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市場觀察
商業(yè)地產(chǎn)為板塊“加溫”
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東南板塊
保全莊·現(xiàn)代農(nóng)貿(mào)物流中心位于濱河路與慶豐橋交口下橋南行100米處，占地面積近500畝，以20萬平方米的無公害蔬菜交易市場為主體，另有5.3萬平方米的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)城，5萬平方米的住宅、公寓、寫字樓等相關(guān)配套設(shè)施。據(jù)悉，此項(xiàng)目建成后，將服務(wù)呼和浩特市區(qū)半數(shù)市民，同時(shí)輻射周邊20余個(gè)旗縣乃至整個(gè)西北地區(qū)。
內(nèi)蒙古華美國際汽配城位于呼和浩特市玉泉區(qū)小黑河鎮(zhèn)西二環(huán)、南二環(huán)交界處，占地18萬平方米，總建筑面積30萬平方米，總投資約8億元人民幣，是集電子商務(wù)、品牌展示、批發(fā)零售、出口貿(mào)易、倉儲(chǔ)配送、行業(yè)會(huì)展、信息發(fā)布、金融服務(wù)、商住配套9大功能為一體的汽配用品專業(yè)批發(fā)零售市場。華美國際汽配城規(guī)劃有乘用車配件交易區(qū)、商用車配件交易區(qū)、汽車用品交易區(qū)、綜合配件交易區(qū)、企業(yè)總部大廈、會(huì)展中心、商務(wù)酒店、生活服務(wù)中心、倉儲(chǔ)配送中心共9大板塊。據(jù)了解，華美國際汽配城建成后可容納2000余家企業(yè)，預(yù)計(jì)年交易額可達(dá)50億元人民幣。
東城商業(yè)
內(nèi)蒙古高職園區(qū)位于首府呼和浩特市賽罕區(qū)巴彥鎮(zhèn)，20個(gè)億的投資，6所高校，占地面積4636畝。園區(qū)2007年開工建設(shè)，目前已形成一座初具規(guī)模的“大學(xué)城”。
自治區(qū)社會(huì)科學(xué)院研究員、人口研究所所長孫學(xué)力估算了一下，若按照目前高職園區(qū)3萬人計(jì)算，如果學(xué)生人均消費(fèi)額在5000元，就意味著該校學(xué)生對(duì)周邊地區(qū)至少每年直接貢獻(xiàn)1.5億元。若再考慮各個(gè)部門的產(chǎn)出乘數(shù)，如教學(xué)科研人員、服務(wù)保障人員和其他行業(yè)人員的所有消費(fèi)，最終將形成一個(gè)巨大的消費(fèi)市場。
大商匯承攬內(nèi)蒙古高職園區(qū)的商業(yè)開發(fā)建設(shè)，目前規(guī)劃有大型商業(yè)9.6萬平方米，小型商業(yè)2.4萬平方米，大型商業(yè)集中在地塊的東側(cè)區(qū)域，以超市、酒店、大型購物中心為主，小商業(yè)集中在東側(cè)單身公寓的商住樓的底層，以社區(qū)配套商業(yè)和小型主題類商業(yè)為主。大商匯的商業(yè)業(yè)態(tài)主力面積是60平方米左右。
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