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市場觀察
興建多家地標(biāo)性建筑 煙臺將崛起第二大商業(yè)街
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據(jù)了解，迎春大街北通黃海岸線，南接煙臺機(jī)場，與連接中國內(nèi)陸的高速公路網(wǎng)相連，全長6公里，是萊山區(qū)金融商貿(mào)、酒店餐飲、文化娛樂、科研辦公等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。迎春大街定位于煙臺市金融商務(wù)中心，并于2007年進(jìn)行了拆遷，2008年開始改造建設(shè)。
目前，迎春大街在建中的項目有銀座商城項目與東方海洋創(chuàng)業(yè)大廈項目。其中銀座商城項目是山東銀座商城股份有限公司目前在省內(nèi)運(yùn)作的第一大店，項目總投資3.7億元，建成后將與佳世客購物中心南北呼應(yīng)，為推動萊山新城發(fā)展、方便周邊居民生活提供強(qiáng)力支撐。東方海洋創(chuàng)業(yè)大廈項目主要定位于金融保險、商務(wù)辦公及商業(yè)，是迎春大街金融商務(wù)區(qū)的標(biāo)志性建筑之一，項目開工之初，就已經(jīng)吸引了多家金融保險機(jī)構(gòu)入駐。
與此同時，萊山區(qū)金貿(mào)中心項目即將開工建設(shè)，總投資4億元，建筑面積12萬平方米，該建筑是迎春大街金融商務(wù)區(qū)北端的節(jié)點(diǎn)建筑，建成后必將引領(lǐng)城市中心街區(qū)的恢宏形象。
規(guī)劃中的金益德商業(yè)綜合體項目，總建筑面積41.1萬平方米，由12棟高層塔式建筑、地標(biāo)式商務(wù)酒店、水景商業(yè)街以及位于中心位置的大型步行商業(yè)廣場組成，雙首層概念地下通道、“通天梯”、“空中城市花園”等結(jié)構(gòu)的有機(jī)組合，將給廣大消費(fèi)者提供更多豐富多彩、充滿活力的商業(yè)空間。
在配套設(shè)施方面，以迎春大街為軸心的中心城區(qū)擬建道路工程11條，總長35.8公里，總投資約12億元。其中，4條道路(山海南路、雙河?xùn)|路、雙河西路、鳳凰西路)已完成油面鋪設(shè)，2條道路(鳳凰東路、虎山南路)已完成騰地拆遷，上述道路今年將全部竣工通車；其余5條道路(軫大路、鳳凰南路、金灘東路、長寧路、慶祥路)計劃今年開工建設(shè)。水、電、暖、通訊、給排水等基礎(chǔ)設(shè)施配套工程將與中心城區(qū)道路同步建設(shè)、同步完成，區(qū)片內(nèi)還規(guī)劃有公交車站、軌道交通大型樞紐4處，大型停車場5處，上述設(shè)施也將在近期開工建設(shè)。
據(jù)相關(guān)部門介紹，隨著迎春大街改造建設(shè)和周邊中心城區(qū)配套設(shè)施的逐步完善，一大批銀行、保險、證券機(jī)構(gòu)及新世界、王府井、居然之家等一批服務(wù)業(yè)大項目也表現(xiàn)出了入駐意向。
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