝土地，相當于300多個專業(yè)足球場，用途涵蓋商服、住宅、工礦倉儲等方面。其中推介會重點推出的13個地塊，大部分位于核心城區(qū)，尤其是福田街道稠州北路A、4、5、6號地塊、稠州北路15號地塊、江東街道賓王路與江東路交叉口地塊的三宗商服用地，緊臨義烏國際商貿城，是不可多得的黃金地塊。此外，為緩解市民對低密度住宅的旺盛需求，義烏今年計劃出讓商城大道與商博路交叉口地塊、青口地塊、金城高爾夫北側地塊、蘇溪夢湖苑地塊等四宗低密度宅地，總面積達570畝。為支持工業(yè)產業(yè)的轉型升級及物流產業(yè)的再發(fā)展，此次參與推介的土地還包括2000畝工礦倉儲用地，分別為全省27個“小城市培育”試點之一的佛堂鎮(zhèn)低丘緩坡地塊以及義烏經濟開發(fā)區(qū)物流倉儲地塊等。

作為板塊內的開發(fā)者，浙鐵綠城總經理任曉錚和萬達投資公司副總經理劉成偉認為，義烏雖屬縣級市，其經濟活力和市場能量卻不遜色于國內一線城市。隨著國家“一帶一路”重要戰(zhàn)略布局逐步落地，義烏已從昔日小商品出口的“橋頭堡”，成長為今日的“新絲綢之路”新起點，并從名不見經傳的小縣城飛速成長為經濟強市。近年來，義烏城內大量改善型高端購房需求并未得到徹底釋放。此次義烏市一次性拿出3500多畝土地，吸引了數十家開發(fā)商前來“相親”，他們均表現出了濃厚的投資興趣。