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市場觀察
商鋪投資成熱點 杭州捧錢買不到黃金鋪
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地產(chǎn)資深人士認為，前幾年住宅市場收益很大，商鋪受到了冷落，但現(xiàn)在住宅市場價格波動明顯，后期走向尚不明晰，也是他們開始掉頭投資的一個重要原因。
據(jù)了解，現(xiàn)在杭州一類、二類的黃金地段每平米十五至二十萬的身價依然堅挺。但杭州房產(chǎn)中介相關(guān)人士也坦言，目前其實好的商鋪很難買到�！八自捳f‘一鋪養(yǎng)三代’， 這些物業(yè)的持有人除非非常缺錢，否則肯定是不賣的，只會出租。而且黃金旺鋪難得有到中介這里，一般都是直接流轉(zhuǎn)了。”
記者了解到，受金融危機影響，杭州的商業(yè)地產(chǎn)在去年年底走到了“谷底”，但從今年二月底起便逐漸開始復(fù)蘇。據(jù)裕興不動產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)部經(jīng)理孫龍珠介紹，杭州市場上近百分之八十的商鋪都是被浙江溫州、義烏等外地客買走，且基本都屬于純粹投資，這也說明了手頭揣著閑錢的投資者還是不少。
“逐漸有更多的投資者慢慢把眼光轉(zhuǎn)向商鋪這塊市場，這和其高保值、高回報的特性密切相關(guān)�！蔽覑畚壹移髣澆拷�(jīng)理周包軍說，這和目前大家對經(jīng)濟形勢的預(yù)期有很大關(guān)系，在投資上都較為謹慎�！安煌谧≌啼伒膬r值是隨著商業(yè)氛圍的日益濃厚，通常也是越來越增值。特別是一些眼光獨到的投資者相中的某一地段商鋪，幾年內(nèi)身價就翻了一番。”
此外，他也指出，目前政府力推新興商業(yè)中心，使其成為城市發(fā)展的新引擎，這也讓很多投資者“嗅”到了新的“風(fēng)向標(biāo)”。以浙江省會杭州為例，錢江新城(新城博客,新城新聞,新城說吧)被規(guī)劃為該城市未來的CBD，似于上海的陸家嘴，其周邊商鋪的身價已日漸“水漲船高”。
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