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市場觀察
運(yùn)營管理｜投資專業(yè)市場要看運(yùn)營管理水準(zhǔn)
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據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，根據(jù)最新的城市規(guī)劃，向交通優(yōu)勢明顯、規(guī)模集中的地方遷移成為了眾多專業(yè)市場共同的首選。
與此同時,專業(yè)市場內(nèi)部也表現(xiàn)出了專業(yè)性更高,運(yùn)營更受重視的趨勢。“之前不少所謂的專業(yè)市場其實(shí)就是雜貨鋪，什么都賣。但是，現(xiàn)在不同了，它可能賣的東西依舊很多，但都是圍繞產(chǎn)品的上、中、下游產(chǎn)業(yè)鏈來做�！痹撊耸窟�指出，與以往單單針對產(chǎn)品的經(jīng)營模式不同，現(xiàn)在的專業(yè)市場無論是配套還是服務(wù)都更加完善，已經(jīng)開始由做產(chǎn)品向做產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)變。
和投資股票相比，房地產(chǎn)類投資看似更為穩(wěn)妥，但依舊存在風(fēng)險。
那些目前有意投資包括專業(yè)市場在內(nèi)的商業(yè)物業(yè)的市民來說，首先需要對自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力正確評估，切莫盲目投資。投資時還需結(jié)合政府規(guī)劃、專業(yè)市場所在地段、交通、商業(yè)配套等因素進(jìn)行綜合考量。物業(yè)管理水平應(yīng)成為考察的關(guān)鍵，因?yàn)樗鼪Q定著投資的升值與否。
投資專業(yè)市場應(yīng)考慮三方面因素,一是該市場選址地的土地價值是否被低估；二是行業(yè)是否是朝陽產(chǎn)業(yè)，具有投資潛力。另外，該市場有無整體運(yùn)營理念也應(yīng)關(guān)注。
事實(shí)上，沒有規(guī)矩，不成方圓。運(yùn)營管理是專業(yè)（批發(fā)）市場商業(yè)地產(chǎn)繁榮發(fā)展的關(guān)鍵，而專業(yè)（批發(fā)）市場商業(yè)地產(chǎn)規(guī)章制度就是運(yùn)營管理的基石、就是運(yùn)營管理的鑰匙�；诖�，浙江（義烏）商成專業(yè)市場研究所編篆了《專業(yè)批發(fā)市場商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理規(guī)章制度匯編》發(fā)行，這是中國首部系統(tǒng)全面的、具有明顯的實(shí)用性、系統(tǒng)性、借鑒性的專業(yè)批發(fā)市場商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理規(guī)章制度匯編。這是一部從現(xiàn)實(shí)中來，始終注重實(shí)用的規(guī)章匯編；各地市場、各類商業(yè)地產(chǎn)，官方、開發(fā)商、管理者、經(jīng)營戶，各種規(guī)制、多類規(guī)章，全面完整；同類規(guī)章多市場展現(xiàn)，可使規(guī)章制訂者創(chuàng)新發(fā)揮、去掉照搬全抄。
《專業(yè)批發(fā)市場商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理規(guī)章制度匯編》適用對象： 1、各地各類專業(yè)批發(fā)市場商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資商、市場運(yùn)營商、市場管理者；2、各商場、商城，購物中心、集貿(mào)市場等；3，各倉儲式商場 、各連鎖店、特許經(jīng)營店、專業(yè)店等各種商業(yè)零售企業(yè)；4，各級政府、職能主管部門；5，各市場商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢等機(jī)構(gòu)、研究院所等機(jī)構(gòu)；
《專業(yè)批發(fā)市場運(yùn)營管理規(guī)章制度匯編》約120余萬字，分電子書、紙介質(zhì)兩種形式發(fā)行。紙質(zhì)規(guī)格:16開，1300頁；電子書，光盤。
進(jìn)入商業(yè)運(yùn)作階段想不找商業(yè)圈里的專業(yè)機(jī)構(gòu)和人才都不行了。開發(fā)商再想自己把這后面的事情做起來就涉及跨行業(yè)發(fā)展，多半會失敗。專業(yè)市場對經(jīng)營管理的要求非常高，即使前面四項(xiàng)因素解決得好，也不一定就能長期經(jīng)營。管理不行，租金上不去，商家照樣走人。
《中國商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場合同協(xié)議匯編》約211萬字，約2300頁。16開上中下三冊。
浙江（義烏）商成專業(yè)市場研究所發(fā)行
電話 0579 85099786
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全書分7部：第一部運(yùn)作準(zhǔn)備類編；第二部策劃代理類編；第三部建設(shè)工程類編；第四部投資銷售類編；第五部招商租賃類編；第六部運(yùn)營管理類編；第七部官方相關(guān)類編。這幾部分涵蓋了商業(yè)地產(chǎn)包括專業(yè)批發(fā)市場投資開發(fā)運(yùn)營的全過程，從項(xiàng)目調(diào)研、項(xiàng)目立項(xiàng)、項(xiàng)目策劃、工程或采購招標(biāo)、項(xiàng)目廣宣以及項(xiàng)目銷售招商、項(xiàng)目運(yùn)營管理等合同（協(xié)議）。幾乎無所不含、基本能滿足商業(yè)地產(chǎn)包括專業(yè)批發(fā)市場投資開發(fā)運(yùn)營全過程需要。
《中國商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場合同協(xié)議匯編》適用對象： 1、各地各類商業(yè)地產(chǎn)業(yè)批發(fā)市場開發(fā)投資商、商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場運(yùn)營商、商業(yè)地產(chǎn)市場管理者；2商業(yè)地產(chǎn)、各商場、商城，購物中心、集貿(mào)市場等；3，各級政府、職能主管部門；4，各商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場策劃咨詢等機(jī)構(gòu)、研究院所等機(jī)構(gòu)；
《中國商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場合同協(xié)議匯編》約211萬字，約2300頁。16開上中下三冊。
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