商業(yè)地產(chǎn)首次亮相武漢春交會

     雖然住宅項目仍然是今年春季房交會上的主流，但在住宅市場情況普遍疲軟走低的背景下，“非主流”的商業(yè)地產(chǎn)今年在春交會上亮相得到了業(yè)界的高度關(guān)注。
     商業(yè)地產(chǎn)亮相房交會受好評
     此次房交會上，漢口北十大專業(yè)市場之一——珩生五洲建材城就高調(diào)亮相�！拔覀兪堑谝粋�走進房交會的商業(yè)地產(chǎn)項目，雖然目前只是做了項目推廣，但也是一次不錯的嘗試�！辩裆�地產(chǎn)策劃總監(jiān)邱先漢表示。
　　 記者在現(xiàn)場看到，不少市民來到五洲建材城展臺前駐足，向銷售人員咨詢項目相關(guān)情況。而該項目也在房交會現(xiàn)場開通了看房直通車，“展會第一天就帶了大約60組客戶去項目現(xiàn)場了，可以說此次商業(yè)地產(chǎn)項目推廣還是收到了不錯效果的�！薄∏裣葷h介紹道。
　　 不僅大型商業(yè)地產(chǎn)項目走進了房交會，而且不少樓盤也攜自己的社區(qū)商鋪前來參展。金銀湖片區(qū)某樓盤銷售人員不僅向購房者推薦著自己樓盤的房產(chǎn)，而且還附帶著介紹自己的社區(qū)商鋪�！吧啼佷N售比住宅銷售更劃算，一個鋪子頂幾套房子。對于樓盤而言，實現(xiàn)全面銷售是再好不過的事情了。”該展位銷售人員介紹道。
　　 不少業(yè)內(nèi)人士認為，商業(yè)地產(chǎn)項目走進房交會將成為一種趨勢，“住宅項目受到冷落，但投資客是需要有投資方向的，于是商業(yè)地產(chǎn)便成為最好的選擇，回報率高、增長穩(wěn)定都是商業(yè)地產(chǎn)的優(yōu)勢，所以我相信在今年的秋季房交會上將會有更多的商業(yè)地產(chǎn)項目前來推廣，這樣也代表著武漢房地產(chǎn)市場的一種進步。”武漢某商業(yè)地產(chǎn)研究機構(gòu)負責(zé)人表示。
     商業(yè)地產(chǎn)顧問機構(gòu)借勢推廣
     與商業(yè)地產(chǎn)項目大肆推廣的場面交相輝映的是，部分知名商業(yè)地產(chǎn)顧問機構(gòu)也首次亮相武漢房交會。
被譽為深圳商業(yè)地產(chǎn)“黃埔軍�！钡纳钲谑婪缴虡I(yè)地產(chǎn)顧問就在房交會現(xiàn)場設(shè)置了展臺，工作人員不斷向來往的參觀者發(fā)放著自己公司的資料。
“我們并不是要向普通民眾宣傳，而是希望更多地覆蓋到武漢商業(yè)地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士，今年以來武漢商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展勢頭非常不錯，未來也將有大面積的商業(yè)地產(chǎn)項目面世，所以我們想盡快融入到武漢商業(yè)地產(chǎn)市場中去，于是就來參加房交會了。”　深圳世方商業(yè)地產(chǎn)顧問工作人員介紹。
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　　 寫字樓投資客春交會上找買家
     在4月24日舉辦的春交會上，寫字樓投資者李先生將自己手中的寫字間拿到了會場，四處向人兜售，希望能夠找到合適的買家。據(jù)了解，由于投資回報壓力巨大，與李先生類似的武漢寫字樓投資客出現(xiàn)了大面積出貨現(xiàn)象。
　　 “我手中的寫字間在建設(shè)大道，屬于武漢市最頂級的寫字樓之一了，可是每平方米租金價格僅僅為41元/月，這與我的投入形成了巨大落差�！薄±钕壬�有些苦惱，“我買的價格是8000元/㎡，總面積將近200平米，所以算下來的投資回報率是偏低的�！�
　　 武漢大部分在售寫字樓項目已將潛在銷售對象由投資個體逐漸調(diào)整成為單位機構(gòu)，據(jù)介紹，做出這樣的調(diào)整不僅僅是價格過高的原因，而且還能夠更好地保證寫字樓的入住率，而這樣的調(diào)整則勢必讓寫字樓投資客日漸稀少。
　　 “如今市面上寫字樓的售價普遍比較高，很多都超出了投資客所能承受的范圍，所以直接面向單位銷售便省去了尋找租戶的過程，不過項目的銷售周期可能會延長一些，所以項目方經(jīng)營內(nèi)容需要更加全面，對開發(fā)企業(yè)也提出了更高的要求�！薄∑职l(fā)銀行大廈銷售總監(jiān)汪厚超說道。