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市場觀察
北京老牌批發(fā)市場疏解提速
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最近，北京加快了批發(fā)市場疏解速度。對經(jīng)營文具批發(fā)的李老板來說，萬通的撤店通知雖然并不出乎意料但還是感覺來得有些快�！巴ㄖ覀円返�，很快就開始大甩賣了�！�
一出阜成門地鐵站，中國商報記者便看到萬通新世界清倉處理宣傳牌，巨大的“清倉甩賣”四個字下面列出了萬通新世界地下一層至地上五層的經(jīng)營范圍，而“萬通新世界”的大招牌也于7月1日被取下。進入商城大門，就看到墻上貼著的“北京萬通新世界商品批發(fā)市場疏解停業(yè)公告”。這張于6月25日公布的公告顯示，萬通定于2017年8月31日22:00閉市后正式停業(yè)，在7月31日18:00前簽訂《終止合同協(xié)議書》并在7月31日閉店前騰空席位退場的商戶，免除7月1日至31日期間的租金，并給予相當(dāng)于其席位現(xiàn)執(zhí)行標(biāo)準4個月租金的補償。
盡管不是周末，也有不少北京市民聞訊而來，趁著大甩賣進行采購，各層的顧客都絡(luò)繹不絕，一些人氣攤位更是被圍得水泄不通，到處都有老板“最后甩賣”“不買就沒了”等吆喝聲。對很多老北京人來說，開業(yè)十幾年的萬通新世界和天意、“動批”等批發(fā)市場一樣，除了給生活帶來便利外，更多的是注入了很多情懷。然而，這些小商品批發(fā)市場的客流量不僅給周邊交通、環(huán)境、治安帶來很大壓力，而且已不符合首都的功能定位，必須進行轉(zhuǎn)型升級。
實際上，近年來萬通一直在嘗試轉(zhuǎn)型升級。公開資料顯示，萬通市場在1999年由商城轉(zhuǎn)型為小商品零售批發(fā)市場，曾一度成為全國首家五星級批零市場。直到2011年底，萬通市場著手業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型，將原本經(jīng)營餐飲的五層調(diào)整為亦購特惠商城，引進品牌門店。與此同時，一層也增加了便利店、美妝、餐飲等業(yè)態(tài)。但這些努力似乎并沒有帶來很大改觀，以引進低端品牌為主的萬通還是沒有脫離小商品批發(fā)市場的定位。據(jù)了解，此次疏解后，萬通將主要從事科技、金融產(chǎn)業(yè)，由小商品批發(fā)業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型升級為高精尖業(yè)態(tài)。
據(jù)悉，就在6月初，與萬通新世界同在阜成門外大街的天意新商城就傳出預(yù)定9月16日閉市關(guān)張的消息。不過和萬通比起來，天意管理方給出的甩貨時間較長。
隨著京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略的推進，以及北京市疏解非首都功能工作開展，萬通市場及其母公司萬通投資控股股份有限公司于2015年初開始主動、有序地開展疏解工作，并于去年1月1日起率先完成四五層共一萬余平方米的市場騰退。
對于商戶的出路，萬通投資控股有限公司執(zhí)行董事張國安坦言，為了妥善解決商戶安置問題，萬通投資控股有限公司和西城區(qū)政府已經(jīng)在香河一帶摸底，并且準備將部分商戶引向香河乃至津冀周邊地區(qū)，保證他們有地方去。對此，記者詢問一些商戶是否考慮往河北等地轉(zhuǎn)移，或者開網(wǎng)店等疑問，數(shù)家商戶給出了不同的答案。
經(jīng)營床上用品的陳老板表示，清完貨就回老家�！耙苍S有人愿意去河北、天津，但我們已經(jīng)干不動了，沒那個精力再換新的地方，干脆回老家?guī)O子去。”接待顧客的間隙，陳老板還回答了隔壁店鋪老板關(guān)于是否簽協(xié)議的問題，“簽了，就前兩天簽的�！彼傅氖枪嬷刑岬降摹�6月26日至30日為集中簽約期，在此期間簽訂《終止合同協(xié)議書》的商戶，本市場一次性給予3000元的集中簽約獎勵金”。
據(jù)萬通投資控股股份有限公司執(zhí)行董事張國安表示，目前已經(jīng)有99%的商戶順利簽訂了終止合同協(xié)議，意味著萬通關(guān)閉的法律合同程序已經(jīng)履行完畢。
北京市西城區(qū)常務(wù)副區(qū)長孫碩對媒體表示，盡管萬通市場及“動批”萬容市場等小商品市場相繼疏解關(guān)停，但百姓完全不用擔(dān)心將來買不到生活必需品和針頭線腦。西城區(qū)的每個街道都配備了百姓生活服務(wù)中心，很多現(xiàn)在都已經(jīng)開起來了，繼續(xù)為百姓服務(wù)。
進入2017年以來，北京疏解非首都功能的相關(guān)工作正在加速進行。萬通市場騰退只是北京疏解非首都功能中的其中一例。據(jù)悉，除了萬通、天意即將落幕，萬容市場已于6月27日正式閉市，“動批”商圈也明確年底前將全面完成疏解。數(shù)據(jù)顯示，三年來北京累計調(diào)整疏解動物園、大紅門等批發(fā)市場370余家。（記者 冉隆楠）
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《中國商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場合同協(xié)議匯編》約211萬字，約2300頁。16開上中下三冊。
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