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市場(chǎng)觀察
奪津首綜合地塊 萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)升級(jí)版6月開工
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據(jù)了解，此次成功出讓的“天津津?yàn)I商務(wù)商貿(mào)中心項(xiàng)目”地塊位于河?xùn)|區(qū)津?yàn)I大道北側(cè)，東至泰昌路，南至津?yàn)I大道，西至來(lái)安里現(xiàn)狀住宅，北至金灣路，規(guī)劃總建設(shè)用地8.2萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)可開發(fā)面積達(dá)41萬(wàn)平方米。
雖然土地剛剛拍得，但大連萬(wàn)達(dá)方面有關(guān)負(fù)責(zé)人昨天接受本報(bào)記者采訪時(shí)透露，該項(xiàng)目將于今年6月初正式開工，其項(xiàng)目商業(yè)部分則肯定能在明年9月份正式開業(yè)。該負(fù)責(zé)人表示，該項(xiàng)目采用的訂單式地產(chǎn)操作模式與歐美國(guó)家很多商業(yè)項(xiàng)目相似，是由開發(fā)商與商家先行確定合作意向，并在招商達(dá)到一定比例后再進(jìn)行土地購(gòu)買。該項(xiàng)目屬于第三代萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)，即綜合體商業(yè)模式，而此前天津金街上的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目則屬于第二代萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)的組合店模式。對(duì)于這個(gè)定位于“中高端大眾化商業(yè)綜合體”的地產(chǎn)項(xiàng)目，大連萬(wàn)達(dá)方面表示會(huì)給天津商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)全新的升級(jí)版萬(wàn)達(dá)產(chǎn)品。
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