大沈陽“第三商圈”催生最大商業(yè)集群 ——東陵區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)升級(jí)改造系列報(bào)道之三

　　南塔，一種蓄積多年的商業(yè)動(dòng)能正在這里釋放。

　　南塔，一場(chǎng)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)升級(jí)改造的大劇正在這里上演。

　　南塔，一個(gè)肩承大沈陽“第三商圈”的新角色正在這里形成。

　　在三至五年內(nèi)，依托東陵區(qū)南塔商貿(mào)集聚區(qū)打造的大沈陽“第三商圈”，將立足沈陽，以遼寧中部城市群為輻射半徑，面向東北經(jīng)濟(jì)區(qū)和東北亞經(jīng)濟(jì)圈，充分發(fā)揮現(xiàn)有專業(yè)商品批發(fā)行業(yè)優(yōu)勢(shì)，成為沈陽現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的新座標(biāo)，成為全國一流的現(xiàn)代化商貿(mào)區(qū)，成為東北地區(qū)的商貿(mào)中心之一，成為東北亞經(jīng)濟(jì)圈的現(xiàn)代商業(yè)代表地。

　　強(qiáng)力招商 重大項(xiàng)目紛至沓來

　　近年來，東陵區(qū)加大招商引資力度，不斷取得新突破，為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展?fàn)I造良好環(huán)境。特別是年初以來，東陵區(qū)在做強(qiáng)大型專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、做大現(xiàn)代物流業(yè)的同時(shí)，采取有力舉措，有重點(diǎn)地引進(jìn)符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的重大項(xiàng)目，不斷壯大現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。

　　為此，東陵區(qū)結(jié)合南塔商貿(mào)集聚區(qū)建設(shè)，重點(diǎn)發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)，下大力量吸引更多的國內(nèi)外知名企業(yè)總部和地區(qū)總部落戶；加快商務(wù)會(huì)展業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，著力發(fā)展會(huì)展業(yè)；加快發(fā)展科技服務(wù)和信息服務(wù)業(yè)，提高生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)展水平，優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，著力引進(jìn)科技服務(wù)業(yè)和信息服務(wù)業(yè)企業(yè)，構(gòu)建科技服務(wù)和信息服務(wù)平臺(tái)。結(jié)合這一思路，東陵區(qū)加快在建項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度，全力扶持目前已開工的重大項(xiàng)目建設(shè)，強(qiáng)力推動(dòng)重點(diǎn)項(xiàng)目盡快開工建設(shè)，加大儲(chǔ)備項(xiàng)目推進(jìn)和招商引資工作力度。

　　隨著全市加快服務(wù)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的全面實(shí)施及東陵區(qū)強(qiáng)有力的招商工作，一批服務(wù)業(yè)重大項(xiàng)目落戶東陵區(qū)。在東陵區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展進(jìn)程中，南塔商貿(mào)集聚區(qū)成為一個(gè)格外引人注目的商業(yè)資本投資洼地。目前，投資2.4億元的新生活廣場(chǎng)已投入運(yùn)營(yíng)，已有沃爾瑪、麥當(dāng)勞、蘇寧電器等國內(nèi)外知名企業(yè)入駐；投資10億元的啄木鳥總部大廈及精品城項(xiàng)目，預(yù)計(jì)8月份封頂并部分投入使用；投資15億元的步陽國際商城項(xiàng)目，年內(nèi)將實(shí)現(xiàn)主體竣工；投資50億元的沈陽新天地（查看地圖）廣場(chǎng)項(xiàng)目，已正式開工奠基，并與香港太古廣場(chǎng)、北京王府井、韓國新羅、馬來西亞百盛等10余個(gè)世界著名商家簽訂了入駐協(xié)議。2－3年內(nèi)，南塔地區(qū)將新增商業(yè)面積50萬平方米，形成比肩中街、太原街的沈城第三商圈。東陵路生產(chǎn)資料服務(wù)業(yè)聚集區(qū)以東北水暖城、高官臺(tái)鋼材交易中心、煤炭交易中心等為代表，生產(chǎn)資料市場(chǎng)體系初步形成，東陵路、江東街的汽車貿(mào)易街規(guī)模和檔次不斷提升，奔馳、寶馬、沃爾沃等國際品牌汽車4S店發(fā)展到11家，年交易額達(dá)16億元。前進(jìn)現(xiàn)代物流聚集區(qū)是以華晨金杯、寶馬等四大整車廠為依托，聯(lián)合物流、聯(lián)合日郵等現(xiàn)代物流企業(yè)初具規(guī)模，全區(qū)物流企業(yè)已經(jīng)發(fā)展到50余家。

　　超前決策 傳統(tǒng)商業(yè)加快升級(jí)

　　東陵區(qū)內(nèi)集中有南塔鞋城、東北日雜、東北摩托車等一批國內(nèi)外知名的專業(yè)市場(chǎng)，第三產(chǎn)業(yè)高效運(yùn)行、市場(chǎng)項(xiàng)目領(lǐng)先發(fā)展，一直是東陵區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一大“亮點(diǎn)”。但近幾年來，這些經(jīng)營(yíng)了多年的老市場(chǎng)在硬件設(shè)施、經(jīng)營(yíng)規(guī)模以及管理等方面，已經(jīng)明顯滿足不了發(fā)展的需要，急需升級(jí)改造。為此，東陵區(qū)在謀劃全區(qū)經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略性結(jié)構(gòu)調(diào)整時(shí)，把進(jìn)一步壯大第三產(chǎn)業(yè)列為重中之重，通過引資、合資和鼓勵(lì)企業(yè)融資等多種市場(chǎng)化運(yùn)作方式，對(duì)一批老市場(chǎng)進(jìn)行升級(jí)改造，完善了市場(chǎng)功能、引進(jìn)了新的交易方式，提高了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

　　據(jù)了解，目前，東陵區(qū)全區(qū)各類市場(chǎng)已發(fā)展到57個(gè)，其中專業(yè)商品市場(chǎng)26個(gè)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)20個(gè)、集貿(mào)市場(chǎng)6個(gè)、生產(chǎn)要素市場(chǎng)5個(gè)，2008年全區(qū)市場(chǎng)交易額達(dá)150億元。

　　科學(xué)布局 新興業(yè)態(tài)方興未艾

　　東陵區(qū)在推進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展進(jìn)程中，新興產(chǎn)業(yè)和新興業(yè)態(tài)不斷生成壯大，服務(wù)業(yè)集聚區(qū)初具規(guī)模。

　　以服務(wù)業(yè)集聚區(qū)為依托的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心正在加速形成。去年，南塔商貿(mào)集聚區(qū)、奧園國際動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)基地、航空高技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地等3個(gè)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)被列為全市首批重點(diǎn)發(fā)展的服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。集聚區(qū)內(nèi)的啄木鳥總部大廈、步陽國際商城、沈陽新天地廣場(chǎng)、奧園國際動(dòng)漫城、桃仙航空產(chǎn)業(yè)物流園區(qū)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目相繼落地。

　　物流產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展壯大。截至目前，全區(qū)各類物流企業(yè)已發(fā)展到50戶。以華晨金杯公司為依托，在前進(jìn)地區(qū)建設(shè)了聯(lián)合物流、聯(lián)合日郵等一批為汽車生產(chǎn)企業(yè)提供第三方物流服務(wù)的現(xiàn)代化大型物流企業(yè)。同時(shí)，北京三松順通快運(yùn)、上海佳吉貨運(yùn)等一批連鎖物流企業(yè)的沈陽地區(qū)總部也落戶東陵區(qū)。去年以來，投資50億元的陸港鋼鐵物流、投資2億元的安吉物流、投資1.6億元的沈東樞紐物流等現(xiàn)代物流項(xiàng)目已相繼落地。新興商業(yè)業(yè)態(tài)方興未艾。中興連鎖超市以及喬丹、開朗商貿(mào)、鵬達(dá)體育用品等大型商貿(mào)企業(yè)總部紛紛落戶東陵區(qū)，新興產(chǎn)業(yè)和新興業(yè)態(tài)為東陵區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展增添了新的活力。