石獅商貿(mào)城：浙江專業(yè)市場濃縮版

    4月3日上午，來自皮革之鄉(xiāng)海寧的200多戶商戶，乘坐五輛大巴組團(tuán)到上虞的浙江石獅商貿(mào)城簽約。當(dāng)天，該商貿(mào)城內(nèi)的海寧皮具館121個商位被租賃一空。此后幾日，溫州、余姚客商也紛紛來到這里登記、付款、加盟，截至昨日，商貿(mào)城內(nèi)相同面積的溫州鞋業(yè)館已租出八成以上。
    去年，浙江石獅商貿(mào)城實施第四次提升改造，對第二期建設(shè)的市場進(jìn)行拆遷改造，規(guī)劃了第三期6萬多平方米的濃縮浙江省各知名專業(yè)市場“板塊”，包括海寧皮具館、溫州鞋業(yè)館、義烏小商品館、杭州服飾館等12個綜合商品新館。在今年開始的招商活動中，商貿(mào)城迎來了大批外地商家搶灘登陸。
    1999年，浙江石獅商貿(mào)城有限公司趁杭甬高速開通之際，在小越鎮(zhèn)新宅村烏龜山辟地近百畝，建成面積近6萬平方米的上虞石獅裝飾建材專業(yè)市場。10年后的今天，石獅商貿(mào)城已占地近千畝、建筑面積達(dá)88萬平方米。市場目前有600多個經(jīng)營戶，近1000個品牌廠商加盟經(jīng)營，實現(xiàn)商品成交額25億元。
    石獅商貿(mào)城內(nèi)有4座橋，分別取名共富橋、航母橋、五星橋和長壽橋。董事長石海森說：“共富橋表示商貿(mào)城要和經(jīng)營者共同致富，石獅商貿(mào)城實施的經(jīng)營方式是只租不賣。市場不僅僅是做大做強(qiáng)，而且要做長久，長壽橋表示市場要長盛不衰，航母橋表示商貿(mào)城要做大做強(qiáng)，五星橋就是市場要成為五星級市場，還要像義烏小商品市場和海寧皮革城一樣成為4A級旅游購物景區(qū)�！�
    “我們的區(qū)位優(yōu)勢和優(yōu)惠政策是市場發(fā)展的前提，而不斷的市場創(chuàng)新則是我們的生命源泉。”石海森的話說出了石獅市場發(fā)展的真諦。據(jù)介紹，石獅市場經(jīng)營的模式主要為“三低三贏”模式，三低是指市場投資低、運(yùn)營成本低、商品價格低，在杭州、寧波、溫州等城市商業(yè)地產(chǎn)價格飆升的背景下，這里的土地是幾萬或者十幾萬一畝。低投資造就了低市場運(yùn)營成本；低成本成就了經(jīng)營戶低價格優(yōu)勢；低價格吸引了眾多消費(fèi)者，“消費(fèi)者贏、經(jīng)營者贏、投資者贏”。
    據(jù)了解，世界500強(qiáng)企業(yè)德國零售業(yè)巨頭麥德龍去年10月開始與石獅城接觸，經(jīng)過5個多月的洽談，目前聯(lián)姻方案已報德國總部審批。根據(jù)方案，麥德龍將在石獅商貿(mào)城二期租下13800平方米的房子。目前，賣場正在按照麥德龍的標(biāo)準(zhǔn)抓緊建設(shè)，預(yù)計今年6月可投入運(yùn)行。
    記者點評
    浙江是市場大省，紹興是市場大市，在當(dāng)前嚴(yán)峻的經(jīng)濟(jì)形勢下，市場如何搶抓機(jī)遇做大做強(qiáng)，石獅商貿(mào)城的做法提供了一個可借鑒的標(biāo)本。從一家專業(yè)建材市場，發(fā)展成為一個綜合性的商貿(mào)城，石獅商貿(mào)城的成功除了“低成本”外，其區(qū)位優(yōu)勢、管理智慧也不容小視。“濃縮的都是精華”，其他專業(yè)市場不可能都走“綜合化”發(fā)展之路，但石獅商貿(mào)城尋找發(fā)展突破口的理念值得彰顯。 （李志清）