住宅漸回暖商業(yè)地產(chǎn)悄然蘇醒 均價(jià)漲了2131元

    住宅市場(chǎng)回暖，商業(yè)地產(chǎn)也悄然蘇醒。據(jù)一重慶中介公司的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2009年第一季度，重慶商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)成交呈上揚(yáng)勢(shì)頭，由1月的2.15萬平方米增加到3月的4.1萬平方米，成交量翻了將近一番。另外，成交均價(jià)從1月份的建面均價(jià)7673元/平方米，增加到了3月的9804元/平方米，每平方米單價(jià)增加了約2131元。
　　今年放量將超過600萬㎡
　　有官方數(shù)據(jù)資料顯示，重慶今年商業(yè)地產(chǎn)總放量將有望超過600萬平方米，其中高檔購(gòu)物中心或城市綜合體占據(jù)半壁江山。種種信號(hào)表明，商業(yè)地產(chǎn)將掀起重慶樓市新一輪的投資風(fēng)潮。
　　據(jù)克而瑞重慶機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)表明，今年1到3月，重慶商業(yè)地產(chǎn)成交由2.15萬平方米增加到4.1萬平方米，幾乎翻了一番。均價(jià)則從1月份的建面均價(jià)7673元/平方米，增加到了3月的9804元/平方米，每平方米單價(jià)增加了約2131元。
　　區(qū)域地段仍是核心競(jìng)爭(zhēng)力
　　“隨著主城各核心商圈的不斷擴(kuò)容，有資金實(shí)力的投資者會(huì)長(zhǎng)期看好重慶核心區(qū)域商業(yè)物業(yè)的投資價(jià)值；而中小投資者則將目標(biāo)鎖定了升值空間大和目前入市成本相對(duì)較低的社區(qū)商街、新興商圈等。兩種不同定位的投資預(yù)期和行為，促成了今年一季度重慶商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的集中放量和明顯回暖。”中原重慶公司肖仁啟認(rèn)為。
　　目前重慶各類型商業(yè)物業(yè)的市場(chǎng)表現(xiàn)可圈可點(diǎn)。如吸引78家全球品牌強(qiáng)勢(shì)入駐的朗晴廣場(chǎng)以及日月光中心等城市綜合體都頗受市場(chǎng)關(guān)注。而北部新區(qū)的“線外3.3T”首推僅為88層，僅僅只有半天的時(shí)間，就有超過130多組跑來要求辦理VIP。開發(fā)商重慶百年同創(chuàng)策劃經(jīng)理龍躍表示，處于核心區(qū)域和地段的項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)更明顯，競(jìng)爭(zhēng)力更強(qiáng)。（杜明朗）