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市場觀察
商業(yè)地產(chǎn)屬慢熱型 需激發(fā)市場投資熱情
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上海亞太廣場副總經(jīng)理周翼接受搜房網(wǎng)采訪時分析說，3月份開始住宅市場集中放量，確實(shí)量比較大，但是從去年開始的金融危機(jī)和今年的金融海嘯，相對來說也逐步地影響到了世界經(jīng)濟(jì)。企業(yè)盈利能力在降低，主要的成本在控制風(fēng)險(xiǎn)和成本上，辦公項(xiàng)目市場和高端住宅市場的整個投資氛圍還是沒有起來。周總介紹說他們自己同時有八個項(xiàng)目同時在做，有四個住宅是在集中放量，但是商業(yè)地產(chǎn)復(fù)蘇的還是比較慢。同時，他們也發(fā)現(xiàn)一個現(xiàn)象，一些商業(yè)的企業(yè)比較萎靡，一些投資的熱情在降低，但是逐步通過市場的銀行信貸的提升和流動性的增強(qiáng)，從今年年底到明年初會有一個逐步通縮到通脹的變化。
在中國投資的途徑和渠道并不是那么多，看中國“三市”，股市，房市，車市，股市從去年1664到今年2500多點(diǎn)，已經(jīng)釋放了很多風(fēng)險(xiǎn)，下一個熱點(diǎn)就是房市，從土地稀缺性來說，樓市也會越來越受到市民的關(guān)愛。
從一般投資者角度來說，樓盤是相對保值和升值的產(chǎn)品，就以亞太為例，去年供應(yīng)量比較平均。有很多客戶來看，小企業(yè)關(guān)注比較少，關(guān)注的都是大面積，投資市場的慢慢的釋放，有向好發(fā)展趨勢，所以，周總表示會持續(xù)看好商業(yè)地產(chǎn)市場。
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