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市場(chǎng)觀察
批發(fā)市場(chǎng)原地升級(jí)遇冷
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目前批發(fā)市場(chǎng)轉(zhuǎn)變主要分為外遷與原地轉(zhuǎn)型、升級(jí)兩類(lèi)。在批發(fā)市場(chǎng)聚集地帶的動(dòng)批正加速遷徙，2015年眾合市場(chǎng)、天和白馬、萬(wàn)容商城、聚龍市場(chǎng)將被疏解，隨后則是世紀(jì)天樂(lè)市場(chǎng)和東鼎商城。西城區(qū)北展地區(qū)建設(shè)指揮部在《致動(dòng)物園商圈商戶朋友的一封信》中表示，服裝批發(fā)市場(chǎng)的未來(lái)一定在北京以外，早走早受益。
新雅秀的境況是北京批發(fā)市場(chǎng)原地轉(zhuǎn)型、升級(jí)的縮影。前身是大康鞋城轉(zhuǎn)變的悅秀城目前狀態(tài)也不夠理想，進(jìn)入商場(chǎng)時(shí)，派發(fā)促銷(xiāo)傳單的人員十分踴躍，這在一定程度上給不少消費(fèi)者帶來(lái)困擾。以外貿(mào)批發(fā)為主的雅寶路正在進(jìn)行脫胎換骨式的變革，雅寶路內(nèi)十多家批發(fā)市場(chǎng)將讓位給以創(chuàng)意設(shè)計(jì)、時(shí)尚消費(fèi)等為主的業(yè)態(tài)。不過(guò)，由于銜接需要時(shí)間，在日壇北路的雅寶城商鋪大面積閑置數(shù)月。
批發(fā)市場(chǎng)原地升級(jí)遇冷來(lái)自多方面影響。對(duì)于規(guī)模相對(duì)較小、產(chǎn)權(quán)統(tǒng)一、無(wú)外遷壓力的批發(fā)市場(chǎng)更愿意進(jìn)行原地升級(jí)改造，但并沒(méi)有充分考慮市場(chǎng)要素通常只注重硬件方面升級(jí)。部分批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者忽略本身的市場(chǎng)定位等重要商業(yè)因素，也就造成空鋪和客流下降等現(xiàn)象出現(xiàn)。另外，造成這種局面的可能還有市場(chǎng)方主動(dòng)變更經(jīng)營(yíng)策略，包括抬高租金、簽訂短期合同、大規(guī)模調(diào)整業(yè)態(tài)等。
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