烏魯木齊東環(huán)大市場“東家”走馬燈

    百余商戶歇業(yè)

    東環(huán)大市場一樓大廳，是一個干果零售批發(fā)市場，7月1日上午，記者來到這里時，看見大廳內(nèi)的百余個門面房都上著鎖，除了幾位商戶和正在值班的保安外，市場內(nèi)再沒有其他人，顯得十分冷清。

    “目前一樓大廳的商戶都還在合同期內(nèi)，而現(xiàn)在的市場管理方，又將這些商鋪租給了別人，新的承包人要對市場重新裝修，裝修后還要改變攤位位置，還要漲租金。”一樓商戶陳先生說，商戶們對此十分不滿，當(dāng)天市場一樓大廳內(nèi)的一百多戶商戶就集體歇業(yè)了。

    12時30分許，記者來到市場管理方新疆正大投資集團(tuán)犁鏵街辦公樓時，發(fā)現(xiàn)幾十位商戶聚在辦公樓外，有部分商戶代表去和該單位的工作人員對此問題進(jìn)行協(xié)商。

    租期沒到商鋪轉(zhuǎn)租

    商戶陳先生向記者講述了事情的經(jīng)過。

    陳先生說，在2006年，寧夏灣投資開發(fā)有限責(zé)任公司說要開發(fā)建設(shè)現(xiàn)在的東環(huán)大市場，一層將作為干果市場，有攤位出租，租賃期從1到10年不等，當(dāng)年8月份，他就選擇了一個21平方米的商鋪，和寧夏灣投資開發(fā)有限責(zé)任公司簽訂了10年的合同，并交納了10年的租金124173元。合同中約定，商鋪在2007年1月31日前交付使用。

    由于工期原因，商鋪一直到2008年8月16日才交付使用，但此時，該市場已經(jīng)被新疆正大投資集團(tuán)收購，市場的管理方也變成了該單位。但原來和寧夏灣投資開發(fā)有限責(zé)任公司簽訂的合同依然有效。

    可在今年6月26日，新疆正大投資集團(tuán)管理該市場的工作人員卻忽然通知商戶，他們主要是蓋房子，沒有辦法管理該市場，要把市場轉(zhuǎn)租給別人。從7月28日開始，商戶都要搬走，市場要重新進(jìn)行裝修。

    后來他們進(jìn)一步了解到，整個一樓大廳已經(jīng)轉(zhuǎn)租給別人，并且已簽訂協(xié)議，從7月28日開始，市場就要重新裝修，在外面搭建了大約30個臨時商鋪，新的承包人在對市場進(jìn)行裝修期間，以便給商戶們使用。而市場整體裝修后，攤位的位置也要發(fā)生變化，而且租金要上漲。

    陳先生說，一樓大廳內(nèi)有160個攤位，現(xiàn)在有120戶商戶在正常營業(yè)，大家簽訂的租賃年限，都是從1年到10年不等，但是大部分都是1年的租賃期�，F(xiàn)在所有的商戶都還在租賃期內(nèi)，商鋪卻要租給別人，百余戶商戶對此頗為不解。

    商戶佐先生情況與陳先生不一樣，他說自己簽訂的是一年的租賃合同，租了2個商鋪，到11月份租期才到，當(dāng)時簽訂協(xié)議時，還說三年不漲租金，再重新簽訂合同時，他們有優(yōu)先權(quán)，可是現(xiàn)在卻成了這樣。

    管理方：協(xié)商解決此事

    商戶們告訴記者，他們在這個市場投入的資金至少都有好幾萬元，每個人的攤位裝修至少也在5000元到1萬元不等，而現(xiàn)在停業(yè)一天，按照商鋪面積大小，大家光攤位費的損失就不小，少的有30元，多的可達(dá)300元。

    對于目前的情況，一些經(jīng)營戶提出了自己的想法，他們認(rèn)為，新疆正大投資集團(tuán)承包給別人也可以，但是商戶們的攤位位置不能改變，要維持現(xiàn)狀不動；要保證3年內(nèi)房租不漲；另外，外面搭建的臨時房不應(yīng)該存在，這樣會影響大家的生意。

    對此，新疆正大投資集團(tuán)的工作人員說，2008年3月，他們公司收購了該市場，同年8月市場開始試營業(yè)，商戶們?nèi)园凑赵瓉淼暮贤瑘?zhí)行。但市場開業(yè)后，經(jīng)營狀況不太好，就把一樓分包給了有經(jīng)濟(jì)實力的老經(jīng)營戶，現(xiàn)在的承包人認(rèn)為目前市場的格局不合理，對經(jīng)營有影響，就準(zhǔn)備對市場進(jìn)行變動，但是在簽訂協(xié)議時約定，不能影響現(xiàn)在的經(jīng)營戶。承包人準(zhǔn)備分片區(qū)來裝修，并在外面搭建臨時店面，以便免費安排經(jīng)營戶進(jìn)行經(jīng)營。

    這位工作人員表示，在當(dāng)天下午，集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)、管理該市場的的工作人員，承包方，商戶代表將在一起召開會議，協(xié)商解決此事。

    19時30分，記者和新疆正大投資集團(tuán)的一位負(fù)責(zé)人取得了聯(lián)系，他表示，商戶們原來簽訂的合同是不會變的。另外，盡管將市場承包出去，但他們?nèi)詫�會進(jìn)行監(jiān)管，以保護(hù)商戶的利益。

    20時許，有商戶打來電話表示，經(jīng)過協(xié)商，新疆正大投資集團(tuán)答應(yīng)原來簽訂的合同，臨時商鋪將拆除，并將在市場內(nèi)對此進(jìn)行公示。他們對此表示同意，并將在7月2日恢復(fù)營業(yè)。