“大浦東”催熱南匯商業(yè)地產(chǎn) 成交面積上漲

    南匯并入浦東的利好消息，使近期南匯商業(yè)項目和辦公樓項目都逐漸趨熱。業(yè)內(nèi)人士分析，與浦東接壤的周康板塊商辦項目成交已經(jīng)異�；钴S，臨港新城(新城博客,新城新聞,新城說吧)、惠南鎮(zhèn)等同樣如此，隨著配套設(shè)施的不斷建設(shè)，成交面積和價格也將逐漸攀升。
　　從今年來看，南匯區(qū)商辦項目成交套數(shù)自2月份以來節(jié)節(jié)攀升，2月份成交204套，3月份成交342套，4月份成交418套，5月份剛過3個星期，已經(jīng)達(dá)到569套，成交均價也從1.11萬元/平方米微升至1.13萬元/平方米。位于周康板塊的周浦萬達(dá)廣場是城市綜合體項目，由多種產(chǎn)品組合而成，各產(chǎn)品之間的整體開發(fā)進(jìn)程早有規(guī)劃，無論是商鋪還是辦公項目，在市場上已形成較好的去化態(tài)勢，今年4月份，周浦萬達(dá)廣場辦公樓成交251套，成交面積達(dá)1.37萬平方米，成交均達(dá)超過1萬元/平方米，位列全市前茅。在上周，周浦萬達(dá)廣場成交也較為突出，成交了126套，計6490平方米。
　　上周本市商辦市場成交活躍，成交量均有大幅上升，均創(chuàng)本季度成交量新高。其中辦公物業(yè)成交面積為5.99萬平方米，環(huán)比上升38.02%;商業(yè)物業(yè)成交4.79萬平方米，環(huán)比上升30.52%。
　　據(jù)佑威·樓市通系統(tǒng)提供的數(shù)據(jù)顯示，上周全市辦公樓成交套數(shù)為707套，環(huán)比增加24.25%;全市辦公樓成交均價為1.424萬元/平方米，環(huán)比增長21.05%。上周全市商業(yè)用途物業(yè)成交套數(shù)為524套，環(huán)比增加31.66%;全市商業(yè)用途物業(yè)成交均價為1.2277萬元/平方米，環(huán)比下跌20.62%。
　　上周全市商辦項目供應(yīng)環(huán)比都放量，辦公項目供應(yīng)只有浦東的高寶金融大廈一個項目，供應(yīng)面積為4.72萬平方米，而商業(yè)用途物業(yè)供應(yīng)先后推出5個項目，供應(yīng)量較大的是古佳苑、三湘商業(yè)廣場和高寶金融大廈。
　　在上周辦公樓成交的項目中，位于松江泗涇板塊的三湘商業(yè)廣場和位于南匯周康板塊的上海周浦萬達(dá)廣場成交較為突出，分別成交了130套9182平方米和126套6490平方米;在上周商業(yè)類物業(yè)成交中，位于青浦北部板塊的上海國際建材家居品牌中心以單周成交156套的成績繼續(xù)排名第一，而位于嘉定真新板塊的曹安國際商城以104套排名第二。