升級換代 西柳大市場蓄勢待發(fā) ——西柳市場建設(shè)管理委員會主任李慶權(quán)揭秘市場升級背后的故事

    “從‘西柳服裝市場’到‘西柳大市場’，不是簡單的稱謂改變，而是深層次的文化升級，是從集散型批發(fā)文化到產(chǎn)業(yè)文化的轉(zhuǎn)變，是全面貫徹以服裝市場為龍頭帶動多元化市場形成，以多元化市場的發(fā)展來全面提升區(qū)域經(jīng)濟的具體表現(xiàn)�！边|寧省海城市西柳市場建設(shè)管理委員會主任李慶權(quán)是這樣詮釋西柳服裝市場的升級換代的。
    服裝市場中的長子
    曾經(jīng)是全國第一批服裝專業(yè)市場的西柳服裝市場，一直是推動地方經(jīng)濟發(fā)展的主力軍。
    西柳服裝市場起步于上世紀(jì)80年代初期，由當(dāng)?shù)匕傩兆园l(fā)的服裝買賣而發(fā)起，現(xiàn)已成為全國最大規(guī)模的紡織服裝專業(yè)批發(fā)市場。
    市場由12個經(jīng)營區(qū)和周邊7個商廈群組成，占地面積100萬平方米，建筑面積80萬平方米，內(nèi)設(shè)商鋪（門點）1.6萬個，總投資10億元人民幣。市場經(jīng)營服裝、布匹、針織、鞋帽、輔料、家紡及電子電器等20余類2萬多種商品。主要輻射東北三省、內(nèi)蒙古及華北、西北、中原等部分省區(qū)。
    近幾年通過訂單邊貿(mào)、電子商務(wù)拓展到東北亞、東南亞、歐盟、美國及南部非洲等國際市場。市場日均上市8萬～10萬人，年均貨物吞吐量60余萬噸，年交易額逾240億元。
    服裝市場中的長子身份令西柳服裝市場擔(dān)負(fù)了出類拔萃、再創(chuàng)輝煌的革新使命。如何借用品牌優(yōu)勢，向多類型的專業(yè)市場集群發(fā)展，有利于最大限度地積聚人、財、物流和信息等資源，成為西柳大市場做大做強的重要方向。
    一業(yè)興 百業(yè)旺
    西柳服裝市場帶動了一批加工、面輔料、化纖、棉麻絲企業(yè)的發(fā)展，僅西柳當(dāng)?shù)鼐陀校玻埃凹�。透過現(xiàn)象看本質(zhì)，人氣所帶來的經(jīng)濟效應(yīng)正在對西柳的品牌推廣起著不可磨滅的作用。與此同時，也凸顯了市場改造的必要性和可操作性。
    據(jù)李慶權(quán)介紹，近年來，西柳服裝市場不斷拓展經(jīng)營項目、提升商品檔次，力求建成經(jīng)營種類豐富的西柳大市場。未來2～3年內(nèi)，西柳將通過論證、規(guī)劃、開發(fā)和招商，逐步建成運營五金機電城、建材衛(wèi)浴城、家俬燈具城、汽配汽貿(mào)城、電子商貿(mào)城、羊毛衫城、牛仔童裝城等各類專業(yè)市場，最終把西柳打造成東北三省一站式采購中心、遼寧中部城市群消費中心和中國北方現(xiàn)代物流集散中心，回歸先驅(qū)地位，重振雄風(fēng)。
    商貿(mào)城　市場升級排頭兵
    升級第一步就是硬件設(shè)備改造。近期動工的西柳中國商貿(mào)城是對老市場在硬件設(shè)施上的全面提升。商貿(mào)城由河北浙江商會和紹興臺商協(xié)會聯(lián)合開發(fā)，位于西柳服裝市場南側(cè)，占地面積6.7萬平方米，建筑面積21.6萬平方米，總投資10億元人民幣。一期工程由兩座5層框架結(jié)構(gòu)的聯(lián)體建筑和一座26層的商住辦公樓組成。
    西柳中國商貿(mào)城項目的投資商不僅具有雄厚的資金實力，更具有豐富的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)和市場運作的理念。根據(jù)批發(fā)市場的發(fā)展規(guī)律和發(fā)展趨勢，將全新的商業(yè)地產(chǎn)運作理念引入項目的開發(fā)，堅持“互信共贏，和諧發(fā)展”的市場服務(wù)理念，以廣大入駐商家的長遠(yuǎn)利益為根本，打造東北地區(qū)最具影響力的名品紡織服裝商貿(mào)城。
    據(jù)西柳中國商貿(mào)城的投資方透露，西柳大市場有政府的全力支持、齊備的硬件環(huán)境，以及明顯的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，浙江和溫州商會將通過既有網(wǎng)絡(luò)向世界各地的華僑華人推廣，以期實現(xiàn)真正的國際化。
    恪守競爭力法則
    一個市場的競爭力歸根結(jié)底就是它的可持續(xù)經(jīng)營能力，既包括市場設(shè)施、布局環(huán)境等硬件條件，又包括管理水平、服務(wù)意識等軟件條件。從西柳服裝城到西柳大市場的調(diào)整，管委會班子都一直恪守著競爭力法則。
    首先是吸引力，即市場的準(zhǔn)入狀況與市場的美譽度。其次是管理力，即市場管理制度的透明度，市場服務(wù)意識與開發(fā)營銷能力，市場管理費用及其比例，物流配送能力與信息化服務(wù)水平，市場的硬件設(shè)施，經(jīng)營戶的經(jīng)營模式與創(chuàng)新能力等。在即將形成的西柳大市場中，管委會將在物流方面引入競爭機制，打破壟斷。
    最后是市場的影響力，即市場的聚合力，主要商戶經(jīng)營狀況，商戶的滿意度和未來信心，相關(guān)產(chǎn)業(yè)的集聚狀況，商品本身的影響力，市場的引導(dǎo)力與輻射力等因素。市場將推行封閉式管理，廢除多種不合理收費，降低商戶的經(jīng)營成本，用小政府大服務(wù)的保姆式服務(wù)理念形成西柳大市場強大的凝聚力。