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市場觀察
北京最大文化用品批發(fā)市場將于6月閉市
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永外城位于南二環(huán)永定門西南側(cè)，緊鄰東城區(qū)最大的批發(fā)交易市場百榮世貿(mào)商城。永外城始建于1992年，由北京市文化用品公司創(chuàng)辦，是全國第一家由國有商業(yè)企業(yè)開辦的大型批發(fā)交易市場。在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)年代，主要承擔(dān)北京市場文化用品的供應(yīng)。
2003年，永外城改制，更名為北京市永外城文化用品批發(fā)交易市場有限公司。發(fā)展至今，經(jīng)營品種包括文具、辦公用品、體育用品、商務(wù)禮品、燈具等。市場建筑面積10萬平方米，共有6棟。
2015年，本市開始大規(guī)模疏解非首都功能，永外城被納入疏解范圍。當(dāng)年，市場啟動(dòng)了物流和燈具城的疏解�！跋耋w育樓地上地下一共10層，有3層用于經(jīng)營，其余7層都是倉庫。其它的樓也是這樣，倉儲(chǔ)占了很大比重。對于物流的疏解就是針對這一部分倉儲(chǔ)功能的�！庇劳獬窍嚓P(guān)負(fù)責(zé)人周文安介紹。2016年4月底前，物流和燈具城完成疏解，其中，燈具城清退商戶77戶。
昨天，市場又對作為倉庫使用的西三樓進(jìn)行拆除。西三樓地上3層，總建筑面積3456平方米。西三樓拆除后，將建設(shè)綠地，為市場未來的發(fā)展?fàn)I造良好環(huán)境。今年6月底前，永外城將徹底關(guān)門閉市。眼下，相關(guān)商戶的清退疏解工作正在有序推進(jìn)。
為幫助商戶疏解，市場組織他們?nèi)コ薪拥乜疾鞂�，先后去了河北的永清和燕郊等地。市場還成立了疏解接待辦公室，隨時(shí)解答商戶疑問；并開設(shè)商戶離場辦事服務(wù)大廳，提供一站式離場服務(wù)。同時(shí)設(shè)立永外城文化科技園招商登記處，公布轉(zhuǎn)型后的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。
“閉市后我們將對整個(gè)市場進(jìn)行裝修改造，預(yù)計(jì)需要一年左右時(shí)間。目前，改造效果圖已經(jīng)出來了。”周文安介紹。按計(jì)劃，改造后的永外城將變身國際化的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，重點(diǎn)引入文化設(shè)計(jì)創(chuàng)新、藝術(shù)及交流等業(yè)態(tài)，成為國際文化用品設(shè)計(jì)和藝術(shù)創(chuàng)意聚集地。
今年，東城區(qū)擬疏解提升6家商品交易市場，包括關(guān)停永外城以及改造提升其它5家市場，全年將疏解商戶1600戶�！跋乱徊�，東城區(qū)將結(jié)合生活性服務(wù)業(yè)品質(zhì)提升、老字號發(fā)展，綜合利用疏解騰退空間，提升東城區(qū)的宜居品質(zhì)�！睎|城區(qū)商務(wù)委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
綜合服務(wù)業(yè)，商貿(mào)綜合體，專業(yè)市場策劃咨詢、整合運(yùn)營 、升級改造專家
專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢招商銷售運(yùn)營開發(fā)投資管理機(jī)構(gòu)
義烏市商興成市場投資管理有限公司
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《中國商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場合同協(xié)議匯編》約211萬字，約2300頁。16開上中下三冊。
浙江（義烏）商成專業(yè)市場研究所發(fā)行
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全書分7部：第一部運(yùn)作準(zhǔn)備類編；第二部策劃代理類編；第三部建設(shè)工程類編；第四部投資銷售類編；第五部招商租賃類編；第六部運(yùn)營管理類編；第七部官方相關(guān)類編。這幾部分涵蓋了商業(yè)地產(chǎn)包括專業(yè)批發(fā)市場投資開發(fā)運(yùn)營的全過程，從項(xiàng)目調(diào)研、項(xiàng)目立項(xiàng)、項(xiàng)目策劃、工程或采購招標(biāo)、項(xiàng)目廣宣以及項(xiàng)目銷售招商、項(xiàng)目運(yùn)營管理等合同（協(xié)議）。幾乎無所不含、基本能滿足商業(yè)地產(chǎn)包括專業(yè)批發(fā)市場投資開發(fā)運(yùn)營全過程需要。
《中國商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場合同協(xié)議匯編》適用對象： 1、各地各類商業(yè)地產(chǎn)業(yè)批發(fā)市場開發(fā)投資商、商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場運(yùn)營商、商業(yè)地產(chǎn)市場管理者；2商業(yè)地產(chǎn)、各商場、商城，購物中心、集貿(mào)市場等；3，各級政府、職能主管部門；4，各商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場策劃咨詢等機(jī)構(gòu)、研究院所等機(jī)構(gòu)；
《中國商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場合同協(xié)議匯編》約211萬字，約2300頁。16開上中下三冊。
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《專業(yè)批發(fā)市場運(yùn)營管理規(guī)章制度匯編》適用對象： 1、各地各類專業(yè)批發(fā)市場開發(fā)投資商、市場運(yùn)營商、市場管理者；2、各商場、商城，購物中心、集貿(mào)市場等；3，各倉儲(chǔ)式商場 、各連鎖店、特許經(jīng)營店、專業(yè)店等各種商業(yè)零售企業(yè)；4，各級政府、職能主管部門；5，各市場策劃咨詢等機(jī)構(gòu)、研究院所等機(jī)構(gòu)；
《專業(yè)批發(fā)市場運(yùn)營管理規(guī)章制度匯編》約120余萬字，分電子書、紙介質(zhì)兩種形式發(fā)行。紙質(zhì)規(guī)格:16開，1300頁；電子書，光盤。
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