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公司資訊
義烏打造世界“小商品之都”
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“不斷追求技術(shù)創(chuàng)新,潛心深耕設(shè)計創(chuàng)意,義烏市場才能實現(xiàn)持續(xù)繁榮、強(qiáng)者恒強(qiáng)�！绷x烏市場經(jīng)營戶駱賢芳說。從事床上用品生意21年,駱賢芳早已練就了一雙慧眼,通過不斷適應(yīng)市場變化開拓新商機(jī),客人想要什么樣的花型、尺寸和材質(zhì),他們都能為客人量身定做,并用品牌來確保產(chǎn)品的美觀、舒適和面料的品質(zhì)。
如今,像駱賢芳一樣“愛折騰”的經(jīng)營戶在義烏市場數(shù)不勝數(shù)。在全球經(jīng)濟(jì)下行壓力加大的背景下,義烏搶抓“一帶一路”機(jī)遇,深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,加快推進(jìn)市場創(chuàng)新提升,積極培育商貿(mào)新業(yè)態(tài),實體市場穩(wěn)中有進(jìn),實現(xiàn)了義烏專業(yè)市場群的經(jīng)營主體總量、商位出租率、市場成交量持續(xù)上升。2016年,義烏中國小商城引進(jìn)新經(jīng)營主體1672戶,經(jīng)營戶達(dá)70089個,比2015年增長了0.46%;商位出租率達(dá)96.31%,比2015年提高了2.37個百分點。近3年來,義烏中國小商品城成交額年增幅持續(xù)保持在10%以上,穩(wěn)坐全國乃至全球小商品市場頭把交椅。
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作為我國縣級綜合改革試驗城市、浙江省乃至全國改革開放的重要窗口,近年來,義烏市深入貫徹開放發(fā)展理念,充分發(fā)揮市場、物流、改革試點等方面優(yōu)勢,主動融入國家對外開放大格局,在更大范圍、更寬領(lǐng)域、更深層次上參與國際交流合作。不久前召開的中共義烏市第十四次代表大會提出,要建成世界領(lǐng)先、貿(mào)易繁榮的全球小商品貿(mào)易中心,通聯(lián)四海、暢達(dá)五洲的國際陸港城市,功能完善、引領(lǐng)發(fā)展的浙江第四大都市區(qū)核心區(qū),開放包容、宜商宜業(yè)的創(chuàng)新活力之城,高質(zhì)均衡、幸福和諧的高水平小康社會標(biāo)兵。乘著“一帶一路”的東風(fēng),義烏發(fā)出了全力建設(shè)世界“小商品之都”的新時期最強(qiáng)音!
加快市場轉(zhuǎn)型
推動外貿(mào)“加速跑”
義烏是一個建在市場上的城市。2011年3月,國務(wù)院批復(fù)同意在義烏開展國際貿(mào)易綜合改革試點,這是全國首個由國務(wù)院批準(zhǔn)的縣級市國家級綜合改革試點,也是浙江省“四大國家戰(zhàn)略舉措”之一。
目前,改革試點的第一個三年實施計劃順利完成,第二個三年實施計劃深入推進(jìn),以市場采購、跨境電商、外貿(mào)綜合服務(wù)企業(yè)為代表的外貿(mào)發(fā)展新模式在全國發(fā)展領(lǐng)先;國內(nèi)貿(mào)易流通體制改革、社會信用體系建設(shè)示范市等一系列國家改革試點取得重大突破。隨著義烏市系列改革的有力推進(jìn),改革紅利持續(xù)釋放,為小商品出口構(gòu)筑起高效便捷的國際貿(mào)易新通道,為浙江乃至全國外貿(mào)發(fā)展注入新活力。
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統(tǒng)計資料表明,2016年義烏市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1118億元(人民幣,下同),增長7.7%;完成一般公共預(yù)算總收入130.7億元,增長1.7%。城鎮(zhèn)、農(nóng)村居民人均可支配收入為60773元和30570元,分別增長7.4%和7.5%。在全球貿(mào)易持續(xù)低迷等宏觀經(jīng)濟(jì)背景下,義烏外貿(mào)逆勢而上。2016年,全市實現(xiàn)出口2201.6億元,同比增4.7%,交出了一份不俗的成績單。今年一開年,迎來了開門紅。據(jù)統(tǒng)計,1月全市進(jìn)出口總值248.3億元,同比增長35.2%。
在進(jìn)口貿(mào)易方面,義烏市場近年來通過引進(jìn)歐美、日韓等發(fā)達(dá)國家中小企業(yè)生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)商品,著力打造全球日用消費品進(jìn)入中國的橋頭堡。其中,在國際商貿(mào)城內(nèi)專門開設(shè)了10萬平方米的進(jìn)口商品館,累計引進(jìn)100多個國家和地區(qū)的7.7萬種境外商品,建成非洲產(chǎn)品展銷中心和東盟產(chǎn)品展銷中心,一級經(jīng)銷主體達(dá)到60%。2016年,全市實現(xiàn)進(jìn)口27.9億元,同比增24.6%。
改革和發(fā)展是辯證統(tǒng)一的關(guān)系,改革是源頭,發(fā)展是目的。義烏市通過堅定不移地推動市場產(chǎn)業(yè)升級,提升了義烏市場的國際競爭力;義烏市通過依靠解放思想、深化改革,不斷突破了發(fā)展障礙,激發(fā)了生機(jī)活力。
印度商人菲利普在義烏原先是個出口商,主要將中國產(chǎn)品出口到美國、加拿大及海灣國家。在義烏市政府制定出鼓勵商人直接進(jìn)口的政策時,他開始在義烏國際商貿(mào)城進(jìn)口館做起了進(jìn)口生意,并把總部搬到了義烏,進(jìn)口高品質(zhì)檀香香薰和檀香精油等印度特色產(chǎn)品到義烏,然后通過義烏這個平臺銷往中國大陸及港澳臺,以及其他周邊國家。在義烏國際商貿(mào)城,像菲利普這樣經(jīng)營進(jìn)口商品的商人大有人在。
“在當(dāng)前的國際貿(mào)易環(huán)境下,義烏國際貿(mào)易加快向‘優(yōu)進(jìn)優(yōu)出’方向轉(zhuǎn)變。下一步,義烏還將加快建設(shè)絲路新區(qū)、謀劃‘萬國街區(qū)’,按國別來展示外國商品、外國文化和風(fēng)土人情,發(fā)展進(jìn)口貿(mào)易與購物旅游、生活體驗充分結(jié)合起來,不斷拓展市場發(fā)展空間,大力培育進(jìn)口市場,引進(jìn)進(jìn)口商品經(jīng)營主體,擴(kuò)大進(jìn)口商品種類,加快建設(shè)絲路新區(qū)。”義烏市委書記盛秋平說。
義烏擁有全球最大的小商品批發(fā)市場,現(xiàn)有經(jīng)營面積550余萬平方米,經(jīng)營180多萬種商品,出口到世界210多個國家和地區(qū),市場外向度達(dá)65%以上。然而,隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的迅猛發(fā)展,電子商務(wù)異軍突起,在國際貿(mào)易綜合改革試點的背景下,義烏通過搶抓機(jī)遇,大力發(fā)展電子商務(wù),做到線上線下并駕齊驅(qū),謀求市場轉(zhuǎn)型發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計,2016年義烏市實現(xiàn)電商交易額1770億元,同比增長17.14%。
從最初的為全國網(wǎng)商供貨,到如今自己開網(wǎng)店,再到研發(fā)電商平臺,義烏人在電商領(lǐng)域扮演的角色越來越重要。在義烏國際商貿(mào)城“依蘭之夢”商位,經(jīng)營戶卜秀麗在電商平臺開了首家旗艦店,一年就創(chuàng)下線上400多萬元的成交額;微信火起來后,她又在朋友圈推廣,與各地的客戶線上互動。今年,她計劃開發(fā)獨立的網(wǎng)絡(luò)銷售平臺。如今,義烏市場7萬多個經(jīng)營戶一直走在“互聯(lián)網(wǎng)+”前沿。
另據(jù)阿里研究院公布:義烏連續(xù)三年蟬聯(lián)“中國電商百佳縣”榜首,在大眾電商創(chuàng)業(yè)活躍度、大眾網(wǎng)購消費活躍度、快遞服務(wù)等方面名列前茅。其中,義烏購跨境B2R電子商務(wù)平臺(Yiwubuy.com)已與部分國家確定合作關(guān)系。柬埔寨、泰國、俄羅斯、拉脫維亞、立陶宛、愛沙尼亞、白俄羅斯、烏克蘭、挪威、芬蘭、瑞典、波蘭、馬來西亞和緬甸等國家紛紛向義烏購跨境平臺拋來橄欖枝。
市場是義烏經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的龍頭和生命線,是推動義烏繼續(xù)走在全國前列的動力源,也是建設(shè)世界“小商品之都”的關(guān)鍵所在。如何更好地推進(jìn)義烏市場轉(zhuǎn)型升級,讓市場這個“義烏的命根子”更硬、更強(qiáng)?近兩年,義烏市以“義烏中國小商品城”這一品牌為紐帶,通過管理模式和標(biāo)準(zhǔn)輸出等方式,不斷加快市場品牌、管理等輕資產(chǎn)“走出去”步伐,發(fā)展加盟分銷市場,搭建覆蓋全國乃至全球的蛛網(wǎng)式市場平臺,打造萬億級“義烏系”市場體系。
2016年3月,地處“義新歐”沿線的波蘭華沙分市場掛牌開業(yè),成為義烏中國小商品城首個海外分市場。此外,義烏企業(yè)已經(jīng)在莫斯科、馬德里、里斯本、開普敦、悉尼等地建設(shè)海外倉22個。3年內(nèi)還將新建海外倉100個,面積30萬平方米以上。
面對互聯(lián)網(wǎng)、經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)軌、產(chǎn)業(yè)天花板等諸多考驗,義烏市場轉(zhuǎn)型正在進(jìn)行,確保讓市場這個“義烏的命根子”更硬、更強(qiáng),由此推動義烏外貿(mào)“加速跑”。
搭建開放平臺提升國際化水平
義烏是一座融入全球的開放城市,是“中國制造”走向世界、世界商品進(jìn)入中國的重要平臺。目前,有來自100多個國家和地區(qū)的1.3萬名境外客商常住義烏,年均吸引近50萬人次境外客商來義烏采購,幫助全國20多萬家中小企業(yè)走向世界。
近年來,義烏市通過持續(xù)提升對外開放水平,把義烏放到國家戰(zhàn)略中去謀劃定位,主動參與國家“一帶一路”建設(shè),探索沿海內(nèi)陸地區(qū)對外開放的模式,創(chuàng)新對外開放方式,構(gòu)筑對外開放通道,提升對外開放水平,在國家新一輪對外開放大格局中主動擔(dān)當(dāng)、贏得發(fā)展。
“義新歐”中歐班列從義烏出發(fā),抵達(dá)終點馬德里。該班列運(yùn)行兩年多來,通過這條線路出口歐洲的義烏小商品數(shù)量不斷上升,運(yùn)輸?shù)呢浳镆灿梢郧叭窟\(yùn)輸義烏小商品,轉(zhuǎn)變?yōu)楹须娮优浼⒚品b、高檔面料等貨值較高的產(chǎn)品,并吸引了來自上海、杭州、嘉興、湖州、紹興等地一些新商客的加盟。
“一帶一路”國家戰(zhàn)略為義烏開拓國際市場創(chuàng)造了大好機(jī)遇。2017年伊始,滿載各類貨物的X8024/X8065次中歐班列(義烏至倫敦)從義烏西站始發(fā)首次駛往英國倫敦。這是繼開通至中亞五國、馬德里、德黑蘭、俄羅斯、阿富汗、白俄羅斯、里加等線路后,從義烏始發(fā)的第8條鐵路國際聯(lián)運(yùn)線路。從兩年多前中歐班列(義烏至馬德里)開通以來,義烏小商品走向海外便駛上了快車道。截至2016年12月底,中歐班列往返已超過100列,義烏海關(guān)累計監(jiān)管鐵路國際聯(lián)運(yùn)集裝箱9990標(biāo)箱,比上年增長91%。
“義新歐”一直是大家關(guān)心的熱點工作。其實,“義甬舟”開放大通道同樣受人關(guān)注。2016年12月29日,作為“義甬舟”開放大通道建設(shè)的重要載體,金甬鐵路項目正式開工。寧波、舟山與義烏,浙江的東與西,各自連接絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶和21世紀(jì)海上絲綢之路的兩方熱土即將打通,成為浙江連接“一帶一路”的黃金紐帶。來自義烏陸港口岸局的最新數(shù)據(jù)顯示,2016年1月至11月,義烏─寧波舟山港累計發(fā)運(yùn)集裝箱數(shù)量為815386個,其中僅有10386個標(biāo)箱是通過海鐵聯(lián)運(yùn)來完成。業(yè)內(nèi)人士分析,伴隨著金甬鐵路項目的開建,這一局面將被徹底打破。
在扎實推進(jìn)義新歐大通道、義甬舟大通道等國家大平臺建設(shè)的同時,義烏市又加快了航空口岸、鐵路口岸、海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)等的建設(shè),構(gòu)建起了公鐵�？樟Ⅲw物流體系,形成公路、鐵路、空路、海路、絲路、郵路以及“義新歐”國際班列、“義甬舟”開放大通道全面發(fā)展的物流網(wǎng)。
航空口岸正式開放后,目前已開通義烏至香港、曼谷、首爾、臺北的多條航班。作為全球小商品貿(mào)易中心,義烏現(xiàn)有開展航空貨運(yùn)業(yè)務(wù)的各類代理公司100余家。2016年12月22日,義烏航空口岸開通航空貨運(yùn)。2016年1-11月,義烏海關(guān)監(jiān)管航班404架次,監(jiān)管出入境旅客人數(shù)超過4.7萬人次,同比分別增長29%和30%。此次貨運(yùn)業(yè)務(wù)的順利開通,標(biāo)志著義烏航空口岸功能得到進(jìn)一步完善。
一個個開放平臺的搭建,為義烏提升國際化水平鋪平了道路。義烏郵政互換局從2015年12月31日正式啟用以來,截至今年2月5日,義烏國際郵件互換局通關(guān)量破5000萬件,達(dá)到5007.04萬件,最大單日峰值達(dá)34.7萬件,現(xiàn)場通關(guān)能力達(dá)到每小時2萬件,出境目的地覆蓋全球127個國家和地區(qū)。從相對簡單的出境郵件監(jiān)管起步,循序漸進(jìn)擴(kuò)展業(yè)務(wù)種類,并開通了進(jìn)境郵件監(jiān)管業(yè)務(wù),使義烏進(jìn)出境郵件全部實現(xiàn)本地直通關(guān)。
此外,義烏還大力推進(jìn)了絲路風(fēng)情小鎮(zhèn)、萬國街區(qū)、國際文化中心、保稅物流中心(B型)等一大批對外開放大平臺建設(shè)。其中,保稅物流中心(B型)成功復(fù)制實施了上海自貿(mào)區(qū)“批次進(jìn)出、集中申報”作業(yè)模式和保稅展示交易業(yè)務(wù)等政策。
開展對外交流
做大城市“朋友圈”
近些年,義烏市積極開展海外宣傳,加強(qiáng)了與“一帶一路”沿線國家和國際友好城市間的經(jīng)濟(jì)、文化、旅游等方面交流,在轉(zhuǎn)變外貿(mào)發(fā)展方式、建立開放型經(jīng)濟(jì)體系等方面大膽探索,取得了令人矚目的成績,有力地提升城市國際知名度和影響力。
義烏是全國“十大創(chuàng)客之城”。多年來通過市場與產(chǎn)業(yè)聯(lián)動發(fā)展,培育了2.67萬多家工業(yè)企業(yè),并涌現(xiàn)了一批行業(yè)“單打冠軍”。在此基礎(chǔ)上,義烏通過加強(qiáng)與絲路沿線國家的政策溝通、合作聯(lián)系,促進(jìn)在經(jīng)貿(mào)、科技、人文、教育等領(lǐng)域的全方位合作,成果頗豐:與德國大眾汽車城設(shè)計和管理團(tuán)隊合作,共同建設(shè)總投資50億歐元的綠色動力小鎮(zhèn)和中歐智造園;與世界500強(qiáng)美國康地集團(tuán)和泰國正大集團(tuán)合作,建設(shè)總投資4億美元的健康食品小鎮(zhèn)項目。
中歐(義烏)智造園規(guī)劃面積6.92平方公里,重點引進(jìn)歐洲發(fā)達(dá)國家的產(chǎn)業(yè)技術(shù)、發(fā)展理念和管理經(jīng)驗,發(fā)展汽車關(guān)鍵零部件、高端智慧裝備、節(jié)能環(huán)保等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),建設(shè)可持續(xù)發(fā)展的綠色生態(tài)示范區(qū)。目前,中歐(義烏)智造園一期已啟動了綠色動力小鎮(zhèn)建設(shè)。2016年6月14日,中歐(義烏)智造園以第一名的成績正式列入省級低碳園區(qū)試點創(chuàng)建名單。
目前,義烏已與86個城市保持官方交流往來,與18個國家和地區(qū)的24座城市結(jié)成“姐妹城市”,加強(qiáng)了與聯(lián)合國、上合組織、中國-東盟中心等國際組織的交流,加強(qiáng)與海內(nèi)外華僑華人聯(lián)系,成立世界義商總會,舉辦世界義商大會,吸引海外僑商來義投資興業(yè)。
為了提升城市國際化服務(wù)水平,義烏十分注重優(yōu)化外商服務(wù),創(chuàng)新涉外服務(wù)管理:成立國際貿(mào)易服務(wù)中心,集中14個部門148項服務(wù)事項,提供“一站式”涉外服務(wù);大力引進(jìn)金融、法律、翻譯、咨詢等高端服務(wù)機(jī)構(gòu),營造一流的國際商務(wù)、生活和人文環(huán)境;加強(qiáng)與在義外國人聯(lián)絡(luò),開展“商城友誼獎”和“商城回歸獎”評選,邀請外商、外來建設(shè)者參與社區(qū)管理,促進(jìn)外商融入義烏。
自2014年以來,義烏市相繼舉辦了中國—西亞北非“未來發(fā)展愿景”對話會、第二屆中國—中亞合作論壇、絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶城市國際論壇、第四屆中非民間論壇,以及中國—北歐青年領(lǐng)軍者論壇等國際性會議、論壇10多個,有力地促進(jìn)浙江乃至中國與絲路沿線國家間的交流合作,加強(qiáng)了與各國間的信息溝通,對深入學(xué)習(xí)借鑒外國商貿(mào)流通發(fā)展的經(jīng)驗做法起到了積極的作用。在2016年舉行的“新絲路起點”義烏經(jīng)貿(mào)洽談會上,雙方共簽署合作項目9個,金額近3億美元。絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶城市國際論壇吸引了來自包括斯洛文尼亞前總統(tǒng)、西班牙前首相在內(nèi)的42個國家的政要、外交使節(jié)參加,并發(fā)表“一帶一路”倡議書。
會展業(yè)作為新興的服務(wù)行業(yè),義烏市通過舉辦種類繁多的各種國際性展會,有力地促進(jìn)了與外界的文化、經(jīng)貿(mào)等全方位交流,加強(qiáng)了與中外企業(yè)合作。在2016年,義烏市共成功舉辦各類會展活動131個,吸引了170多個國家和地區(qū)的客商151.53萬人次參展參會;實現(xiàn)展覽貿(mào)易成交額389.33億元,同比增長8%。其中,義博會成功與國際展覽巨頭德國法蘭克福展覽公司開展首次合作。
大開放迎來大發(fā)展。近年來,義烏市在加快推進(jìn)改革發(fā)展穩(wěn)定的各項工作中,主動應(yīng)對宏觀經(jīng)濟(jì)下行壓力,苦干實干、攻堅克難,促使外貿(mào)經(jīng)濟(jì)發(fā)生了翻天覆地的變化。對于下一步的發(fā)展,盛秋平表示,義烏將主動融入國家對外開放大格局,積極推進(jìn)“深化改革大攻堅”、“擴(kuò)大開放大攻堅”等活動,把義烏放到國家戰(zhàn)略中去謀劃、去定位,積極參與“一帶一路”建設(shè),探索沿海內(nèi)陸地區(qū)對外開放的模式,構(gòu)筑對外開放通道,提升對外開放水平,努力在新常態(tài)下闖出一條跨越式發(fā)展的新路子,加快建設(shè)世界“小商品之都”。
義烏專業(yè)市場運(yùn)營策劃
專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢招商銷售運(yùn)營開發(fā)投資管理機(jī)構(gòu)
義烏市商興成市場投資管理有限公司
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《中國商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場合同協(xié)議匯編》約211萬字，約2300頁。16開上中下三冊。
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全書分7部：第一部運(yùn)作準(zhǔn)備類編；第二部策劃代理類編；第三部建設(shè)工程類編；第四部投資銷售類編；第五部招商租賃類編；第六部運(yùn)營管理類編；第七部官方相關(guān)類編。這幾部分涵蓋了商業(yè)地產(chǎn)包括專業(yè)批發(fā)市場投資開發(fā)運(yùn)營的全過程，從項目調(diào)研、項目立項、項目策劃、工程或采購招標(biāo)、項目廣宣以及項目銷售招商、項目運(yùn)營管理等合同（協(xié)議）。幾乎無所不含、基本能滿足商業(yè)地產(chǎn)包括專業(yè)批發(fā)市場投資開發(fā)運(yùn)營全過程需要。
《中國商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場合同協(xié)議匯編》適用對象： 1、各地各類商業(yè)地產(chǎn)業(yè)批發(fā)市場開發(fā)投資商、商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場運(yùn)營商、商業(yè)地產(chǎn)市場管理者；2商業(yè)地產(chǎn)、各商場、商城，購物中心、集貿(mào)市場等；3，各級政府、職能主管部門；4，各商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場策劃咨詢等機(jī)構(gòu)、研究院所等機(jī)構(gòu)；
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