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市場觀察
開業(yè)率降至不到30％ 榕冠亞商鋪業(yè)主招商自救
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據(jù)了解，目前，冠亞廣場新入駐的商戶中，約有二十余戶是業(yè)主自己招商而進的，分布于7號樓，主要經(jīng)營服飾、美容等業(yè)態(tài)，其中一半來自合同到期的原東百元洪購物中心的“秀水街”商戶。
開業(yè)不足一年半的冠亞廣場，坐落在南門兜，屬東街商圈的神經(jīng)末梢。開業(yè)不到4個月，因租金高、生意差等原因，首批開業(yè)的兩百余家商戶中即有近百商戶集體閉店，甚至連佐丹奴專賣店、中博手機城等商家，也加入閉店行列（本報2008年4月11日曾作相關(guān)報道）。此后，商戶、業(yè)主、管理公司之間的風(fēng)波更是不斷。記者在采訪中了解到，冠亞廣場目前雖人流欠佳，商業(yè)氣氛不濃，但經(jīng)過一年多的調(diào)整，業(yè)主給予商戶的條件已經(jīng)寬松許多。經(jīng)協(xié)商，業(yè)主同意以每平方米50元的價格將7號樓地下一層商鋪出租，并給予商戶半年的免租期，但物業(yè)費、水電公攤費則由商戶自行支付。
盡管業(yè)主自己自主招商，福建冠亞企業(yè)經(jīng)營管理有限公司負責(zé)人稱，現(xiàn)階段，商管公司并未完全放棄招商工作，但其間也不排斥業(yè)主自行招商。
記者了解到，剛開業(yè)時的冠亞廣場開業(yè)率約為40%，到當(dāng)年5月，其開業(yè)率達到頂峰，約為90%。可不到半年時間，由于連續(xù)虧本，商戶逐漸退出，目前開業(yè)率僅為不到３０％，并且主營業(yè)態(tài)也由最初的服飾、時尚精品、美容、美食縮小為服飾、美食。
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