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市場觀察
加州商業(yè)街10天勁銷8套 蘇城投資新寵
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許先生是蘇州本地人，在橫塘建材市場做批發(fā)生意已有多年，對蘇州以及吳中地區(qū)都有相當(dāng)?shù)牧私猓诳戳藷o數(shù)的商鋪，經(jīng)過長達二個月的反復(fù)比較，最終選擇了加州商業(yè)街！許先生笑稱他對加州商業(yè)街是反復(fù)考查后的理性投資，許先生總結(jié)了投資加州商業(yè)街的幾大理由，并且告之小編，他已推薦了朋友吳先生一起購買了加州商業(yè)街的商鋪，一同對外出租�！ �
下面我們就來看看許先生總結(jié)的幾大購買加州商業(yè)街的理由，期望能給還在尋求投資方向中的人提供一些參考。
理由一：地段好。
正所謂地段決定價值，加州商業(yè)街坐落在越溪城市副中心的核心，吳中經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會大樓已經(jīng)遷至越溪，吳中區(qū)行政大樓已落成的。這里已經(jīng)形成吳中新的行政中心和商務(wù)中心�！ �
周邊有越溪老鎮(zhèn)、旺山工業(yè)園、國際教育院區(qū)、石湖風(fēng)景區(qū)等。這些都有著大量的消費力，對商業(yè)需求也是極其的旺盛，所以在加州商業(yè)街投資就是種下了搖錢樹�！ �
理由二：人氣旺�！ �
加州商業(yè)街緊靠著越溪老鎮(zhèn)，正對著文正學(xué)院，旁邊就是行政大樓和商務(wù)中心，緊鄰著吳中大道——是前往太湖旅游觀光的必經(jīng)路線，另外還有周圍居多未入住的小區(qū)等�！ �
許先生粗略的算了下，這鎮(zhèn)區(qū)居民5萬消費人群、國際教育園現(xiàn)有10萬消費師生、吳中新城未來約20萬消費人群、每年經(jīng)吳中大道前往太湖約30萬觀光消費人群……這樣加起來就有65萬的消費力！都說人氣是商業(yè)的保障，有了這65萬消費還怕商業(yè)經(jīng)營不好？商業(yè)經(jīng)營得好這投資回報自然就跟著水漲船高了。
理由三：產(chǎn)品好。
在許先生眼里，加州商業(yè)街的規(guī)劃特別好。沿街純街鋪，成功規(guī)避綜合性商業(yè)盲目經(jīng)營風(fēng)險，也不會像內(nèi)街會出現(xiàn)經(jīng)營人氣的問題，經(jīng)營業(yè)態(tài)也會靈活多變，出租沒有任何問題。另外，不僅僅如此，加州商業(yè)街的得房率還特別高，達到了97%，創(chuàng)下蘇城現(xiàn)階段在售商鋪得房率之最。如此高的得房率也給投資者節(jié)約了很大的成本。
理由四：交通好�！ �
許先生從他所在的橫塘建材市場驅(qū)車來加州商業(yè)街的時候，就體會到這里的交通特別的方便。加州商業(yè)街就在吳中大道邊上，目前有八條公交路線直達加州商業(yè)街——51、53、54、55、62、503、514、522。對于商業(yè)來說，交通是很重要的，交通便利能帶來眾多人流，也帶來了財富�！ �
規(guī)劃中的四號輕軌線，也經(jīng)過加州商業(yè)街！有投資理念的人都這道，輕軌對一個區(qū)域來說不僅僅是帶來便捷的交通，而且還帶來了巨大的地段升值空間！
理由五：優(yōu)惠大�！�
加州商業(yè)街不僅擁有獨一無二的投資優(yōu)勢，而且優(yōu)惠幅度特別大，年前推出了投資回報計劃，最近又推出“少量商鋪成交立減30萬！”的巨大促銷，如此大的促銷幅度可謂前所未有，許先生即是這次優(yōu)惠的受益者。
理由六：即買即出租
許先生在投資這里以前，在蘇州看了無數(shù)個地段的商鋪，他了解到加州商業(yè)街現(xiàn)在經(jīng)營的一家川菜館天天開到晚上11點還有生意，另外工行也將網(wǎng)點開在加州商業(yè)街，許先生的一個朋友獲知此事后，已經(jīng)租下了許先生、吳先生兩間鋪位，現(xiàn)在該兩套商鋪已在裝修之中，不久又一家特色餐飲即將與大家見面！
最后，許先生還對加州商業(yè)街提出了殷切的希望，希望在如此優(yōu)越的條件下，加州商業(yè)街能抓好商業(yè)街后期的招商工作，引進一些好的品牌商家。
其實，加州商業(yè)街的招商已經(jīng)早早展開工作了，目前加州商業(yè)街在全城招商，而且還特地規(guī)劃出了合理的商業(yè)業(yè)態(tài)，并細(xì)化成兩個部分：近期和遠(yuǎn)期。近期招商業(yè)態(tài)主要以小型餐飲、小型超市、通訊營業(yè)廳、社區(qū)網(wǎng)吧、理發(fā)店、干洗店、幼兒用品店、成人教育培訓(xùn)等；遠(yuǎn)期招商業(yè)態(tài)主要以大型酒樓、量畈式KTV、夜總會、溫泉浴室、足浴理療、大型網(wǎng)吧、健身會館、電子娛樂城、大型SPA美容會所、大型演藝酒吧等。
期待加州商業(yè)街1期熱銷到底！更期待這里的消費日新月益！
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