北京商報(bào):“商鋪黃牛”抬高市場(chǎng)攤位租金

　　在市場(chǎng)建立之初搶占三五個(gè)鋪位，待市場(chǎng)成熟再以動(dòng)輒數(shù)十萬(wàn)元的高租金、百萬(wàn)元的轉(zhuǎn)手費(fèi)將商鋪轉(zhuǎn)租，這些“商鋪黃�！被钴S在各大商品交易市場(chǎng)。昨日，記者走訪(fǎng)各市場(chǎng)商戶(hù)發(fā)現(xiàn)，商戶(hù)擴(kuò)大商鋪數(shù)量賺取的利潤(rùn)，難與經(jīng)營(yíng)面積成正比例增長(zhǎng)。

　　“我要付的年租金達(dá)24萬(wàn)元。”昨日，在天意小商品批發(fā)市場(chǎng)三層的商戶(hù)付某透露，為了擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)，她將自己原本經(jīng)營(yíng)的一個(gè)小攤位增加到4個(gè)，其他3個(gè)相連的攤位是自己從另一個(gè)商戶(hù)手中整租過(guò)來(lái)的，由于租金過(guò)高，她已經(jīng)萌生退意。

　　據(jù)了解，2002年天意批發(fā)市場(chǎng)新樓建成后，商戶(hù)一次性繳納12年租金8萬(wàn)元左右就可以獲得一個(gè)鋪位，商鋪的價(jià)位根據(jù)經(jīng)營(yíng)面積的大小、位置也各有不同。經(jīng)過(guò)6年的經(jīng)營(yíng)，天意小商品批發(fā)市場(chǎng)的批發(fā)經(jīng)營(yíng)形勢(shì)穩(wěn)定，其中逐漸有商戶(hù)靠轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，收取高額轉(zhuǎn)手費(fèi)、轉(zhuǎn)租租金。

　　以付女士轉(zhuǎn)租到手的3個(gè)攤位為例，原攤主向管理方交納的年租金約2萬(wàn)元，將攤位轉(zhuǎn)租，原攤主凈賺20多萬(wàn)元。付女士為了擴(kuò)張而計(jì)劃增加經(jīng)營(yíng)面積，但面臨的問(wèn)題是貨品投入、人力、運(yùn)輸?shù)蠕N(xiāo)售成本也相應(yīng)增加，加之高額攤位租金，凈賺的錢(qián)并沒(méi)有與經(jīng)營(yíng)面積成正比增長(zhǎng)。

　　“動(dòng)物園附近一客流集中的批發(fā)攤位轉(zhuǎn)讓費(fèi)叫價(jià)100萬(wàn)元�！币晃粡氖�10年休閑服裝批發(fā)的商戶(hù)王先生透露，其瞄準(zhǔn)一些江浙服裝廠(chǎng)家急于在北京設(shè)立批發(fā)攤位，從中牟取暴利。

　　“新商城剛剛招商完畢，就有專(zhuān)門(mén)靠炒攤位賺錢(qián)的人了�！碧煲馍坛桥�發(fā)商李女士告訴記者，大部分商戶(hù)苦心經(jīng)營(yíng)將批發(fā)市場(chǎng)的影響力、客戶(hù)資源建立起來(lái)后，有約三四成攤主便開(kāi)始轉(zhuǎn)讓攤位，少則加價(jià)兩三萬(wàn)元，多則數(shù)十萬(wàn)元，其中，不乏根本無(wú)心從事經(jīng)營(yíng)的“商鋪黃牛”。

　　同樣的情況也發(fā)生在百榮國(guó)際小商品城、天蘭天尾貨市場(chǎng)等目前運(yùn)作狀況良好的商品交易市場(chǎng)。今年5月初開(kāi)始營(yíng)業(yè)的百榮國(guó)際小商品城，有部分相鄰的攤位里空空如也，工作人員透露，空置商鋪其實(shí)都有人承租，只是其中部分人靠轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租鋪位賺錢(qián)。

　　實(shí)際上，隨著商品交易市場(chǎng)年交易額逐年翻番，“商鋪黃�！遍_(kāi)始抬高市場(chǎng)攤位價(jià)格�！八麄償_亂了經(jīng)營(yíng)秩序，無(wú)理抬高了商戶(hù)入駐門(mén)檻。”一商業(yè)管理公司的負(fù)責(zé)人表示，“商鋪黃�！钡拇嬖冢�管理方也很難根治。記者了解到，新發(fā)地等批發(fā)市場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始通過(guò)商鋪競(jìng)拍經(jīng)營(yíng)位置好的攤位，價(jià)高者得，防止“黃牛”低價(jià)獲取商鋪，阻止“商鋪黃�！背锤咦饨�。（任宏）