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市場(chǎng)觀察
龍灣專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)整治破舊布新
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那么，龍灣舊市場(chǎng)整治現(xiàn)狀如何？給商戶(hù)帶來(lái)了什么？這些問(wèn)題不僅牽動(dòng)著商戶(hù)與舊市場(chǎng)整治提升工作者的心，同時(shí)也受到社會(huì)各界的廣泛關(guān)注。
溫州緊固件市場(chǎng)：
聯(lián)名抗議到順利拆除
全市“大拆大整”專(zhuān)項(xiàng)活動(dòng)開(kāi)展以來(lái)，龍灣區(qū)率先將舊市場(chǎng)的整治提升列入日程，成立舊市場(chǎng)整治提升搬遷專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)小組。針對(duì)溫州緊固件市場(chǎng)存在的發(fā)展空間不足、周邊交通擁堵等阻礙市場(chǎng)發(fā)展等問(wèn)題，龍灣以緊固件市場(chǎng)3000多平方米的違建遮雨棚拆除為切入點(diǎn)，同步推進(jìn)安全整治、交通組織、經(jīng)營(yíng)秩序等提升工作。
“說(shuō)起拆除舊市場(chǎng)的遮雨棚，很多商戶(hù)都有抱怨，甚至聯(lián)名抗議�！饼垶硡^(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人展示了緊固件市場(chǎng)商戶(hù)聯(lián)名要求暫緩拆除市場(chǎng)遮雨棚的報(bào)告。
“當(dāng)然，我們也知道市場(chǎng)遮雨棚確實(shí)存在消防安全隱患，拆除也是遲早的事情。”緊固件市場(chǎng)某商戶(hù)無(wú)奈地表示。據(jù)了解，緊固件市場(chǎng)搭建的遮雨棚消防通道占道經(jīng)營(yíng)現(xiàn)象嚴(yán)重，一旦發(fā)生火災(zāi)，人員逃生和消防救援都是問(wèn)題。雨棚、電表箱老舊，用電時(shí)會(huì)出現(xiàn)一些火花，極易造成安全隱患。
經(jīng)過(guò)工作人員多次溝通接洽，最終取得了經(jīng)營(yíng)戶(hù)的理解和同意。4月2日，舊市場(chǎng)整治提升搬遷專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)小組利用清明節(jié)假日，對(duì)緊固件市場(chǎng)3000多平方米違建遮雨棚順利進(jìn)行拆除。經(jīng)過(guò)拆違和綜合整治，溫州緊固件市場(chǎng)面貌煥然一新，消防安全隱患得到有效的整治，打響了今年龍灣舊市場(chǎng)整治攻堅(jiān)戰(zhàn)的第一炮。
廢舊金屬材料市場(chǎng)：
摸清思路“一場(chǎng)一策”
相比做通緊固件市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶(hù)的思想工作，市不銹鋼市場(chǎng)和龍灣廢舊金屬材料市場(chǎng)的整治提升工作更令人“頭痛”。
不銹鋼市場(chǎng)位于永中街道鎮(zhèn)南村主干道旁邊的一條小巷中，市場(chǎng)內(nèi)人流稀少，其主要原因在于產(chǎn)能過(guò)剩、同行競(jìng)爭(zhēng)、交通不便、規(guī)模太小、環(huán)境臟亂差等因素。同時(shí)，由于不銹鋼市場(chǎng)位于城中村改造范圍內(nèi)，對(duì)于專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的搬遷，要考慮環(huán)境、設(shè)施、產(chǎn)業(yè)定位等一系列的問(wèn)題，該市場(chǎng)的“何去何從”確實(shí)令人傷透腦筋。
“要想做好舊市場(chǎng)的整治提升工作，一定要摸對(duì)脈、診對(duì)病、開(kāi)對(duì)藥�！睋�(jù)龍灣區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展辦公室負(fù)責(zé)人介紹，他們?cè)谑袌?chǎng)調(diào)研時(shí)發(fā)現(xiàn)，對(duì)于廢舊不銹鋼等不怕風(fēng)吹日曬的銷(xiāo)售品，市場(chǎng)內(nèi)的房屋僅起到劃分商鋪的作用，極大降低了土地空間的利用率。同時(shí)，由于廢舊不銹鋼重量大、體積大，在搬運(yùn)過(guò)程中極易對(duì)房屋墻壁造成損傷�！褒垶硰U舊金屬材料市場(chǎng)內(nèi)的房屋均被鑒定為C級(jí)危房，存在很大的安全隱患�！�
摸清不銹鋼市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)方式和存在問(wèn)題后，龍灣區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展辦公室計(jì)劃將龍灣廢舊金屬材料市場(chǎng)進(jìn)行整改，地塊中擬建7棟建筑用于經(jīng)營(yíng)戶(hù)辦公，室外設(shè)置不銹鋼露天堆場(chǎng)并進(jìn)行相應(yīng)劃分，并預(yù)留人力貨運(yùn)車(chē)臨時(shí)停靠區(qū)以免造成市場(chǎng)外交通擁堵。同時(shí)，計(jì)劃將不銹鋼市場(chǎng)21戶(hù)經(jīng)營(yíng)戶(hù)整合入龍灣廢舊金屬材料市場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一安置、管理。
溫州國(guó)際機(jī)電城：
發(fā)展?jié)摿托?yīng)顯現(xiàn)
“破”是為了更好的“立”，“拆”“整”是為了更好的“建”。龍灣不僅有拆遮雨棚的溫州緊固件市場(chǎng)，有整治整合的不銹鋼市場(chǎng)和龍灣廢舊金屬材料市場(chǎng)，還有新建的溫州國(guó)際機(jī)電城。作為目前溫州機(jī)電產(chǎn)品展示、交易的最大型專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，溫州國(guó)際機(jī)電城自正式啟動(dòng)以來(lái)備受社會(huì)各界關(guān)注。相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，越來(lái)越多的商家在此“安營(yíng)扎寨”，溫州國(guó)際機(jī)電城項(xiàng)目發(fā)展的潛力和空間呈現(xiàn)出良好的勢(shì)頭。
近年來(lái)隨著城市規(guī)劃和城市建設(shè)的提升，舊市場(chǎng)整治提升已是大勢(shì)所趨。迎著發(fā)展的激蕩風(fēng)雷，踏著時(shí)代的鏗鏘鼓點(diǎn)，“拆”“整”“建”的成效正在一點(diǎn)點(diǎn)改變龍灣舊市場(chǎng)格局，改善商戶(hù)的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，助力龍灣經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
綜合服務(wù)業(yè)，商貿(mào)綜合體，專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)策劃咨詢(xún)、整合運(yùn)營(yíng) 、升級(jí)改造專(zhuān)家
專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢(xún)招商銷(xiāo)售運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)投資管理機(jī)構(gòu)
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《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)合同協(xié)議匯編》約211萬(wàn)字，約2300頁(yè)。16開(kāi)上中下三冊(cè)。
浙江（義烏）商成專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)研究所發(fā)行
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全書(shū)分7部：第一部運(yùn)作準(zhǔn)備類(lèi)編；第二部策劃代理類(lèi)編；第三部建設(shè)工程類(lèi)編；第四部投資銷(xiāo)售類(lèi)編；第五部招商租賃類(lèi)編；第六部運(yùn)營(yíng)管理類(lèi)編；第七部官方相關(guān)類(lèi)編。這幾部分涵蓋了商業(yè)地產(chǎn)包括專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)投資開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的全過(guò)程，從項(xiàng)目調(diào)研、項(xiàng)目立項(xiàng)、項(xiàng)目策劃、工程或采購(gòu)招標(biāo)、項(xiàng)目廣宣以及項(xiàng)目銷(xiāo)售招商、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理等合同（協(xié)議）。幾乎無(wú)所不含、基本能滿(mǎn)足商業(yè)地產(chǎn)包括專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)投資開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)全過(guò)程需要。
《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)合同協(xié)議匯編》適用對(duì)象： 1、各地各類(lèi)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)投資商、商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)管理者；2商業(yè)地產(chǎn)、各商場(chǎng)、商城，購(gòu)物中心、集貿(mào)市場(chǎng)等；3，各級(jí)政府、職能主管部門(mén)；4，各商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃咨詢(xún)等機(jī)構(gòu)、研究院所等機(jī)構(gòu)；
《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)合同協(xié)議匯編》約211萬(wàn)字，約2300頁(yè)。16開(kāi)上中下三冊(cè)。
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《專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度匯編》適用對(duì)象： 1、各地各類(lèi)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)投資商、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商、市場(chǎng)管理者；2、各商場(chǎng)、商城，購(gòu)物中心、集貿(mào)市場(chǎng)等；3，各倉(cāng)儲(chǔ)式商場(chǎng) 、各連鎖店、特許經(jīng)營(yíng)店、專(zhuān)業(yè)店等各種商業(yè)零售企業(yè)；4，各級(jí)政府、職能主管部門(mén)；5，各市場(chǎng)策劃咨詢(xún)等機(jī)構(gòu)、研究院所等機(jī)構(gòu)；
《專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度匯編》約120余萬(wàn)字，分電子書(shū)、紙介質(zhì)兩種形式發(fā)行。紙質(zhì)規(guī)格:16開(kāi)，1300頁(yè)；電子書(shū)，光盤(pán)。
浙江（義烏）商成專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)研究所 總發(fā)行 電話(huà)0579 83059667 15325915356 發(fā)行QQ1615472898
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