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市場(chǎng)觀察
專業(yè)市場(chǎng)聯(lián)袂發(fā)力托起雙福商貿(mào)“明珠”
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雙福新區(qū)地處江津“北大門”，是我區(qū)經(jīng)濟(jì)主戰(zhàn)場(chǎng)之一。新區(qū)區(qū)位條件優(yōu)越，自然環(huán)境優(yōu)美，基礎(chǔ)設(shè)施完善，極具投資發(fā)展?jié)摿Γ抢@城線上的一顆“明珠”。
憑借緊鄰繞城高速，未來軌道快速通達(dá)的便捷交通優(yōu)勢(shì)，雙福新區(qū)大力發(fā)展商貿(mào)流通業(yè)。隨著雙福國際農(nóng)貿(mào)城、攀寶鋼材市場(chǎng)、和潤國際汽摩城、英利五金機(jī)電城等專業(yè)市場(chǎng)的建成投用，雙福已然形成重慶繞城沿線上最大的專業(yè)市場(chǎng)群，極大地提升了雙福新區(qū)經(jīng)濟(jì)輻射能力，更帶動(dòng)了雙福新區(qū)商貿(mào)發(fā)展。
商貿(mào)流通額達(dá)240億元
3月29日，繼盤溪水果市場(chǎng)搬遷后，白市驛臨時(shí)水果批發(fā)市場(chǎng)也搬遷至雙福國際農(nóng)貿(mào)城，使其水果交易量迅猛增長。過去，白市驛臨時(shí)水果批發(fā)市場(chǎng)和雙福國際農(nóng)貿(mào)城的日均水果交易量分別為600噸和200噸左右，現(xiàn)在雙福國際農(nóng)貿(mào)城的日均水果交易量已達(dá)到2200噸，是過去兩地水果交易總量的2倍左右、是過去雙福國際農(nóng)貿(mào)城交易總量的10倍左右。
數(shù)據(jù)顯示，重慶雙福國際農(nóng)貿(mào)城自2014年8月開業(yè)后，其農(nóng)產(chǎn)品交易量和交易額已由2015年的258萬噸、162億元增長至2017年的361萬噸、255億元。今年上半年，雙福國際農(nóng)貿(mào)城完成市場(chǎng)流通額約145億元，同比增長16%。
亮眼的數(shù)據(jù)彰顯出專業(yè)市場(chǎng)強(qiáng)大的輻射力。目前，雙福已投入運(yùn)營的有重慶雙福國際農(nóng)貿(mào)城、和潤國際汽摩城、攀寶鋼材市場(chǎng)、英利五金機(jī)電城4個(gè)專業(yè)市場(chǎng)。其中，雙福國際農(nóng)貿(mào)城、和潤國際汽摩城、攀寶鋼材市場(chǎng)三大專業(yè)市場(chǎng)今年上半年流通額達(dá)240億元，成為支撐雙福商貿(mào)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“絕對(duì)主力”，對(duì)全區(qū)商貿(mào)產(chǎn)業(yè)的影響帶動(dòng)作用明顯。此外，雙福新區(qū)英利國際五金機(jī)電城已入駐商家2500余戶，預(yù)計(jì)今年10月初正式開市；消防水暖城已完成招商約300家，預(yù)計(jì)2018年底開市；雙福建材國際商貿(mào)城和商用車交易市場(chǎng)已簽約入駐。
“專業(yè)市場(chǎng)齊聚雙福新區(qū)并非偶然。”雙福新區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。由于全市發(fā)展需要，市委、市政府已明確作出內(nèi)環(huán)專業(yè)市場(chǎng)外遷到外環(huán)的戰(zhàn)略決策部署。一方面，傳統(tǒng)的幾大專業(yè)市場(chǎng)占據(jù)了主城核心區(qū)域，造成了交通阻塞、噪音擾民等阻礙城市發(fā)展的問題。另一方面，傳統(tǒng)市場(chǎng)所在區(qū)域土地價(jià)值飆升，嚴(yán)重限制了這些市場(chǎng)自身擴(kuò)大升級(jí)，規(guī)模無法繼續(xù)擴(kuò)張，制約其發(fā)展。同時(shí)，我市對(duì)內(nèi)環(huán)貨車已開始實(shí)施部分限行，更是對(duì)位于主城的傳統(tǒng)專業(yè)市場(chǎng)造成了打擊，其中，盤溪農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、恒冠鋼材市場(chǎng)等紛紛決定向外搬遷。而雙福新區(qū)在繞城線上區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)凸顯，成為承接主城商業(yè)功能轉(zhuǎn)移的重要區(qū)域。
該負(fù)責(zé)人介紹，專業(yè)市場(chǎng)已經(jīng)成為雙福新區(qū)的支柱產(chǎn)業(yè)，不僅推動(dòng)了雙福新區(qū)商貿(mào)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展，也在促進(jìn)新區(qū)物流、倉儲(chǔ)、交通等基本配套更加成熟，提升了雙福新區(qū)經(jīng)濟(jì)資源配置效率。
多項(xiàng)政策扶持市場(chǎng)發(fā)展
5月29日，雙福新區(qū)舉行英利國際五金機(jī)電市場(chǎng)培育發(fā)展扶持政策兌現(xiàn)儀式，現(xiàn)場(chǎng)為首批94戶商家發(fā)放搬遷補(bǔ)貼和裝修補(bǔ)貼。獲得搬遷補(bǔ)貼的重慶環(huán)航金屬護(hù)欄有限公司位于雙福工業(yè)園，去年又入駐英利國際五金機(jī)電城，在雙福形成了生產(chǎn)銷售“一條龍”產(chǎn)業(yè)鏈。該公司負(fù)責(zé)人徐建鋒告訴記者，雙福區(qū)位和交通優(yōu)勢(shì)尤為突出，扶持政策的落地更讓大家吃了“定心丸”，相信機(jī)電市場(chǎng)一定會(huì)越來越繁榮，商家們?cè)陔p福發(fā)展信心十足。
英利國際五金機(jī)電城是主城專業(yè)市場(chǎng)外遷的重要平臺(tái)之一，目前已吸引2500余戶商家入駐，已建商鋪全部“爆滿”，預(yù)備在6月動(dòng)工建設(shè)新一期商鋪，并于10月正式開業(yè)。市場(chǎng)全部建成后可容納5000余家商戶入駐，預(yù)計(jì)年交易額超過300億元。
專業(yè)市場(chǎng)的良好發(fā)展離不開政府的支持、市場(chǎng)的努力和商家的配合。為了培育發(fā)展好專業(yè)市場(chǎng)，區(qū)委、區(qū)政府多次組織召開座談會(huì)，出臺(tái)了《江津區(qū)專業(yè)市場(chǎng)、物流企業(yè)的扶持辦法》，幫助市場(chǎng)從新開業(yè)走向繁榮期。
我區(qū)出臺(tái)扶持政策主要包括企業(yè)擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模補(bǔ)貼、企業(yè)搬遷補(bǔ)貼、商鋪裝修補(bǔ)貼、商業(yè)會(huì)展補(bǔ)貼和“一事一議”“一企一案”政策優(yōu)惠等多項(xiàng)內(nèi)容。其中，對(duì)企業(yè)影響最大的是擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模補(bǔ)貼。按照相關(guān)規(guī)定，新入駐專業(yè)市場(chǎng)的法人企業(yè)和新入駐我區(qū)的物流法人企業(yè)，在入駐我區(qū)的前4年，將按照其繳納稅收金額的一定比例，從我區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金中獲得支持用以擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模。已入駐的存量專業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營法人企業(yè)和物流法人企業(yè)，也將按照其年貢獻(xiàn)稅收金額的一定比例，在產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金中獲得支持用以擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模。
對(duì)于新入駐專業(yè)市場(chǎng)且正常開展經(jīng)營活動(dòng)的普通法人企業(yè)，我區(qū)將一次性給予3萬元的搬遷補(bǔ)貼。入駐專業(yè)市場(chǎng)的線上商貿(mào)企業(yè)，且年銷售額達(dá)1億元的，除了上述搬遷補(bǔ)貼外，還可再享受10萬元的一次性補(bǔ)貼。對(duì)于購買專業(yè)市場(chǎng)商鋪的法人企業(yè)和租賃專業(yè)市場(chǎng)且稅收貢獻(xiàn)達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的法人企業(yè)，我區(qū)將分別給予每平方米200元、100元不等的一次性商鋪裝修補(bǔ)貼。
同時(shí)，為了鼓勵(lì)企業(yè)更多地“走出去”，還針對(duì)專業(yè)市場(chǎng)主體舉辦大型商業(yè)會(huì)展活動(dòng)，單次直接投入超過30萬元的企業(yè)，我區(qū)將按照企業(yè)投入30%的比例，從產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金中予以專項(xiàng)扶持。
創(chuàng)新經(jīng)營模式突圍新生
專業(yè)市場(chǎng)猶如新生兒，需要悉心呵護(hù)才能茁壯成長。市場(chǎng)培育需“扶上馬”還要“送一程”。除了政策支持外，幫助專業(yè)市場(chǎng)創(chuàng)新經(jīng)營模式是雙福新區(qū)采取的有力措施之一。
“底樓是車庫，一樓是展廳，二樓辦公，員工的寢室在三樓，這個(gè)市場(chǎng)方便得很�！弊蛉�，英利國際五金機(jī)電城內(nèi)，豐利工具有限公司負(fù)責(zé)人鄭維勇告訴記者。他做了12年的機(jī)床刀具生意，此前在陳家坪五金機(jī)電市場(chǎng)租用一間50多平方米的店鋪，貨品不能展示，顧客來了連個(gè)坐的地方都沒有，加上最開始的裝修費(fèi)和每年10多萬元的租金，以及員工在外就餐和住宿等費(fèi)用，一年開支要30多萬元�，F(xiàn)在他花60多萬元在五金機(jī)電城訂制的店鋪，相當(dāng)于過去在陳家坪兩年的費(fèi)用，但可以用很多年。鄭維勇的實(shí)惠來自雙福新區(qū)產(chǎn)城融合的發(fā)展理念，通過市場(chǎng)社區(qū)化的布局方式，把市場(chǎng)與居民小區(qū)結(jié)合起來，以產(chǎn)業(yè)為保障，集聚人氣、商氣，提升了專業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展?jié)摿Α?br /> 另一方面，在資源整合上，英利國際五金機(jī)電城攜手行業(yè)九大商協(xié)會(huì)抱團(tuán)入駐，快速實(shí)現(xiàn)商戶聚合效應(yīng)；在運(yùn)營模式上，籌劃“電商 實(shí)體”的線上線下經(jīng)營模式，為傳統(tǒng)五金機(jī)電商家拓展市場(chǎng)提供專業(yè)的服務(wù)平臺(tái)；在運(yùn)營體系上，組建專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，通過七大服務(wù)平臺(tái)為商家提供市場(chǎng)推廣、經(jīng)營管理、倉儲(chǔ)物流、金融貸款等全方位的服務(wù)。
不僅如此，雙福新區(qū)專業(yè)市場(chǎng)已經(jīng)將眼光放得更遠(yuǎn)，以全球市場(chǎng)為目標(biāo)，拓展銷售渠道，提升專業(yè)市場(chǎng)發(fā)展水平。以和潤國際汽摩城為例，重慶跨境電商汽摩產(chǎn)業(yè)園簽約落戶以來，汽摩城全面推進(jìn)汽摩產(chǎn)業(yè)鏈的高度整合，積極搶占國際市場(chǎng)份額。目前，重慶跨境電商汽摩產(chǎn)業(yè)園正按具體功能設(shè)置和運(yùn)營需求進(jìn)行重新規(guī)劃設(shè)計(jì)和裝修，預(yù)計(jì)明年投入使用。
八大專業(yè)市場(chǎng)帶動(dòng)貿(mào)易模式轉(zhuǎn)變，輻射能力提升，配套設(shè)施完善，經(jīng)濟(jì)配置效率提高，隨著各大市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目和后期項(xiàng)目推進(jìn)，雙福新區(qū)這個(gè)繞城高速之上的商貿(mào)“明珠”正被緩緩?fù)衅稹?
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