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市場觀察
大假未到 都江堰商業(yè)地產(chǎn)熱起來
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都江堰是世界級的旅游消費磁場
都江堰水街位于城市的中心位置，毗鄰都江堰水文化廣場，擁千年古埠都江堰中心商機，輻射太平街、幸福大道、奎光路等數(shù)條城市干道交匯的財富人氣。精心選址，打造一座10萬平方米的餐飲、娛樂、休閑、旅游、觀光、購物的新中心，一座即將聚集和詮釋都江堰著名旅游城市經(jīng)濟的商業(yè)巨艦已橫空出世。
任何商業(yè)項目的成功需要有良好的口岸，水街項目位于傳統(tǒng)商業(yè)鬧市街區(qū)，有成熟的商氣格局，四通八達的交通路網(wǎng)。記者在項目現(xiàn)場看到，來來往往熙熙攘攘的人流，旁邊有眾多的高檔寫字樓、星級酒店和大型商場相鄰。天南海北的外地人，都匯聚在此購物和消費，是都江堰這座城市里最罕見的盛市繁華。初步預(yù)估，開業(yè)之后，每天可能將會有近20萬人流進入都江堰水街區(qū)域。
都江堰水街還擁有走馬河、柏條河雙河環(huán)抱，占據(jù)城市消費的金光大道。它是都江堰國際休閑度假重點工程項目，接軌都江堰旅游產(chǎn)業(yè)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，能容納都江堰40萬常住市民和800萬游客的文化消費、時尚消費、品牌消費以及餐娛休閑消費的大型綜合商業(yè)場，消費容量和消費前景無限。項目還正對城市快鐵出入口，后市旅游消費人流還會大增長，預(yù)測顯示，2013年之后，每年都江堰旅游消費的人流將超過1500萬人次。如此龐大的旅游消費財富，為都江堰水街構(gòu)筑了一座取之不盡的“黃金寶藏”。
極具創(chuàng)新精神的
集群互補式空間
結(jié)合都江堰地域特色和川西民居風(fēng)格，融合多種文化元素，跳出固定商鋪設(shè)計理念，創(chuàng)新符合相關(guān)行業(yè)需求的院館商業(yè)，這是都江堰水街的獨特創(chuàng)新之處，也是其未來紅火經(jīng)營的保障。它層層向里退臺，配套大露臺等室外經(jīng)營空間，完美打造觀水、親水商業(yè)。都江堰政府為了全力打造流暢的商業(yè)人流動線，將把原有的兩座人行天橋改為車行橋，并在不久后增設(shè)人行橋直抵街區(qū)腹地，貫通南北，使得水街成為都江堰真正意義上的全天候開放式街區(qū)，四大主題街區(qū)無一經(jīng)營死角。
水街的設(shè)計者遍訪全國以水聞名的優(yōu)秀旅游城市和濱水商業(yè)，集眾之大成，同時深刻體察商家所想，在成都區(qū)域創(chuàng)新式推出院館商業(yè)作品——各層均向里退臺、配套大露臺，使各層都形成街鋪化的營業(yè)局面，商家可在戶外空間靈活營業(yè)，可謂鋪鋪臨街。業(yè)界人士高度評價說，“中國都江堰水街是當(dāng)代旅游城市旅游商業(yè)開發(fā)的典范，也是當(dāng)代城市文化商業(yè)作品開發(fā)的經(jīng)典，是都江堰商業(yè)地產(chǎn)的巔峰之作……”
如今的都江堰，從未像現(xiàn)在這樣需要一座代言城市的街區(qū)，集歷史人文街區(qū)＋公園廣場街區(qū)＋沿河濱水街區(qū)＋城市中心街區(qū)＋旅游綜合街區(qū)＋國粹特色街區(qū)等六大商業(yè)亮點集于一身，占盡天時地利人和的都江堰水街可能再現(xiàn)“清明上河圖”般的盛市繁華景象。（歐波）
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