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市場觀察
中小城市商業(yè)地產(chǎn)進京搶奪品牌商家資源
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針對三線城市進京招商的行動，有業(yè)內(nèi)人士表示疑慮 ， 認為三線城市投資環(huán)境、購買力水平、消費意識與一、二線城市仍然有明顯距離，這種做法很難見效。
作為東城天街之顧問及租售代理負責(zé)人，DTZ戴德梁行華區(qū)董事張家鵬表示：“確實有部分品牌目前僅在一線城市發(fā)展，但我們亦看到大量零售商對于深入三線城市有積極的意愿。因為對于很多品牌而言，目前在一線城市繼續(xù)開店已經(jīng)很難再找到核心區(qū)之優(yōu)良商鋪，到中小城市則有更大的選擇主動權(quán)，更有利于品牌的長久運作�！�
臨汾為山西省最重要的城市之一，是全國三大優(yōu)質(zhì)主焦煤基地之一。2008年臨汾經(jīng)濟總量位居全省第二位，僅次于太原，零售總額位居全省第三。東城天街位于臨汾城市東部核心位置，面積高達12萬平方米，建成后將成為臨汾最大綜合性商業(yè)中心。東城天街開發(fā)公司董事長李世雄先生稱：“臨汾擁有良好的經(jīng)濟基礎(chǔ)，居民消費力逐年快速提高，對品牌的需求愈發(fā)強勁，此次赴北京啟動招商，主要是看重首都豐富的品牌資源，希望邀請到更多零售商家到臨汾發(fā)展，提升臨汾商業(yè)水平”。
據(jù)悉，一些大型國際超市已將三線城市作為未來發(fā)展的重點，如Walmart、TESCO分別有近52.4%、64.7%店分布在三線城市，而大潤發(fā)在三線城市布點高達78.6%；國內(nèi)家電連鎖機構(gòu)如蘇寧、 國美等亦早已深入三線城市。張家鵬還提到：“中小城市擁有中國最大數(shù)量的消費人口，代表了中國零售市場的未來。2008年戴德梁行北京商鋪部曾成功協(xié)助沃爾瑪、蘇寧電器、肯德基、麥當(dāng)勞、周大福等諸多商家在小城市成功開店，未來亦將立足北京，協(xié)助更多有意愿的零售商深入中國北方城市”。
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