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市場(chǎng)觀察
棗莊：合同遠(yuǎn)不到期市場(chǎng)下逐客令
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簽合同僅倆月
市場(chǎng)要求七天內(nèi)騰空
17日上午,齊魯晚報(bào)記者來(lái)到市民反映的該處批發(fā)市場(chǎng),看到這里很冷清,大部分商店都關(guān)著門,只有十來(lái)家經(jīng)營(yíng)戶還在營(yíng)業(yè)。王先生的店鋪就是其中之一。
今年8月18日,王先生與滕州土產(chǎn)雜品總公司簽訂租期為兩年的營(yíng)業(yè)房租賃合同。沒(méi)想到僅僅過(guò)了兩個(gè)月,該公司就以服裝批發(fā)市場(chǎng)升級(jí)改造為由,限經(jīng)營(yíng)戶七日內(nèi)騰空營(yíng)業(yè)房?jī)?nèi)所有貨物及設(shè)施,否則將與該經(jīng)營(yíng)戶解除合同�！拔覀兌际鞘畞�(lái)年的老經(jīng)營(yíng)戶了,上個(gè)月還從蘇州進(jìn)了價(jià)值10多萬(wàn)元的貨,我們店一直經(jīng)營(yíng)得不錯(cuò)。10月14日,簽完合同才兩個(gè)月就讓我們搬走,幾天時(shí)間去哪里找門面?”王先生指著進(jìn)貨收據(jù)單說(shuō)道,小店是一家人的生活來(lái)源,希望能夠繼續(xù)經(jīng)營(yíng)下去。
“合同里說(shuō)如果服裝批發(fā)市場(chǎng)進(jìn)行升級(jí)改造。經(jīng)營(yíng)戶應(yīng)無(wú)條件支持配合,如果影響經(jīng)營(yíng)戶正常經(jīng)營(yíng),滕州市土產(chǎn)雜品總公司不負(fù)賠償責(zé)任。這簡(jiǎn)直就是霸王條款。”該批發(fā)市場(chǎng)的另一經(jīng)營(yíng)戶出具了營(yíng)業(yè)房租賃合同。
違約金按照租金
總額的50%比例支付
據(jù)滕州土產(chǎn)雜品總公司一位負(fù)責(zé)人介紹,滕州土產(chǎn)雜品總公司屬于集體所有制,近200名職工,隨著總公司下屬商場(chǎng)的逐漸私有化,目前滕州服裝批發(fā)市場(chǎng)是滕州土產(chǎn)雜品總公司的支撐產(chǎn)業(yè)。“2002年服裝批發(fā)市場(chǎng)建成,當(dāng)時(shí)店鋪很紅火,有170多戶入駐,火熱程度持續(xù)到2013年。為了留住老經(jīng)營(yíng)戶,總公司也制定了交一年房租使用兩年的優(yōu)惠措施,同時(shí)通過(guò)傳媒網(wǎng)站對(duì)外招商,但收效甚微,只有15戶商家簽了合同。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)。
該負(fù)責(zé)人表示,滕州土產(chǎn)雜品總公司是自負(fù)盈虧,15戶商家的租金無(wú)法維持批發(fā)市場(chǎng)的正常運(yùn)行。經(jīng)職工代表大會(huì)成員共同商議,決定對(duì)批發(fā)市場(chǎng)進(jìn)行升級(jí)改造。“在招商過(guò)程中,有美食和農(nóng)貿(mào)的企業(yè)有租賃意向,但前提是需要將現(xiàn)在的批發(fā)市場(chǎng)騰空,采取整體招租的方式。服裝批發(fā)市場(chǎng)將來(lái)的經(jīng)營(yíng)方向還在商討中。作為違約的一方,總公司向簽訂營(yíng)業(yè)房租賃合同的一方承擔(dān)違約金,違約金按照租金總額的30%比例支付,經(jīng)過(guò)商討,公司做出了讓步,違約金按照租金總額的50%比例支付�！�
中國(guó)（義烏）商興成市場(chǎng)投資管理有限公司，位于被譽(yù)為全球最大小商品批發(fā)市場(chǎng)的中國(guó)小商品城——義烏。
商興成市場(chǎng)投資管理有限（義烏）公司是在有10余年歷史的專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)工作室——成功策劃?rùn)C(jī)構(gòu)基礎(chǔ)上，整合浙江（義烏）商成市場(chǎng)研究所等而設(shè)立的。商興成是專業(yè)致力于專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)為核心業(yè)務(wù)的綜合性投資管理機(jī)構(gòu)，為客戶提供優(yōu)質(zhì)而專業(yè)的服務(wù)： 運(yùn)作策劃 項(xiàng)目定位 顧問(wèn)咨詢 招商銷售 運(yùn)營(yíng)管理 建筑策劃 規(guī)劃編制 全程代理 投融資金 可研報(bào)告 市場(chǎng)研究 高層論壇 人才輸出 人員培訓(xùn)
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