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北京：四商業(yè)地產項目即將入市 市場競爭加劇
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日前，記者從第一太平戴維斯獲悉，本季度將有4個商業(yè)地產項目入市，新增供應量達36.78萬平方米，這將帶給原本就需求疲軟的市場以新的競爭壓力，中高端購物中心的租金水平和入駐率將持續(xù)下滑。
據第一太平戴維斯披露，繼第一季度金寶匯和國瑞城購物中心入市，帶給市場14萬平方米的供應量后，第二季度預計有4個項目入市，分別為優(yōu)唐購物中心、平安國際金融購物中心、大鐘寺國際廣場、世界城，總供應面積達367819平方米。從招商情況來看，這4個項目的平均簽約率約為60%左右。其中優(yōu)唐購物中心的地下餐飲已部分開業(yè)，但整體開業(yè)預計要到五一左右。該中心并不排除有項目因自身情況推遲開業(yè)的可能。
第一太平戴維斯預計，由于新增供給加劇了競爭且需求仍較為疲軟，第二季度中高端購物中心的首層平均租金及入駐率將繼續(xù)下滑。據其統(tǒng)計，第一季度北京市場購物中心首層平均租金下降了0.5%，達到人民幣759元/平方米·月。同時，該季度主要購物中心的平均入駐率為87.0%，比上季度下降了0.7個百分點。
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