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市場(chǎng)觀察
京城各大百貨調(diào)整品牌迎戰(zhàn)夏季市場(chǎng)
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多家百貨進(jìn)行品牌調(diào)整
每年春季和秋季往往是商場(chǎng)進(jìn)行品牌調(diào)整的最佳時(shí)機(jī)，今年也不例外，京城眾多商家都在此時(shí)進(jìn)行品牌更迭。
據(jù)了解，貴友大廈建國(guó)門(mén)店重新規(guī)劃了經(jīng)營(yíng)布局，中國(guó)黃金集團(tuán)、卡爾丹頓、伊麗莎白、萊爾斯丹、CNE、屈臣氏時(shí)尚超市等都進(jìn)駐該店。在商場(chǎng)提升黃金、鞋區(qū)、服裝經(jīng)營(yíng)規(guī)模的同時(shí)，建國(guó)門(mén)店還加大了餐飲服務(wù)功能的投入，呷哺呷哺、豆撈坊等知名餐飲品牌紛紛開(kāi)業(yè)。
不僅是建國(guó)門(mén)店，貴友大廈的另外三家門(mén)店方莊店、金源店和通州店，也都在進(jìn)行品牌調(diào)整。其方莊店引入了絲芙蘭、周大福等品牌；金源店則著力引進(jìn)了同仁堂、老鳳祥金飾品等老字號(hào)品牌。作為區(qū)域性百貨商場(chǎng)，貴友大廈通州店引進(jìn)了阿迪達(dá)斯作為運(yùn)動(dòng)品牌的有益補(bǔ)充。
位于建國(guó)門(mén)商圈的老牌百貨店賽特購(gòu)物中心于近期完成了品牌調(diào)整，美國(guó)GANT女裝、法國(guó)Songofsong品牌、意大利ALEXBRUNI品牌、寶姿首發(fā)PORTS1961系列以及“白領(lǐng)”在全國(guó)首次推出的She’s專賣店等國(guó)內(nèi)外一線品牌集中亮相。此外，F(xiàn)ERAUD、BettyBarcly、Dunhill、Autason等多家一線大牌也進(jìn)行了專柜的裝修升級(jí)。
不光是老牌商場(chǎng)高舉調(diào)整的大旗，京城多家新興商場(chǎng)同樣在進(jìn)行品牌更換。日前，知名服裝品牌H&M入駐西單大悅城。事實(shí)證明，引入該品牌著實(shí)是西單大悅城的明智之舉。據(jù)該商場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，H&M的進(jìn)駐大大提升了商場(chǎng)的銷售業(yè)績(jī)。新中關(guān)購(gòu)物中心的一位負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)說(shuō)，新中關(guān)正在著手進(jìn)行品牌調(diào)整，目前，女裝部分在擁有ESPRIT、VEROMODA等品牌的基礎(chǔ)上，商場(chǎng)還將引入其精品店。另外，巴貝拉餐廳的進(jìn)駐也將提升新中關(guān)店內(nèi)餐飲業(yè)態(tài)的人氣。
品牌升級(jí)保證持續(xù)競(jìng)爭(zhēng)力
針對(duì)目前京城商家進(jìn)入品牌調(diào)整期的情況，一位資深商業(yè)專家表示，百貨商場(chǎng)每年都會(huì)進(jìn)行品牌調(diào)整，淘汰銷售業(yè)績(jī)最差的品牌，引入新鮮血液。對(duì)于購(gòu)物中心來(lái)說(shuō)，根據(jù)項(xiàng)目客層定位進(jìn)行品牌的微調(diào)也是其必修課。
有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，每年商場(chǎng)都會(huì)進(jìn)行品牌調(diào)整，但今年正值國(guó)際金融危機(jī)，對(duì)商場(chǎng)來(lái)說(shuō)，品牌調(diào)整的意義更顯重大。
某商場(chǎng)的一位負(fù)責(zé)人向記者坦言，金融危機(jī)的爆發(fā)對(duì)很多百貨店的銷售業(yè)績(jī)產(chǎn)生了負(fù)面影響，商家必須提升貨品質(zhì)量，增強(qiáng)對(duì)顧客的吸引力，以應(yīng)對(duì)當(dāng)前不景氣的經(jīng)濟(jì)環(huán)境。
貴友大廈營(yíng)銷策劃部董娟告訴記者，貴友大廈的四家門(mén)店全力進(jìn)行“品牌提升”，就是為了增強(qiáng)其市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力，促進(jìn)企業(yè)的持續(xù)發(fā)展。新中關(guān)購(gòu)物中心的蔣潔表示，新中關(guān)在原有女裝品牌的基礎(chǔ)上，著力引進(jìn)了其精品店，這些門(mén)店的裝修檔次更高、貨品更全，以保證在消費(fèi)者對(duì)商品要求日益提升的今天，商場(chǎng)具有持續(xù)的競(jìng)爭(zhēng)力。
除了外部經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的壓力迫使商場(chǎng)進(jìn)行合理調(diào)整外，商圈日趨白熱化的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，也成為商場(chǎng)加緊提升品牌檔次的另一大原因。
在位于崇文門(mén)的新世界商場(chǎng)內(nèi)，其進(jìn)行品牌調(diào)整已持續(xù)數(shù)月。盡管商場(chǎng)負(fù)責(zé)人極力回避與該商圈內(nèi)新開(kāi)業(yè)的國(guó)瑞購(gòu)物中心的競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題，但業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，此次新世界青春館進(jìn)行品牌調(diào)整，新引入近40％的高端品牌，就是力圖捍衛(wèi)其在該商圈的優(yōu)勢(shì)地位。據(jù)了解，國(guó)瑞是綜合型的購(gòu)物中心，其消費(fèi)客層與新世界商場(chǎng)存在一定程度上的重合，競(jìng)爭(zhēng)之勢(shì)不可避免。
調(diào)整同時(shí)應(yīng)注重商場(chǎng)功能完善
北京昭邑零商管理咨詢有限公司首席咨詢師劉暉，在接受記者采訪時(shí)分析說(shuō)，每年秋季和春季是商場(chǎng)進(jìn)行品牌調(diào)整最恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)，調(diào)整意味著品牌檔次越調(diào)越高。但商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)者應(yīng)把握合理的開(kāi)店節(jié)奏，避免盲目追求大牌，導(dǎo)致定位過(guò)高。
除此之外，他還說(shuō)，國(guó)際大牌對(duì)商場(chǎng)軟、硬件環(huán)節(jié)所設(shè)的門(mén)檻很高，一旦商場(chǎng)不能達(dá)到該品牌的要求，勢(shì)必影響整個(gè)商場(chǎng)品牌調(diào)整的步伐。
在不盲目追求大牌的同時(shí)，商家也應(yīng)避免急功近利的做法。一些商場(chǎng)為了使銷售業(yè)績(jī)?cè)诙唐趦?nèi)得到提升，引進(jìn)了過(guò)多的中低端品牌，盡管在收入上獲得了暫時(shí)的提升，但會(huì)與商場(chǎng)自身的經(jīng)營(yíng)定位相悖。
中國(guó)購(gòu)物中心產(chǎn)業(yè)資訊中心主任郭增利認(rèn)為，商場(chǎng)進(jìn)行品牌調(diào)整一定要遵循自身的客層定位。除了利用品牌調(diào)整優(yōu)化自身結(jié)構(gòu)外，商場(chǎng)還應(yīng)同時(shí)完善其功能性，以輔助商場(chǎng)的品牌調(diào)整。
據(jù)他介紹，目前，國(guó)內(nèi)已有部分商場(chǎng)根據(jù)自身的經(jīng)營(yíng)地位，引入了電影院等娛樂(lè)功能性設(shè)施，此舉在豐富商場(chǎng)業(yè)種的方面起到了一定作用。
一位熟悉商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的人士在談到品牌調(diào)整時(shí)說(shuō)，商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)者在調(diào)整品牌時(shí)，頻次不宜過(guò)多，比例不宜過(guò)大，要慢慢地與市場(chǎng)“磨合”直至接軌，這樣可以最大限度地規(guī)避品牌更迭給商場(chǎng)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。
他還同時(shí)指出，商場(chǎng)進(jìn)行調(diào)整應(yīng)以“必須”為前提，更換的品牌不是越大牌越好，而是要符合自身定位；挖掘成長(zhǎng)性品牌應(yīng)成為商場(chǎng)進(jìn)行品牌更迭的主要目標(biāo)。
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