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市場觀察
濟(jì)南老市場的多樣窘境 專業(yè)市場變遷已成趨勢
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記者發(fā)現(xiàn)，位于零點(diǎn)片區(qū)的零點(diǎn)國際商貿(mào)物流港雛形已經(jīng)建成，預(yù)計(jì)8月底竣工。據(jù)悉，該項(xiàng)目是由山東鵲華實(shí)業(yè)集團(tuán)開發(fā)的，是政府重點(diǎn)引導(dǎo)、打造的商貿(mào)物流項(xiàng)目。隨著“攜河發(fā)展”和二環(huán)東路快速路北延的不斷推進(jìn)，未來零點(diǎn)國際商貿(mào)物流港又迎來歷史新機(jī)遇。
困窘：交通擁擠、市場拆遷，專業(yè)市場出現(xiàn)瓶頸
說到濟(jì)南的交通，很多市民便會(huì)抱怨太堵，雖然各具特色的市場為市民提供了方便，但隨著濟(jì)南主城區(qū)的發(fā)展,一些市場的瓶頸也逐步顯露出來。隨著市區(qū)部分老城區(qū)市場拆違工作的進(jìn)行、擁堵的交通等因素，原來的經(jīng)營模式已經(jīng)不能很好順應(yīng)時(shí)代的發(fā)展，濟(jì)南專業(yè)市場的轉(zhuǎn)型亟待解決。
“對(duì)于我們這些建材行業(yè)的商戶而言，最頭疼的就是搬遷，耗費(fèi)時(shí)間不說，搬個(gè)地方還會(huì)耗費(fèi)很大的資金�！鄙虘魟⑾壬鸁o奈地說。記者了解到，零點(diǎn)國際商貿(mào)物流港擁有獨(dú)立的倉儲(chǔ)設(shè)備，擁有百萬平米產(chǎn)業(yè)集群，配套齊全、模式先進(jìn)，是順應(yīng)時(shí)代發(fā)展的必然選擇。
外遷：專業(yè)市場整合，城區(qū)老市場外遷已成趨勢
近年來，濟(jì)南市將現(xiàn)代物流業(yè)作為“經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)”，大力建設(shè)全國性物流總部基地和商貿(mào)物流中心城市，在不斷發(fā)展中老舊、保守、弱小的經(jīng)營形式終究被先進(jìn)的商業(yè)模式所取代。隨著城市規(guī)劃和城市建設(shè)的提升，各類專業(yè)市場外遷已是大勢所趨。濟(jì)南市提出攜河發(fā)展，跨越黃河建設(shè)濟(jì)南新區(qū)或指日可待。
對(duì)于這些專業(yè)市場的外遷，又不能離得太遠(yuǎn)，這樣會(huì)提高交通物流等費(fèi)用的成本，很多商戶在選擇位置時(shí)便會(huì)考慮到交通、設(shè)施等一系列的問題。零點(diǎn)國際商貿(mào)物流港項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)具有天時(shí)、地利、人和的優(yōu)勢，具有無限的發(fā)展?jié)摿�，是�?jì)南發(fā)展商貿(mào)物流的最好選擇。利好：交通更便捷 二環(huán)東快速路將北延
便利的交通不僅能夠方便市民的出行，更能帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)的增長。記者了解到，2017年濟(jì)南市市政公用事業(yè)局還將加快北園大街快速路西延(5.6公里)、二環(huán)東路快速路北延(零點(diǎn)立交)工程(6.5公里)等前期策劃規(guī)劃等準(zhǔn)備工作,計(jì)劃在9月份開工建設(shè)。
雖然新年剛剛過完，在零點(diǎn)國際物流港的工地上，工人們已經(jīng)投入到如火如荼地建設(shè)中，為了趕在4月底前封頂，施工方夜以繼日。據(jù)鵲華實(shí)業(yè)集團(tuán)的相關(guān)負(fù)責(zé)人說，零點(diǎn)國際商貿(mào)物流港項(xiàng)目總規(guī)劃約千畝，涵蓋電子商務(wù)、產(chǎn)業(yè)培訓(xùn)、倉儲(chǔ)物流配送等十大功能平臺(tái)。其中一期項(xiàng)目預(yù)計(jì)10月底交付，包含建材裝飾及五金機(jī)電市場及大型倉儲(chǔ)設(shè)備等。隨著越來越多的商家在此“安營扎寨”，整個(gè)項(xiàng)目發(fā)展的潛力和空間呈現(xiàn)出良好的勢頭。（記者王靜靜）
零點(diǎn)國際商貿(mào)物流港綜合商業(yè)板塊
打造區(qū)域商業(yè)核心區(qū)帶動(dòng)片區(qū)升級(jí)
迎著發(fā)展的激蕩風(fēng)雷,踏著時(shí)代的鏗鏘鼓點(diǎn),時(shí)間的年輪已走進(jìn)2017。初春的零點(diǎn)國際物流港,滿載著收獲,孕育著生機(jī)。
記者了解到，零點(diǎn)國際商貿(mào)物流港所在的亓家、姬家莊片區(qū)拆遷改造、片區(qū)的全產(chǎn)業(yè)鏈配套升級(jí)工作即將開展，隨著區(qū)域改造的進(jìn)行及沿黃河景觀帶的規(guī)劃建設(shè)，此區(qū)域?qū)⒊蔀榄h(huán)境優(yōu)美、設(shè)施完善、商業(yè)繁榮的現(xiàn)代化大型產(chǎn)業(yè)園綜合社區(qū)。
在項(xiàng)目片區(qū)拆遷改造的大背景下，零點(diǎn)國際商貿(mào)物流港綜合商業(yè)板塊作為項(xiàng)目整體及整個(gè)片區(qū)的商業(yè)配套設(shè)施，規(guī)劃建有星級(jí)酒店、會(huì)展中心、精品公寓、高端寫字樓、品牌旗艦店、建材精品館等設(shè)施，通過引進(jìn)美食廣場、簡餐、快餐等餐飲服務(wù)，KTV、健身中心、汗蒸洗浴、養(yǎng)生足療等休閑娛樂服務(wù)和金融、超市等生活服務(wù)，打造濟(jì)南北城首個(gè)功能齊全、設(shè)施先進(jìn)、服務(wù)完善的區(qū)域性商務(wù)服務(wù)中心，將極大提升大橋路物流片區(qū)功能定位，形成綜合性現(xiàn)代化國際商貿(mào)物流園區(qū)，發(fā)揮輻射帶動(dòng)作用，推動(dòng)城市建設(shè)和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，極大地提升濟(jì)南整體形象。
（記者王靜靜 通訊員邵長林）
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專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢招商銷售運(yùn)營開發(fā)投資管理機(jī)構(gòu)
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