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市場(chǎng)觀察
產(chǎn)融結(jié)合，專業(yè)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)的新風(fēng)向
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9月20日，唐白河畔、東津渡頭，禮炮齊鳴，“批發(fā)市場(chǎng)+金融服務(wù)”湖北天乾資管入股新發(fā)地暨百日沖刺誓師大會(huì)在襄陽(yáng)新發(fā)地農(nóng)批城招商中心隆重舉行。湖北省第二家省級(jí)金融資產(chǎn)管理公司——湖北天乾資產(chǎn)管理有限公司2.7億元資金注入華中農(nóng)副產(chǎn)品“一站式”交易中心——襄陽(yáng)新發(fā)地農(nóng)批城，譜寫(xiě)我市農(nóng)貿(mào)產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)融合發(fā)展推動(dòng)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)的新篇章�！�12月31日，確保項(xiàng)目一期工程全面竣工！”當(dāng)天，襄陽(yáng)新發(fā)地項(xiàng)目工程部、招商部、運(yùn)營(yíng)部團(tuán)隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)承諾，保證如期完成項(xiàng)目一期工程，確保明年農(nóng)貿(mào)商戶入駐、經(jīng)營(yíng)。
對(duì)接——
對(duì)接新發(fā)地，對(duì)接農(nóng)貿(mào)產(chǎn)業(yè)
“我訂購(gòu)了2間商鋪，70平方米左右，價(jià)格合適，優(yōu)惠政策不錯(cuò)，關(guān)鍵是金融扶持政策很適合我這樣收入不算高又想做投資的人。我丈夫是水電工，沒(méi)時(shí)間打理商鋪。我們準(zhǔn)備把這2間商鋪?zhàn)獬鋈ィ?年內(nèi)不用自己管就有21%的收益。3年后，我們自己經(jīng)營(yíng)，依托襄陽(yáng)新發(fā)地項(xiàng)目做農(nóng)貿(mào)生意。以后，我們一家三口就留在襄陽(yáng)生活了�！被顒�(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，商戶李艷高興地對(duì)記者說(shuō)。
襄陽(yáng)新發(fā)地總經(jīng)理張鵬毅在接受記者采訪時(shí)說(shuō)：“襄陽(yáng)新發(fā)地項(xiàng)目立足本地，以務(wù)實(shí)、誠(chéng)信為本，以先進(jìn)的運(yùn)營(yíng)理念、廣闊的市場(chǎng)引導(dǎo)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)向精向強(qiáng)發(fā)展，配以全鏈條的金融服務(wù)，有效實(shí)現(xiàn)農(nóng)貿(mào)產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)的融合，力求帶領(lǐng)襄陽(yáng)農(nóng)貿(mào)產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)量變到質(zhì)變的升級(jí)�！睆堸i毅告訴記者，金融扶持政策好、渠道通暢、擁有百萬(wàn)人口以上的日常用品及農(nóng)副產(chǎn)品“一站式”采購(gòu)平臺(tái)是經(jīng)營(yíng)戶和投資者選擇新發(fā)地的主要理由。“這將實(shí)質(zhì)性地推動(dòng)漢江流域農(nóng)副產(chǎn)品向全國(guó)乃至全球流通�！睆堸i毅說(shuō)。
據(jù)張鵬毅介紹，襄陽(yáng)新發(fā)地項(xiàng)目是北京新發(fā)地投資20億元開(kāi)發(fā)建設(shè)的全國(guó)第16個(gè)分市場(chǎng)項(xiàng)目，是襄陽(yáng)市政府重點(diǎn)規(guī)劃和招商引資項(xiàng)目，地處航空路和內(nèi)環(huán)路交會(huì)處，毗鄰襄陽(yáng)東站、襄陽(yáng)機(jī)場(chǎng)以及未來(lái)的高鐵站，地理位置十分優(yōu)越。該項(xiàng)目總占地面積723畝，總建筑面積50萬(wàn)平方米，包括農(nóng)批城和物流園，將規(guī)劃建設(shè)成集商務(wù)、購(gòu)物、會(huì)展、電子交易、金融服務(wù)、倉(cāng)儲(chǔ)物流等10大功能于一體的農(nóng)貿(mào)產(chǎn)業(yè)綜合體。
推進(jìn)——
共推新發(fā)地，助力農(nóng)貿(mào)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)
金秋時(shí)節(jié)，收獲滿滿。
當(dāng)天早上，襄陽(yáng)新發(fā)地農(nóng)批城招商中心簽到處人頭攢動(dòng)，“市政府指定外遷承接地——襄陽(yáng)新發(fā)地”“帶路基金——制定商戶全方位資金扶持”“倉(cāng)單質(zhì)押，十倍金融授信”等標(biāo)語(yǔ)點(diǎn)燃人們關(guān)注襄陽(yáng)新發(fā)地項(xiàng)目、投資襄陽(yáng)新發(fā)地項(xiàng)目的熱情。
在震天的鑼鼓聲中，簽約大會(huì)拉開(kāi)帷幕。襄陽(yáng)市、襄州區(qū)相關(guān)職能部門(mén)負(fù)責(zé)人，多家銀行負(fù)責(zé)人和湖北天乾資產(chǎn)管理有限公司、北京新發(fā)地、襄陽(yáng)新發(fā)地項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人共同出席簽約大會(huì)。市民、商戶代表以及襄陽(yáng)多家媒體代表見(jiàn)證了簽約大會(huì)的舉行。“襄陽(yáng)的歷史文化源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)獨(dú)特，是廣大投資者經(jīng)商置業(yè)、開(kāi)創(chuàng)事業(yè)的沃土。北京新發(fā)地愿以襄陽(yáng)新發(fā)地項(xiàng)目為紐帶，與廣大商家合作，攜手奮進(jìn)，共同發(fā)展。我相信襄陽(yáng)新發(fā)地項(xiàng)目的明天一定會(huì)更加美好，襄陽(yáng)農(nóng)貿(mào)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展一定會(huì)更好�！北本┬掳l(fā)地副總經(jīng)理鄭東閣盛贊襄陽(yáng)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。
襄州區(qū)是襄陽(yáng)新發(fā)地項(xiàng)目的承接地。襄州區(qū)副區(qū)長(zhǎng)王海充分表達(dá)了全心全意為企業(yè)、為商戶服務(wù)的想法。襄州區(qū)是農(nóng)業(yè)大區(qū)。王海說(shuō)，襄陽(yáng)新發(fā)地項(xiàng)目作為襄州區(qū)農(nóng)產(chǎn)品流通領(lǐng)域的重點(diǎn)項(xiàng)目，承載著襄州區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的夢(mèng)想。湖北天乾資產(chǎn)管理有限公司入股襄陽(yáng)新發(fā)地農(nóng)批城，將助推項(xiàng)目做大做強(qiáng)，同時(shí)將促進(jìn)襄州區(qū)農(nóng)產(chǎn)品流通和發(fā)展。襄州區(qū)委、區(qū)政府將一如既往地支持襄陽(yáng)新發(fā)地項(xiàng)目的發(fā)展，為該項(xiàng)目提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。王海希望項(xiàng)目建設(shè)單位搶工期、搶進(jìn)度、搶效益，確保項(xiàng)目早建成、早投產(chǎn)、早見(jiàn)效，各方合作早結(jié)碩果�！跋尻�(yáng)市政府于2013年提出市場(chǎng)發(fā)展的基本原則是功能分區(qū)、集群集成、增量改造、產(chǎn)業(yè)整合，主要在內(nèi)環(huán)線打造三大產(chǎn)業(yè)集群，分別是襄陽(yáng)西的小商品產(chǎn)業(yè)集群、襄陽(yáng)北的汽車(chē)產(chǎn)業(yè)集群和襄陽(yáng)東的農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)集群�！笔猩虅�(wù)局局長(zhǎng)羅毓然在致辭中說(shuō)，襄陽(yáng)新發(fā)地項(xiàng)目正是在這樣的背景下，作為省、市、區(qū)三級(jí)重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目落戶襄州區(qū)。
融合——
為新發(fā)地注入金融“血液”
在禮炮聲中，張鵬毅與湖北天乾資產(chǎn)管理有限公司副總經(jīng)理賀斐簽約。湖北天乾資產(chǎn)管理有限公司正式入股襄陽(yáng)新發(fā)地農(nóng)批城。
賀斐在致辭中說(shuō)：“湖北天乾資產(chǎn)管理有限公司作為一家金融資產(chǎn)管理公司，投資襄陽(yáng)新發(fā)地農(nóng)批城后，將發(fā)揮自己的優(yōu)勢(shì)，在提供資金支持的同時(shí)，更多地為襄陽(yáng)新發(fā)地農(nóng)批城提供金融產(chǎn)品、風(fēng)險(xiǎn)管理技術(shù)等，通過(guò)整合各種金融資源，讓襄陽(yáng)新發(fā)地農(nóng)批城能夠?yàn)樯虘籼峁┳顑?yōu)的金融服務(wù)，包括資金結(jié)算、商鋪按揭、裝修及經(jīng)營(yíng)物業(yè)貸、倉(cāng)單質(zhì)押、供應(yīng)鏈金融等服務(wù)，讓襄陽(yáng)新發(fā)地農(nóng)批城增強(qiáng)融資、投資、風(fēng)控和整合能力，更好更優(yōu)地進(jìn)行投融資活動(dòng)，讓實(shí)業(yè)支撐金融、金融促進(jìn)實(shí)業(yè)，真正實(shí)現(xiàn)產(chǎn)融結(jié)合的良性互動(dòng)，最終實(shí)現(xiàn)既穩(wěn)又快的發(fā)展�！�
湖北天乾資產(chǎn)管理有限公司注資襄陽(yáng)新發(fā)地農(nóng)批城是農(nóng)貿(mào)產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)融合發(fā)展的新模式。此舉將對(duì)新發(fā)地全國(guó)其他分市場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)起到示范作用，并將加速推動(dòng)北京新發(fā)地現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。
為了市民的期望，為了商戶的重托，在襄陽(yáng)新發(fā)地項(xiàng)目工程現(xiàn)場(chǎng)，記者看到塔吊林立，工人們正在進(jìn)行施工。目前，襄陽(yáng)新發(fā)地項(xiàng)目部分主體建筑已經(jīng)完工。襄陽(yáng)新發(fā)地項(xiàng)目工作人員激動(dòng)地說(shuō)：“爭(zhēng)取襄陽(yáng)新發(fā)地項(xiàng)目工程一天一小變、十天一大變，早日建成，迎接商戶入駐，共謀發(fā)展�！�
綜合服務(wù)業(yè)，商貿(mào)綜合體，專業(yè)市場(chǎng)策劃咨詢、整合運(yùn)營(yíng) 、升級(jí)改造專家
專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢招商銷售運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)投資管理機(jī)構(gòu)
義烏市商興成市場(chǎng)投資管理有限公司
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《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)合同協(xié)議匯編》約211萬(wàn)字，約2300頁(yè)。16開(kāi)上中下三冊(cè)。
浙江（義烏）商成專業(yè)市場(chǎng)研究所發(fā)行
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全書(shū)分7部：第一部運(yùn)作準(zhǔn)備類編；第二部策劃代理類編；第三部建設(shè)工程類編；第四部投資銷售類編；第五部招商租賃類編；第六部運(yùn)營(yíng)管理類編；第七部官方相關(guān)類編。這幾部分涵蓋了商業(yè)地產(chǎn)包括專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)投資開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的全過(guò)程，從項(xiàng)目調(diào)研、項(xiàng)目立項(xiàng)、項(xiàng)目策劃、工程或采購(gòu)招標(biāo)、項(xiàng)目廣宣以及項(xiàng)目銷售招商、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理等合同（協(xié)議）。幾乎無(wú)所不含、基本能滿足商業(yè)地產(chǎn)包括專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)投資開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)全過(guò)程需要。
《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)合同協(xié)議匯編》適用對(duì)象： 1、各地各類商業(yè)地產(chǎn)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)投資商、商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)管理者；2商業(yè)地產(chǎn)、各商場(chǎng)、商城，購(gòu)物中心、集貿(mào)市場(chǎng)等；3，各級(jí)政府、職能主管部門(mén)；4，各商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃咨詢等機(jī)構(gòu)、研究院所等機(jī)構(gòu)；
《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)合同協(xié)議匯編》約211萬(wàn)字，約2300頁(yè)。16開(kāi)上中下三冊(cè)。
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《專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度匯編》適用對(duì)象： 1、各地各類專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)投資商、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商、市場(chǎng)管理者；2、各商場(chǎng)、商城，購(gòu)物中心、集貿(mào)市場(chǎng)等；3，各倉(cāng)儲(chǔ)式商場(chǎng) 、各連鎖店、特許經(jīng)營(yíng)店、專業(yè)店等各種商業(yè)零售企業(yè)；4，各級(jí)政府、職能主管部門(mén)；5，各市場(chǎng)策劃咨詢等機(jī)構(gòu)、研究院所等機(jī)構(gòu)；
《專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度匯編》約120余萬(wàn)字，分電子書(shū)、紙介質(zhì)兩種形式發(fā)行。紙質(zhì)規(guī)格:16開(kāi)，1300頁(yè)；電子書(shū)，光盤(pán)。
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