專業(yè)市場為何糾結(jié)

專業(yè)市場為何糾結(jié)
 “專業(yè)批發(fā)市場策劃”系列專題   
   編者按：  目前，中國專業(yè)批發(fā)市場風(fēng)起云涌，而專業(yè)批發(fā)市場成功繁榮發(fā)展又何其艱難！為了幫助支持全國專業(yè)批發(fā)市場投資舉辦者、運營管理者解難釋惑，中國市場投資網(wǎng)、商成專業(yè)市場研究所聯(lián)合義烏專業(yè)批發(fā)市場運營策劃咨詢機(jī)構(gòu)——商興成市場投資管理（義烏）有限公司http://m.parkting.com/，陸續(xù)推出“專業(yè)批發(fā)市場策劃”、“專業(yè)市場批發(fā)市場資訊”系列專題，對專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運營開發(fā)為核心業(yè)務(wù)的項目定位， 顧問咨詢 ，招商銷售 ，運營管理，建筑策劃 ，規(guī)劃編制 ，全程代理， 投融資金，可研報告，市場研究， 高層論壇 ，人員培訓(xùn)等內(nèi)容，期望通過商成專業(yè)市場研究所及商興成市場投資管理（義烏）有限公司的努力，形成專業(yè)批發(fā)市場策劃系統(tǒng)內(nèi)容。
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    希望我們的努力，能有助于全國專業(yè)批發(fā)市場投資舉辦者以及專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運營開發(fā)策劃機(jī)構(gòu)。

   南方日報(廣州) 隨著生產(chǎn)銷售渠道的日益通暢，過去因供需不對稱而發(fā)展起來的家具專業(yè)市場壓力陡增。戴嘉信 攝
　　5月中旬，眼看一年就要過半，但在順德的家具、花卉、牛仔等幾大全國知名的專業(yè)市場內(nèi)，依舊人流稀疏，在經(jīng)歷了一輪展會洗禮后，生意并無太大起色。
　　在樂從經(jīng)營家具生意近10年的老饒，已經(jīng)在考慮是否要回家鄉(xiāng)江西發(fā)展�！斑@幾年內(nèi)地家具業(yè)的發(fā)展很快，瓜分了原本由樂從一家獨大的家具市場份額�！辈贿^，對于樂從近30年的產(chǎn)業(yè)積累和“中國家具商貿(mào)之都”的這塊金字招牌，他還抱有期待。

　　曾經(jīng)輝煌的專業(yè)市場為何陡然走下坡路？面對這一問題，大多數(shù)受訪者均表示，專業(yè)市場當(dāng)前的困局乃多重因素綜合使然，難以一語道盡，而將來自不同行業(yè)、不同身份的業(yè)內(nèi)人士的觀點匯總，或許更能還原困局背后的真實。
　　在對順德專業(yè)市場進(jìn)行實地走訪的基礎(chǔ)上，本篇將從市場需求、區(qū)域競爭、渠道變革三個維度，試圖在土地成本日益攀升、上游產(chǎn)業(yè)發(fā)展乏力、電商等線上渠道模式?jīng)_擊等商貿(mào)流通格局發(fā)生深刻改變的背景下，探尋順德專業(yè)市場遇困的癥結(jié)所在。

《專業(yè)批發(fā)市場運營管理規(guī)章制度匯編》
  第一部，是政府官方類編。第二部，是開發(fā)運營商類。第三部，是市場管理者類。第四部，是市場商家類編。有關(guān)對進(jìn)入市場經(jīng)營的商家業(yè)戶的經(jīng)營、言行、安全、衛(wèi)生等規(guī)定、公約、承諾等。以上三部分，匯集了全國各地各類專業(yè)（批發(fā)）市場各種規(guī)章制度，是專業(yè)（批發(fā)）市場規(guī)章制度的主體內(nèi)容。這些，對于全國各地各類專業(yè)（批發(fā)）市場開發(fā)運營商，制定相關(guān)相類規(guī)章制度，可直接“拿來”模仿使用，亦可歸納、比較、創(chuàng)新，形成適應(yīng)自己市場的規(guī)章制度。
    第五部，是范例完整類編。選擇了一部分各地各類型專業(yè)（批發(fā)）市場較完整、成體系的規(guī)章制度，對各類型市場開發(fā)運營、市場管理機(jī)構(gòu)制定系統(tǒng)全面的規(guī)章制度有實用價值。第六部，相關(guān)其他類編，
   《專業(yè)批發(fā)市場運營管理規(guī)章制度匯編》特點：具有明顯的實用性、系統(tǒng)性、借鑒性，始終注重實用的規(guī)章匯編；各地市場、各類市場，官方、開發(fā)商、管理者、經(jīng)營戶，各種規(guī)制、多類規(guī)章，全面完整；同類規(guī)章多市場展現(xiàn)，可使規(guī)章制訂者創(chuàng)新發(fā)揮、去掉照搬全抄。
    《專業(yè)批發(fā)市場運營管理規(guī)章制度匯編》適用對象： 1、各地各類專業(yè)批發(fā)市場開發(fā)投資商、市場運營商、市場管理者；2、各商場、商城，購物中心、集貿(mào)市場等；3，各倉儲式商場 、各連鎖店、特許經(jīng)營店、專業(yè)店等各種商業(yè)零售企業(yè)；4，各級政府、職能主管部門；5，各市場策劃咨詢等機(jī)構(gòu)、研究院所等機(jī)構(gòu)；
   《專業(yè)批發(fā)市場運營管理規(guī)章制度匯編》約120余萬字，分電子書、紙介質(zhì)兩種形式發(fā)行。紙質(zhì)規(guī)格:16開，1300頁；電子書，光盤。
    浙江（義烏）商成專業(yè)市場研究所 總發(fā)行 電話0579 83059667  15325915356 發(fā)行QQ1615472898

　　策劃/統(tǒng)籌：

　　南方日報記者 王基國 劉嘉麟

　　撰文：南方日報記者 羅湛賢 陳芷伊

　　內(nèi)外夾擊下的市場寒流

　　最近，已經(jīng)退出股壇多年的林杰（化名）在生意寡淡和全民炒股熱潮的“夾擊”下，重操舊業(yè)。

　　打開手機(jī)查看這兩天的行情，像佛山這樣的城市放開限購、央行降息等一系列信息為乏力的房地產(chǎn)業(yè)注入了不少利好。A股市場上，地產(chǎn)股迎來久違的大漲，這似乎也讓林杰看到了生意的轉(zhuǎn)機(jī)。

　　“我們這一行與房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)甚密�！痹跇窂募揖邊f(xié)會秘書長楊志華看來，房地產(chǎn)對家具業(yè)的影響今年才正式開始�！胺康禺a(chǎn)從2012年、2013年開始走下坡路，作為關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)我們所受到的影響會延后兩年，無論是買房還是裝修，很多人都在觀望，這也間接導(dǎo)致對家具的需求下滑。”

　　同樣受房地產(chǎn)牽連的還有陳村的花草貿(mào)易。聚興園藝有限公司負(fù)責(zé)人楊紅軍告訴記者，目前在陳村花卉世界內(nèi)，羅漢松、棕櫚樹等高端園藝占比居多，而這些產(chǎn)品又往往與房地產(chǎn)相關(guān)�！斑@一兩年房地產(chǎn)市場不太景氣，也間接影響到園藝業(yè)的市場需求。”

　　但相比起房地產(chǎn)，高檔消費的急劇萎縮或許對像花卉、家具這樣順德傳統(tǒng)商貿(mào)的沖擊更為直接。

　　在陳村花卉超市做生意的何敏（化名），還記得以前每到節(jié)日喜慶，都會有一些大公司拿著十萬元在這里掃貨，但現(xiàn)在可能只會買幾百塊錢的植物回去意思意思。而林杰也發(fā)現(xiàn)，自中央八項規(guī)定出臺之后，過去酒店、樓盤等大采購量的工程單驟然減少，“很多以前外省的酒店賓館在這方面花錢很舍得，但現(xiàn)在都節(jié)制了不少。”

　　內(nèi)需不振，外貿(mào)出口也持續(xù)低迷。有受訪的業(yè)內(nèi)人士甚至直言，家居行業(yè)相比五年前其實是負(fù)增長的，參與各種展會所獲得的訂單都非常有限，僅能勉強(qiáng)維持客戶而已。

　　匯率的波動是其中一個重要的影響因素。最近美元與人民幣的匯率相對穩(wěn)定，但歐元貶值十分明顯，這對出口依存度極高的樂從家具業(yè)極為不利。

　　林杰告訴記者，中東是近年來樂從家具外貿(mào)的主要市場之一，而中東主要用歐元結(jié)算。“去年終我們有一筆單，兩個月前人民幣兌歐元的匯率還是7點多，兩個月后就變成了6點多，讓我們損失不少�！�

　　盡管行業(yè)總體仍處于低谷，但楊志華對今年的形勢并未過分悲觀。在他看來，近年來資本開始呈現(xiàn)向?qū)嶓w回流的趨勢，而“一帶一路”、限購放開等利好消息也將提振家具業(yè)�！跋掳肽晔琴I樓裝修的旺季，我們還是比較看好年底家具的市場形勢�！�

　　后來者崛起分蛋糕

　　在國內(nèi)外需求整體下滑的大背景下，隨著生產(chǎn)銷售渠道的日益通暢，過去因供需不對稱而發(fā)展起來的順德的專業(yè)鎮(zhèn)商貿(mào)，如今都被迫忍受著供過于求、產(chǎn)能過剩的陣痛。

　　“現(xiàn)在做家具的全國各地都多了，以前就樂從一家獨大，但現(xiàn)在全國各地都陸續(xù)涌現(xiàn)各式專業(yè)市場�！苯鼛啄辏瑑�(nèi)地家具業(yè)的崛起讓老饒感到樂從在業(yè)界影響力不如從前。

　　縱觀近年來家具業(yè)的區(qū)域版圖可以發(fā)現(xiàn)，以四川成都、河北香河、江蘇蠡口、江西南康等為代表的家具業(yè)內(nèi)陸軍團(tuán)的增長之勢異常迅猛。剛開始還處于生產(chǎn)環(huán)節(jié)模仿學(xué)習(xí)廣東的階段，但近年來在商貿(mào)流通領(lǐng)域也大有跑馬圈地與廣東抗衡之勢。

　　老饒也曾回家鄉(xiāng)的家具市場考察過，發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)氐囊?guī)模越做越大，而且人力成本、價格上有優(yōu)勢�！暗案饩湍敲创�，搶的人多了每個人分到的就少了�！�

　　在陳村花卉世界經(jīng)營近十年的楊紅軍，也有類似“被分蛋糕”的感受。

　　“花卉世界鼎盛時期，所有國外引進(jìn)的新品的發(fā)布都放在這里，相當(dāng)于國內(nèi)花卉業(yè)的一個窗口，很多品種都做，產(chǎn)品線也較為豐富。但這幾年的影響力明顯不如從前，中端的綠化喬木慢慢跑去中山了，低端的小盆栽逐漸也跑去芳村了，現(xiàn)在花卉世界主攻高端園藝，今后市場將愈趨細(xì)分。”楊紅軍說。

　　事實上，作為行業(yè)內(nèi)最早成名的專業(yè)商貿(mào)市場，花卉世界曾是內(nèi)地競相模仿的對象�！扒皫啄昃陀胁簧賮碜院�南、湖北、安徽等地的考察團(tuán)來學(xué)習(xí)交流，邀請我們幫助其對花卉園區(qū)或市場進(jìn)行規(guī)劃”，陳村花卉世界相關(guān)負(fù)責(zé)人坦言，經(jīng)歷了這么多年的發(fā)展，花卉世界的地租已高居此類型園區(qū)之首，且逐漸面臨用地空間不足的瓶頸，“后來者借鑒了我們的經(jīng)驗教訓(xùn)，在規(guī)劃上會提前預(yù)留土地。”

　　不過，上述負(fù)責(zé)人并不將此視作對花卉世界的沖擊�！爸槿�角這幾個花卉交易園區(qū)都在錯位，畢竟大家玩法不同。受土地空間的限制，我們更傾向于往‘高精尖’方向發(fā)展，在產(chǎn)品選擇上也尋求差異化。”此外，花卉世界也在考慮與內(nèi)地一些新興的花卉園區(qū)的合作，實現(xiàn)品牌輸出。

　　盡管面臨著外來者的挑戰(zhàn)，但林杰認(rèn)為樂從作為家具業(yè)龍頭的地位優(yōu)勢依舊突出。

　　“我們的產(chǎn)品在手工、質(zhì)量、款式上還是優(yōu)于內(nèi)地的，有些在外省采購的客商到最終還是愿意回到樂從拿貨。畢竟樂從家具經(jīng)歷了這么多年的積累，整個生產(chǎn)銷售的管理流程都比較規(guī)范，而內(nèi)地才剛剛起步，產(chǎn)品質(zhì)量還比較參差�！�

　　“當(dāng)競爭越來越激烈、價格越來越透明、利潤越來越低，到最后大家拼的就是性價比�！睂τ诩揖呱藤Q(mào)業(yè)的區(qū)域角逐，老饒如是總結(jié)。

　　渠道變革的困惑

　　在談?wù)搶�業(yè)鎮(zhèn)商貿(mào)市場“蛋糕”被瓜分的話題時，線上渠道的沖擊是一個繞不開的話題。

　　傳統(tǒng)觀念認(rèn)為，家具業(yè)的電商化與原有的供銷體系會存在互搏沖突。然而，當(dāng)林氏木業(yè)以家具業(yè)“黑馬”的姿態(tài)連續(xù)創(chuàng)造多個“雙十一”神話，傳統(tǒng)家具與電商融合拓展日漸受人關(guān)注。在家具制造重鎮(zhèn)的龍江，無論是官方還是企業(yè)在擁抱電商上都極為積極，先后攜手阿里巴巴、京東等電商巨頭，通過線上渠道的開拓彌補(bǔ)線下渠道的短板

　　相比之下，與之唇齒相依、產(chǎn)業(yè)互補(bǔ)的樂從在電商洪流面前顯得頗為躊躇。中國家具商貿(mào)之都、永不落幕的家具博覽會等金字招牌儼然已成為樂從往電商轉(zhuǎn)型的包袱。

　　“樂從做電商真的很難，畢竟船大掉頭難，因為線上與線下會有沖突，將電商發(fā)展起來可能讓幾十家受惠了，卻讓線下的幾萬家企業(yè)生意受影響，最終可能得不償失�！睏钪救A道出了樂從電商轉(zhuǎn)型的顧慮。

　　事實上，樂從在家具電商領(lǐng)域早有探索。2010年初，樂從就獲評為全國首個“國家級電子商務(wù)試點鎮(zhèn)”，2013年又上線了佛山首個家具電商平臺。去年底，本土鋼貿(mào)龍頭歐浦鋼網(wǎng)更豪擲9000萬元，跨界組建包括B2C在線購物商城及O2O線上線下體驗系統(tǒng)的家具電商平臺。

　　然而，電商推進(jìn)總體效果不佳。樂從家具協(xié)會統(tǒng)計，登記在冊的600多會員企業(yè)中，大概只有70—80家有涉足電商，運營得有一定成效的只有20多家�！坝行┤擞X得家具做電商以后，產(chǎn)品價格的公開化、透明化，會比以前更難做了，所以對于上線的歐浦家具，部分會員企業(yè)都會有疑慮。”有知情人士坦言。

　　“拿幾十萬扔在家具廠里，投入的是設(shè)備、是器械和人才，看得見摸得著；但投到電商里扔的錢你是看不到的，就像賭博一樣，不一定有成效。”有家具業(yè)老板擔(dān)心，電商之輕難以成熟起實體制造之重。

　　同樣在觸電上有疑慮的還有陳村的花卉業(yè)。陳村花卉世界相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，事實上在園區(qū)內(nèi)早有一些企業(yè)在試水電商，但都只限于小盆栽等局部的領(lǐng)域的產(chǎn)品，要規(guī)模推廣，物流、配送等“最后一公里”的問題仍待解決。

　　在楊志華看來，家具業(yè)要大規(guī)模做電商的難度較大，今后在只會以林氏木業(yè)這樣的寡頭來統(tǒng)領(lǐng)整個電商市場�！凹揖唠娚套罱K是輔助實體品牌來推廣，只有與線下合作好才能持續(xù)健康地發(fā)展。而線下的賣場更多能做到的就是與電商企業(yè)合作，發(fā)展成為O2O體驗館。”

　　“以往電商的訂單來得很急，做實體的擔(dān)心電商抄襲產(chǎn)品，也擔(dān)心電商的資金鏈條是否完善。”楊志華說，如今隨著電商家具業(yè)的龐大，如樂從有不少家具廠都在為林氏木業(yè)做配套，開拓線上市場，而這也成為樂從家具擺脫對傳統(tǒng)賣場依賴的新出路�！　∧戏饺請笥浾� 羅湛賢 陳芷伊 高綺樺 本文來源：南方日報