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市場觀察
昆明南市區(qū)首家大型規(guī)模百貨初現(xiàn)
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志在做南市區(qū)商業(yè)中心
與其他希望扎根市中心成熟商圈的百貨不同，萬尚百貨的定位略顯另類。
“萬尚首先是要輻射南市區(qū)的廣大的社區(qū)居民，在南市區(qū)站穩(wěn)腳跟。”在昨日的采訪中，萬尚百貨的相關(guān)負(fù)責(zé)人如此告訴記者。萬尚的這種定位源于對其區(qū)位優(yōu)勢及劣勢的清醒認(rèn)識。
他認(rèn)為：“隨著市政規(guī)劃的重新書寫，南市區(qū)正向昆明的又一中心邁進(jìn)。市政府南移、呈貢大學(xué)城建設(shè)、新螺螄灣招商、輕軌待建，林林總總都為南市區(qū)商圈發(fā)展描繪了一個美好藍(lán)圖。而昆明交通不便利的弊端使南市區(qū)的居民疲于到中心區(qū)購物，這使萬尚可能牢牢抓住周邊居民�！倍鲜袇^(qū)目前尚沒有成熟的百貨公司，萬尚百貨搶占了這塊處女地即把住了未來的商機(jī)。
做南市區(qū)第一家成熟百貨商場是萬尚目前的發(fā)展策略。然而不謀全局者不足謀一域，該負(fù)責(zé)人介紹，隨著萬尚漸成氣候，自然也會吸引市區(qū)內(nèi)及州市的消費者到此一站式購物。
考慮到昆明激烈的百貨業(yè)競爭環(huán)境及南市區(qū)的具體情況，該負(fù)責(zé)人表示萬尚準(zhǔn)備劍走偏鋒，不再如其他較為成熟的百貨公司一樣堅持走高端路線�！百徺I高端奢侈品的人群只是少數(shù)，普羅大眾的消費潛力是巨大的。而很多昆明人尤其是男人對穿著的認(rèn)知還比較模糊，滿足大眾的購物欲望、挖掘這部分人的消費潛力是萬尚的發(fā)展策略之一�！彼硎�，以中端品牌為主，向兩端略有浮動對萬尚來說是比較合適的定位。
“百貨商場”變身“千貨mall”
得益于4300平米的建筑體量，萬尚百貨此次或?qū)迅髌放圃诶ッ鞯淖畲笠?guī)模店面聚集于此，而在商品種類上也將破百沖千。
“目前昆明成熟的百貨商場體量一般在10000至30000平米之間，而萬尚百貨的體量有43000平米，這就給各品牌的入駐提供了空間上的保障�！睋�(jù)他介紹，產(chǎn)品齊全、規(guī)模較大的旗艦店逐漸受到很多品牌的青睞，但建立旗艦店的先決條件是具備足夠大的空間。昆明成熟的百貨商場鑒于建筑體量的限制，無法滿足品牌在商場內(nèi)開設(shè)旗艦店的要求。
在他看來，萬尚之大也將成就其品牌之全�！叭f尚要做時尚百貨，這個時尚不僅是針對年輕人而言，希望各年齡層的人都能在這里找到適合他們的時尚，萬尚四百余個品牌的入駐空間為實現(xiàn)這個目標(biāo)奠定了基礎(chǔ)�！笨紤]到現(xiàn)在百貨公司觸角越來越廣的發(fā)展方式，萬尚也將會在以服飾品牌為主的基礎(chǔ)上引進(jìn)餐飲等品牌�！盀橄M者提供吃喝玩樂一條龍服務(wù)，盡量滿足其各種需求是萬尚希望做到的�！彼f道。
優(yōu)惠入駐助品牌良性發(fā)展
金融危機(jī)的背景之下，很多人為百貨業(yè)的招商捏了把汗，但在業(yè)內(nèi)人士看來這次危機(jī)卻也可能給正在招商的昆明各百貨公司吹來了一股東風(fēng)。
上述負(fù)責(zé)人告訴記者：“眼下，很多公司及個人的投資傾向從資本市場向?qū)崢I(yè)傾斜，而隨著城市化的步伐加快及社會購買力的上升，百貨業(yè)也逐漸被一些人看好。錢總是要投資的，投資渠道的減少使一些人把主意打到了百貨業(yè)身上�！�
據(jù)他介紹，萬尚百貨準(zhǔn)備借這股東風(fēng)之便憑借優(yōu)惠的入駐條件展開招商工作，主要表現(xiàn)在租金及回款時間上�！斑@里的租金價位遠(yuǎn)低于市中心，這將減輕品牌經(jīng)營者的負(fù)擔(dān)，把更多優(yōu)惠給到供應(yīng)商，使品牌經(jīng)營者能夠把有限的資金更多地投入到品牌裝修和貨品引進(jìn)上，而整個萬尚百貨將采取租金及聯(lián)營的合作方式，這就使各種品牌入駐更具穩(wěn)定性�！�
他表示；“萬尚百貨也將采用縮短回款周期的方法，加快品牌供應(yīng)商的資金回籠速度。我們所做的這些無疑會加大自己的成本壓力，但這么做是可以保證品牌供應(yīng)商將重心集中到店面裝修及產(chǎn)品供應(yīng)上，為消費者提供更加優(yōu)越的購物環(huán)境，這方面的功課做足了自然就帶來了人氣�！� （姚誠）
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